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楼主 |
发表于 2019-10-08 23:31:49
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【中途插播】关于房子的感想
暑假盯装修盯得比较多，基本上每天都想去看看。慢慢地对小区的情况更了解了。小区是本土开发商做的，外观并不高大上，有点土气和老旧，开盘的时候，对面一街之隔的小区法式风情、绿化饱满，很高大上，比它价格贵不少。现在两个小区都有十来年了，对面的小区二手房的价格反而比我们小区略低，原因就在于维护。 之前看过一篇文章，写北京老小区的衰败，很是无奈，其实哪里的小区都是这样，十年之后，如果没有维护好，绿化和公共设施是最经不起败的。对面小区也是低层低密度小区，当年十分高大上，现在呢？有些单元的电梯，开关一次需要1分钟左右，咔咔咔地开合，进去后楼层按不亮，但是能到达想去的楼层，公共楼道黑乎乎一片，到处锈迹斑斑，很是佩服这里的业主，不过据说他们已经把物业踢飞了，后期应该会好一点。
我们小区也没好到哪里去，损坏的公共设施和绿化不在少数，外观看甚至有安置房的既视感。好在当年毕竟有40%的绿化率＋2.8的容积率，路边的樟树已经几层楼高了，所以我们家北方来的糙汉子安慰我，没啥不妥，比北方强多了（大连的别墅区都没啥绿化，有几排绿化，业主们纷纷拔掉改成车位和储藏室，物业拿他们一点办法没有）。再说了，小区物业费1.1元，还想咋样？
再慢慢地，发现小区至少有六家在搞装修，除了一家是毛坯外，其他都是房主拆了重装，光我这个单元就有三家（2楼、7楼、8楼），和这些邻居聊天，了解到他们都是在小区住了十来年的住户，有一户几年前搬走了，今年又拆掉重装准备住回来，原因是小区地理位置太优越了，步行到麦德龙2分钟左右，到片区最大最实惠的菜市场2分钟左右，到3号线地铁口2分钟左右，交通四通八达。楼下7楼的阿姨，是开发商的朋友，在我后面一点搞装修（心疼一下左邻右舍，这几个月噪音没停过），非常热情，拉着我的手告诉我：我这房子可不卖，我也不会搬走，我要拆了重装，南北通透，生活方便，去哪里找？是哦，世上好事难兼得，高大上的新房要么快到郊区了，要么离我们上班的地方都远，要么动辄40几的层高，能兼顾户型、楼高、人车分流、露台、情怀、生活便利的自住楼盘，也只有这里了。
要想你的楼盘住十年二十年，公共区域还是光鲜如新，绿化毫发无损，那么真的只能靠强有力的小区业委会和极具专业素养的物业，如运达中央广场，万科等，物业费3.8，也是有所值的。
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