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发表于 2015-03-09 15:43:42
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由二胎引发的买房热情,然后。。。
本帖最后由 亚离 于 2015-5-11 11:51 编辑
话说果爸一直是个懒散性格,难得深谋远虑一次。刚认识我那会,就动用一切能动用的关系,把城市户口迁回老家,果爸是怀化苗族的,按政策农村户口能生2胎。刚生完果子哥,果爸就把二胎提上了议程,我直接把房子太小的问题甩给他,他沉默了片刻“买房”,从此,我家就进入了漫漫的看房路。
北辰三角洲看过,真心喜欢啊,可价格不美丽。最重要的是公摊太大,当时看样版房时,150多平的房子,不知道是设计的缘故还是咋滴,感觉哪哪都小小的,我这小小的个子丢里头都觉得能磕着碰着,放弃。。。
湘腾琴岛去看过,去的目的很简单,离果小姨家近啊,方便我们噌饭。二期针对中联搞团购,果爸是中联的,我想是不是能沾点光啦,那时候好有中联家属的光荣感啊。结果看的时候正是价格最高的时候,团购价格好像还要6000多差不多7000,就犹豫了不到一个月啊,看中的那个120多平的户型就卖完了,看来缘份还是没到啊。。。
14年5月份,果子哥没人带,只能送幼儿园了,每天接送孩子把我搞得精疲力尽,就跟果爸把购房的方向重新定位了,一切得围着学校转,围着我转。我的工作地点偏向东边,可东边的新楼盘又不多,唯一看中的红橡华园走的是高大上路线,我等屌丝只有远观的份。算了,新房没有就买二手房吧。
可买二手房也不能太将就啊,我自己设定了2个框框:
1.就医就学必须是首要考核条件了,综合对比锁定了银港水晶城(
幼儿园周边N个,还有个贵得没边的马王堆国际幼儿园;小学周边有火星一小,二小,马王堆小学也足够了;中学有马王堆中学,田家炳实验中学,还有个芙蓉中学,差不多了;等上大学估计果子哥也不爱被我管着了,那就有多远走多远吧);医院有个马王堆医院,不管技术怎么样,至少是国家认可的三甲。
2.户型,我是要求必须是3+1型的。家里亲戚多,南来的北往的都会在我这里逗留一阵子,少则一、二天,多则一、二个月,所以常备客房一间,以应随时来客。
房东是个富二代,年纪小也爽快,价格没费多少工夫就谈妥了(原因是人家准备把这房卖了买地建别墅的),唉,我能说我仇富不?
不过看看户型图,心情又美美滴。
买二手房后感触还是蛮多,粗略总结了以下注意事项:
1.房子一定要实地去看看,好好感受一下如果自己住在里面会不会有哪里别扭,能买清水房就别选住过人的房子。
2.房产中介看房时都要填个表,签字的时候能不签就别签,避免后续一些不必要的麻烦。我当时不晓得,被XHJ地产公司骚扰了一阵子,有点小烦。
3.房屋价格别听中介说多少就是多少,要自己去网上查一下,好像房产中心对具体小区的房子都有不同的评估,我当时制定的价格就比评估价格贵200元/平。
4.砍价要砍在点上,如果房东急需钱,你就表示可以付全款,但价格得由已方把控(房产中介可以提供贷款服务,这个包含在中介服务费里),如果房东不急需钱,就请中介去斡旋,业务员要做业务,比你想像的有能量。
5.中介费也是可以砍价的,所有的规矩都是建立在钱上面的。同时要表示自己也看中哪哪的房子的,别家的中介的服务费可以降低到多少。
6.把握心里诉求:如果看中了该房子,个人觉得还是不要在房东面前讲该房子哪哪不好,如果哪都不好,你还谈个什么劲呢?毕竟谁都不喜欢别个讲自己的东西不好了,别把好事谈崩,落了双方的脸面。
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