本帖最后由 么小茶 于 2017-10-24 15:29 编辑
好不容易盼来油漆进场，没想到***的昨天晚上的一个电话，让人心烦意乱。开始说我家的两个卫生间有两面墙瓷砖拱起脱落现象，我一听，吓一大跳，好好的砖怎么会掉呢？后来又说只是厨房的一面墙出现了脱落，拜托请把事情了解清楚了再说好吧，反复搞了下，这下我们不淡定了，虽然已经9点多了，还好娃们睡的早，于是干脆现在马上去房子看看究竟。本来需要三四十分钟的车程，晚上车少，不到二十分钟就到了，这还是第一次晚上到新家，没想是出这么大个西西。厨房油烟机的那面墙中间已经露出原来墙的样子，瓷砖连底灰和瓷砖胶一起脱落，罗总解释说是因为原基层墙面抹灰不到位，水泥较少，砂太多，导致贴砖后粘连性不好，但是同样的房子户，其他家没出现这种问题，为什么偏偏我家出现了，到底是开发商问题还是装修施工方问题？由于已深夜，只拍了几张照片，于是约定开发商物业、业主、装修施工方第二天上午现场协商。
上午各方人员到现场，查看后，各有各的意见：
1、墙面起灰问题：原房子施工方：刮子挂了下裸露的墙面，一边说灰不多了，正常啊，其他房子都这样的啊。物业工程部：用手摸了摸，又敲了敲，空鼓多。装修施工方：用牙签随便戳了戳，像沙子样的粉层放下掉落，一边说好多灰；
2、瓷砖脱落问题：原房子施工方：墙面贴砖前要洒水，瓷砖要泡水，不然吸水率高，砖容易烧坏，才会掉；物业工程部
：墙面是有点起沙，空鼓比较多，没做评价；装修施工方：用的纯瓷砖胶贴的，水泥都没掺，其他面墙是铲除保温层，他们粉刷的墙面就没出现问题，出现问题就是在原墙面贴的。
听起来貌似都有道理，争来争去都认为自己没错，都提出实在不行去做检测，谁去做检测？检测样品？检测地点？检测结果会认？瓷砖不贴好，橱柜装不了，工期又会拖？说来说去受伤害的永远是业主方。
作为业主，只提供了砖，砖买的是长谷品牌货，全瓷砖，吸水率低，不需要泡水，这点我可以保证砖是没问题。至于基层处理、粘贴材料、施工工艺，哪个环节都有可能有问题，原基础墙面可能运气不好，碰到当时建房子时工人偷工减料，没刷好墙面，装修队的泥工师傅号称第一王牌，难道这样有问题的墙面都看不出来吗？再说墙面的基层处理，也是施工工艺的一部分，说到底，其实开发商施工方与装修队都有不可推卸的责任，秉承“出现问题，解决问题的原则“，作为业主的中间方，希望以最快的方式解决好问题，通过沟通协商，达成一致，解决问题方案：施工队负责把有问题的那面墙所有瓷砖撬掉，小心撬，能用的继续用。开发商施工方把原墙面凿除，重新抹灰，业主自己买砖，装修施工队负责重新铺贴。希望是第一次，也是最后一次，如果再有同类现象，装修施工队自己全权负责。对同一小区的邻居，希望引起警示。
最后通过这个事，咨询了相关专业人士，网上搜索，也证明我的判断没错。结合自家情况，奉上一点点技术贴：
到底是什么原因造成瓷砖出现空鼓、脱落呢? 下面来分析下具体原因....... 第一，瓷砖吸水率的原因
1、什么瓷砖需要泡水 ？
按照吸水率来分的话，瓷砖大致可分为瓷质砖和陶质砖。其中，瓷质砖吸水率在0.5%以下，因此，铺贴前不需要泡水；陶质砖吸水率在20%以下，铺贴前则必须泡水。我买的长谷砖，是全瓷质砖，吸水率在0.5%以下可以忽略为不吸水，泡了会将表面的防污腊洗掉了，施工时保护不好则会将砖面污染或划花。 总结：瓷砖泡水是在铺贴瓷砖之前必须要做的一件事，不过瓷砖应该要用几块泡几块，不要一次将所有的瓷砖都泡水了，不然泡过水的瓷砖是不能退的，造成无谓的损失
2、瓷砖为什么要泡水？
因为无论什么样的瓷砖，都有一定的孔隙，不充分吸水，粘贴后就会将水泥中的水分吸收，一般水泥中的水分是不充足的，所以瓷砖吸收的水分会不均匀，从而导致瓷砖贴上墙面或地上后脱落，变形或者不平整，如果不泡水，太干燥的话会大大的减少使用寿命。所以在铺贴前将瓷砖泡水，是为了让其中的孔隙充分吸收水分，吸收充足的水分后，再抹上水泥砂浆，就不至于吸干瓷砖的水分，这样的话使铺贴质量能达到一定的标准，就不容易出现贴后瓷砖空鼓，脱落、裂纹等现象。
第二,瓷砖铺贴方式原因
瓷砖铺贴方式有两种——水泥砂浆粘贴法和薄贴法。
1、水泥砂浆粘贴法是较为普通的施工方法，即将瓷砖铺贴前在水内浸泡一段时间，将水泥沙子按照一定比例混合调试，抹在瓷砖后面铺贴在墙上，这种方法是传统的施工方法，适合普通轻型砖、釉面砖. 2、另一种方法是现在较为流行的薄贴法，即在铺砖之前，须把墙面基层做找平处理，再用瓷砖粘贴剂将瓷砖粘贴在墙上，工艺更为复杂，这种方法适合吸水率较低、较重的壁砖。 第二点提到的薄贴法，让我想一个事，当时泥工师傅贴砖的时候，我去探过工地，由于我家都是瓷砖胶贴砖，我以为我家是用薄贴法，但是当时师傅说，我家的砖比较小，用不了薄贴法，用的是瓷砖胶传统贴法，听起来像是两种工艺结合，现在想想，觉得是不是瓷砖胶对墙面有要求呢，墙面基层如果不平整或者基础不好，会影响瓷砖胶贴贴砖的稳固性。罗总，我知道你会看到这条，通过这事，我觉得你也要反思你的泥工施工工艺和流程，墙面基层的处理很重要。（划重点） 第三,施工不当也是重要原因 1、瓷砖铺贴前未浸水或浸泡不够，会吸表面砂浆的水分，使粘结力降低。另外瓷砖可以随时浸泡，但施工前其表面附水太多，粘贴时瓷砖与砂浆之间会留有过多的水分，一旦水分失去就很容易导致空鼓。 2、基层抹灰处理不好，基层抹灰未按要求处理或基层灰尘未清理干净。瓷砖镶贴后砂浆里的水分被基层或灰尘等沉积物吸收，影响瓷砖与基体的粘结质量而产生空鼓或脱落现象。 3、瓷砖粘结不牢固.在瓷砖与基层之间产生不同的粘结强度和收缩率而导致空鼓甚至脱层。 4、砖勾缝问题。由于白水泥的稳定性不好，质量持续时间短，时间长了以后出现漏缝现象导致填缝剂与瓷砖粘结不牢固，阴湿的地方会变色脏污。瓷砖缝隙开裂后进水很容易造成后续的脱落。瓷砖粘贴必须是要有缝隙的，如果无缝粘贴会使在受热后变化的瓷砖相互挤压造成掉瓷掉角情况甚至脱落。
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