本帖最后由 镜子镜子镜 于 2019-12-30 11:20 编辑
前 言
 自从认识了08，我不再惧怕装修。还大胆的开始我的散包之路，这里有太多的专家，太多的热心人，在这里留下我装修的记录，期待得到大家的帮助与指教！先谢谢啦 镜子加油！加油！！！
日志关键字：散包、外墙渗水、整改、地暖、水泥瓷砖橱柜、东站瓷砖、衣帽间、储藏间、木门考察、板材考察、柜子设计、风管机、 开篇有直达电梯欢迎乘坐
先自报家门
小区：融科东南海二期 户型：四房两厅两卫、一厨三阳台两飘窗 建筑面积：139平方 实用面积：116平方 装修方式：清包（散包） 房型优点：周正，南北通透，得房率高，阳台多 房型缺点：阳台多所以房间小、不是纯板房，采光欠佳、厨房，生活阳台紧凑
申明：镜子日记中言论仅代表个人真实感受与体会，不具权威性，欢迎TXM多提宝贵建议，先感谢。
之所以选择了这套房子，因为它满足了我的几个基本的要求，有小学、紧凑四房、南北通透、高层、开发商相对可靠。关于选房子，镜子真的有好多的感受，如果是考虑买房的TX，有空可以下载我的《购房心得》，镜子与你分享曾今一次失败购房经历得出的宝贵经验，在后面的链接里。
在这里先分享下小区的图片和户型以及设计方案吧：
融科东南海二期鸟瞰图
七栋房子加一个枫树山小学，我家就是小学后面的那一栋了，两个宝贝一起要上10年的小学，连马路都不用过就到学校了，想着都开心啊！！！
我的户型图，户型还比较周正，阳台多，最爱的主卧与主卫分离
这是开发商提供的户型图，户型周正，基本不需要大的改动了
设计方案
这是初步的设计方案了 后期可能会有些改动。。
房子开工前，整理了一篇我几个月考察地暖的考察报告，和大家分享下。 地暖考察报告 真是个好大的话题啊！！！镜子并非专业人士，纯粹以一个顾客的角度，经过几个多月陆陆续续的了解考察市场，写下心得。
一、到底要不要装采暖
第一次看到地暖是在别人装修工地上，正在铺设地暖，我一看到满地的管子第一个反应是，这要是哪天漏水了，不是玩大了！我坚决不要考虑这个！ 我相信很多人和我的第一反应是一样的吧 镜子家是中国石化系统的，大厂有个很好的地方就是会统一安装暖气，我家冬天都是不穿外套，睡觉盖空调被的。在长沙安家后，很期待市政统一供暖，但是貌似遥遥无期啊。。。特别是我们这个年龄段，上有老下有小，过起冬天来，大家一起挤在一个炉子边，动都不想动，要是有地暖，我家两个小宝贝就可以在地上玩游戏，我家老人也可以想想福。想想，全家人只要回家，大衣一脱，轻松暖和，多幸福啊！为了家人生活品质提高一点，我觉得这个很有必要，只要经济允许，这个是属于该花的项目，赚钱就是为了让家人生活得更好，我决定上采暖系统，至于用哪种，开始考察。
二、选择水暖、还是电暖 & 选地暖、还是散热片、还是混装
考察采暖的初期，还是很担心漏水的 ，所以想考虑用电暖。我老公是做工控设备的，和电子设备打交道多，他很反对用电暖，理由是，散热片老化会比较快。老公一般不发言，一旦他发言，我都很尊重。果断放弃电暖。
选地暖、还是散热片、还是混装？不选贵的，只选对的考察了几个月，把我了解到的相关的区别，罗列一下。
地暖的优点：
1.舒适性是最高。寒从脚起，脚暖和了，整个人都暖和，这就是冬天空调永远无法达到的效果，热空气都往上跑，开暖风空调地面是全房最冷的地方，这也是为什有的人家里装了中央空调还要装地暖。地暖的舒适性还体现在不会让空气太干燥，这是相对于暖气片和空调而言的。
2.不占用太多空间，安装隐蔽，不影响装修风格和效果。这点也是相对于暖气片而言的。
3.相对比较节能。目前的天然气价格来说，要达到一样的采暖效果，用天然气比用电便宜。我几个朋友家里140平左右的房子，一个月的气费在1300-1800元。我记得我生我家二宝后月子里我房间常开着一个格力的散热器，房间基本可以达到十多度，那个月，我家电费多了600元。只是一个10多平方的采暖哦！
地暖的缺点：
1.做地暖要找平地面2次，安装成本增加。以我的房子为例，139平全房地暖。第一次要用水泥石沙找平，接下来铺瓷砖的地方可以直接铺贴，但是铺木地板的地方需要再找平一次，这样总共工费要增加2000元，水泥石沙除外。水泥石沙根据购买的渠道不一样，价格差距太大，这个以后细说。
2.做地暖对木地板有要求。要选择三层实木或者多层实木或者复合地板，一般的原木实木地板不能用，会开裂变形。如果非要原木的，有专门的地暖原木实木地板，但是价格不是一般家庭适用的，超贵啊！这对很多钟情于原木地板的TXM，是一个纠结的选择。
