旺仔造房记-中场过后谈设计

旺仔 · 发表于 2014-02-25 22:14:53

本帖最后由ㄡㄡ于 2014-9-24 17:08 编辑

    本人是个单独家庭，2012年初，全人类都呼世界末日快到时，我预感到计划生育政策有松动的可能，那意味着我家现在三房的屋子装不下祖国的未来，必须要准备寻找适合下一个二十年的的寄居之所。2月底，在朋友的推荐下，来到了星沙久负盛名的AAC，那售楼的美女真是厉害，几句话就让我乖乖把2万定银掏了出来，定了十几楼的一套三居室的电梯房，本人做事一向纠结，凡事爱货比三家，买手机要市场调查两周，买车要考察两个月，这大概是人生中一次最果断的决定，过了几天去交首付，只催那美女能否快点把合同打出来，我有事要快点，售楼的美女业务忙得很，哪里肯马上为我服务，让我先一杯茶坐沙发上凉快。

一会儿沙发边又坐了一名来签合同的客户，那人弱弱的问我，你多少钱一平买的，我告诉他价格后，他说比我的便宜200一平，我问他几楼，他讲在我顶上几层，我顿时一惊，东西还没到手就亏了2万，立即把售楼美女唤过来，问这昨回事？那美女心里也定是一惊，却很快恢复了表面的平静，说那不可能。我询问她，是不是贵公司搞了什么促销活动，几番对质她只好承认，就在我交定的次日，公司开始了大甩卖。按我的推断，我交定时美女应该是知道这个活动的，我很小心的问她能否帮我也申请这个折扣，却被她断然拒绝，好象我已是她盘中之物，不可能煮熟了又飞走。我愤愤然离开。

后打听了一下，这方面没有明白规定，基本靠策，我几番折腾，终于退定，番然明白，还是货比三家不吃亏。（后话：后与地产业的朋友聊及此事，被朋友们直骂我没有契约精神，若站在法律的层面我认为也有道理，可本人性格一向温顺随和，生活处事也较为低调，大概也算一老实人，可再老实的人眼睛里也揉不进沙子啊，当什么也没有的老百姓与控制着舆论、资金、政策、信息的强势资产大鳄作交易的时候，本已处于劣势，跟它讲契约不是找死么）
尔后的日子，没事就在自己的生活范围三公里内四处侦察，只要哪个地方挖了个地基坑都会引起我的注意。不再贸然下手，当然，一般的本地作品根本不敢选，我只会选择央企、港企及上市公司。一日开车晃悠，发现在湖边一处出现了一个大窟窿，过两周后出现了一欧式拱门，上面写着KFS的名字，一看是许老板的公司，还是中建五局施工，那时正是上届ZF宝哥说发誓要把房价往死里打的日子，大家都认为楼市会垮盆，银根紧得很，房企都不敢拿地了，现在看来许老板当时敢拿地真是春江水暖鸭先知啊。于是耐心的等待，6月的某天，我混了进去，绿化搞了个大概，所谓的皇家园林已呈现，样榜房还在施工，通道还堵住了，我顺着钢管架攀上几米，艰难的爬了上去。许老板只做精装房，可房间真是不大，客厅前面半边还看不见太阳，推算了一下，容积率比月湖边的一期作品好象要高点，感觉，这也不是我想要的。
   瞄呀瞄呀瞄，终于，在2012年7月一个最炎热的中午，又跑到了城东某处满天黄土飞扬的工地，售楼部还在建设当中，地上横七坚八睡满了农民工朋友，我跨过一顶顶黄色的安全帽，一双双粘满飞尘的旧鞋，让我想起《建国大业》中宋国母在街头看到地上睡满解放军的那场景。这热得发烧的正午，我混进了小区工地。可能气温实再太高，保安们都躲到哪凉快去了，没人注意我的存在。钻进小区一看，居然全是板楼，还只有九层，小区底下全架空做停车场，基本都是一梯两户的，为了施工的方便，每层的所有房间都留了门洞，可以从最东头走到最西头，一边看心中一边暗暗窃喜，心想，现在都是21.1世纪了，昨还有这么傻X的开发商呢。

   回来后马上做背景调查，原来这家公司十年前就潜伏星沙，一口气拿了三千亩地，十万一亩的价格现在已涨到三百多万一亩了。这么低的成本，让它能够潜心做低容积率的享受型楼盘，而且价格还不高，据说经常因此受到业内及主管部门的批评。财一大，气就粗，该公司居然还不卖期房，只卖现房，要什么都搞好才开盘（现在没那么傻X了，也开始卖期房了）。又经历了漫长的等待，看着工地撤脚手架，贴瓷砖，做绿化，样榜房完工，售楼部开张，大概是国庆前的样子，广告纸满城铺天盖地，终于要会开盘了，售楼员是个戴眼镜的小帅，听他自己介绍，这是他的第一份工作，做人、做事、讲话感觉比AAC那蛇妖型美女要老实忠厚靠谱得多。开盘前得到消息，我看中的位置较好，暂不开盘，有相同的户型在外围栋，但我不动心，于是又是要命的等待，11月底，某一天上午，售楼的小帅说，老板，你有空来一下，你看中的单元可能会要卖了。在售楼员的眼中，能买楼的大概都是老板，确实，能给他带来提成的，能不是老板么？我以最快的速度跑到售楼部，销售经理也是一帅哥，说，价格还没出来，别急。大概11点钟，他们从KFS那拿来一张表，我瞟了一下，价格基本还能接受，但开卖要到下午，说是KFS的规定，午觉睡不着，13点就跑过去，来了几个客户，都在等。听售楼的小帅讲，本来这楼准备次年再开，不知什么原因（可能是要做年报吧），又突然通知开了。这次居然什么宣传也没做，来几拨人就把好楼层给分光了。

我很幸运的要到了自己满意的楼层，回家LP直夸我，这事一年弄到头没白忙，得到了想要的东西。这世道也真怪，明明是花血本买了件烧钱的玩意，居然象占了大便宜一样。