3.首次制热慢、能耗大。地暖首次开启，需要低温启动，让地板慢慢的升温，有个适用过程，要达到比较理想的室温至少需要24小时以上，所以一般家庭只要不是长时间家里没人，地暖开了就不会再关了，这样一来，如果白天家里经常有人的，还是不错的，如果白天都上班，只有晚上回来，地暖在家就是空置。还好温度可以调低，减少能耗。
4.占层高。安装地暖后，整改房子的层高要减少10厘米左右。
5.适合新房安装，不适合已入住的房子安装。
暖气片的优点：
1.即开即热，比地暖制热要相对快很多。如果不需要采暖了，可以选择直接关掉锅炉或者把不需要采暖的房间散热片直接关掉，可以很好的控制能耗。
2.隐蔽工程相对地暖少，一旦出现问题，维修方便。
3.冬天好烤衣服、被子。这个功能太实用了，一件棉袄挂散热片上面几个小时就干了，又同时增加了房间湿度，一举两得。
4.新房、旧房都可以安装，旧房采暖的主要选择。
5.对木地板没有要求，什么地板都可以铺。
暖气片的缺点：
1.舒适性不如地暖。因为暖气片在散热的同时，造成空气干燥，所以空气质量不如地暖。而且，暖气片制热有局部性，约靠近暖气片的地方越暖和，反之则约冷。地面温度也相对较低，不如地暖舒适。
2.占空间。一个暖气片的制热空间有限，所以一套较大的房子需要配很多暖气片，如何摆放是个令人纠结的问题。现在房价这么高，寸土寸金啊！
3.影响装修风格和美观。暖气片到处挂着多少有点影响整体风格，特别是时间长了，暖气片旧了或者发黄了，就不好看啦。
4.对外部环境有影响。比如实木家具，真皮沙发、电器，很多东西都不能离暖气片太近，受不了那个热度。
混装：混装是指一个采暖系统里既有地暖又有暖气片。一般家庭会选择客餐厅、阳台、走廊安装地暖，其他房间安装暖气片。
混装的优点：
1.地暖和暖气片的优点，他基本都有。
2.理论上相对地暖更节能。不用的地方暖气片可以随时关闭。当然，这是个理论上的说法。实际操作上，却不一定是这样。因为一个空间要真的暖和起来，先是空气热起来，然后是墙体热起来，这样整个空间的温度就会比较统一，舒适性才能上去。如果即时开关暖气片，热的是空气，墙体还是冷的，整个房间还是不会很暖和，舒适性差点。
混装的缺点：
1.配置成本高。相对于地暖和暖气片的配置，混装的成本是最高的。因为他在配置上必须加浑水中心，这个成本要高2000左右。
2.同样需要全房找平。因为安装地暖会减少10厘米左右的层高，这样一来，配备暖气片的地方就要加10厘米左右的找平层，人工和材料都要多耗费很多。
3.维修风险更大。越复杂，相对而言可能出问题的地方越多，尽量减少维修隐患。
不多说了，镜子个人完全不推荐混装。
选择那种采暖方式，基本根据个人需求，欢迎多交流。
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如果遇到南方的上半年，雨多就好办了，如果是下半年，要等到一场像样的雨还是要有耐心的。
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，2013年12月25日，作为开发商送我们的圣诞礼物，今天收房。今天天气晴朗，我们的小区终于除去了修建时尘土的外衣，像一个海边的美少女般出现在了我们的眼前……
，还比较严重。房子今天肯定是收不了了，了解一下整改的安排，验下房，还是很有必要的。感谢RH的杨总带着几个设计师一起来帮忙免费验房，不愧是08网销做的最好的公司之一哦！在接下来的日子里，我的首要任务就是盯着整改！
（无语吧）哈哈，我一点也不生气，好在我早有防备，当初对漏水问题非常重视，所以去看了两次漏水情况，都是在下了2天雨后去看的，并且把漏水的地方都拍下来了。今天有照片为证，就不用等下雨啦，马上落实整改。
和大家聊聊他们的整改方法吧。
后来和师傅沟通后得知，当初因为急着交房，工程方来不及把出现裂缝的墙面一一整改，就用了图快的方法临时应付收房，他们在开裂的墙面上贴上一块白布，再刷白，搞定。
师傅保证绝对不会在漏，或者说发现再漏再帮我补
。物业要求师傅找蜘蛛人从外面帮我处理外墙无果……最后电话都打到了工程方的老总那里去了，（这点感谢物业整改办公室的林帅哥，很负责任）
得到的解决方案是：为了不耽误我进场装修，他们保证过完年3月5号前，找蜘蛛人给我从外墙处理防水。我要求签订协议，师傅做不了这个主，怕明年调到了别的工地，又僵持了很久后，林帅哥承诺他会帮我盯紧，超过时间，每天请我吃饭直到整改完成
感受到了物业还是很负责任的态度，又着急装修，决定相信物业，收房开工。
