本帖最后由 杀猪刀 于 2018-8-15 16:02 编辑
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活动时间:2015年10月15日上午10点30分 本期帮帮对象:08网友钱隆首府业主娜娜,装修方式:散包。 本期帮帮团成员:水电专家缑总,版主杀猪刀 事件回放: 2015年10月13日,网友娜娜找到08帮帮团,要求帮忙验收水电。业主潜水08网学习一年多,对水电要求比较严格。水电师傅是看08网友的装修日记找的师傅。师傅走管横平竖直,锁扣入盒等基本工艺都做到了,但是也有开槽打穿卫生间的墙等让人有点不放心的地方,所以加急预约08帮帮团。虽然我们的规则是提前一周预约,但看到业主非常着急,所以也临时约了缑总,缑总也在看工地的间隙抽空赶到了钱隆首府的工地现场。
2015年10月15日上午10点30分,我们准时到了钱隆首府的业主家。业主很细致,昨天晚上已经把楼盘的具体位置,开车怎么走,怎么停车等详细信息发到了刀哥的手机上。业主也很健谈,也做过很多功课。开工之前就在08网上潜水学习了一年多,看过很多关于水电的帖子,同时,嗯,也持之以恒乐观无比的将房子整改了一年,比如墙面开裂,地面起砂,防水重做等各种问题都让她碰到了。业主表示,后期一定要开个贴,八一八与开发商斗智斗勇的故事,同学们备好小板凳吧。
下面正式开始,我们进来的时候,地面很干净整洁,材料堆放在固定的地方。伟星的打压人员已经打压了10分钟左右,没有任何问题。
因为线管已经封槽,有部分工艺看不出来,但是基本工艺看出来还是很到位的,比如锁扣入盒。
地面走线横平竖直。
封好的槽喷水养护,避免后期开裂
卫生间的下水管用斜角而不是直角,下水更加畅通。
整体来说,工地还是很规范的。缑总表示,这个师傅做的不错,业主也明显是做过功课滴!!
当然,也有需要改进的地方,其一就是极少部分的强弱电线管间距过小。
其二,就是等电位箱没有接地线。
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问题:等电位装置的作用是什么?
回答:等电位装置可以将静电安全导入地下,防止电击伤害,另一个作用是防止雷击事故。
有的开发商虽然在卫生间内设置了等电位箱,但是有可能图省事并没有将等电位接地线,从而导致等电位装置失效。安全起见,需要将等电位装置和卫生间内的地线连接。(就是上图红色框内的螺丝与地线连接即可)
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在卫生间,我们还发现了一个问题,见下图:
主进水管之后先接的是水表,然后才是总阀门,凑近点看:
这样是不科学不合理的,假设水表坏了,需要物业将楼道水表房的总阀关闭才能够维修。从这个意义上来说,室内的水阀是没有任何作用的。正确的做法是在主进水管上先安装水阀,然后才是水表。换言之,需要将水阀安装在水表的右边。然而业主表示这是物业的强制要求,我们只能建议业主稍后与物业再协商来解决。
卫生间还有一个地方是需要特别注意的,见下图红框处:
师傅采用的是卫生间水管走地的工艺,虽然在门槛石的位置做了增高处理,但还是留下了隐患。没有经验的泥工师傅很可能忽略门槛石位置水管槽的防水处理,而一旦防水没做好,卫生间的水有可能顺着水管渗到外面来。我们建议让泥工师傅在水管槽下刷堵漏王,然后再刷水泥砂浆。
当然,最好的办法是水管不从门槛石的位置出来,而是在墙壁稍高的位置开孔过墙。
在这里,业主、水电师傅、缑总就配电箱的冰箱回路问题严肃而活泼的讨论。
先上个强电箱的回路图
可以看到,虽然冰箱是走了一条单独的线路到强电箱,却并没有设置相应的漏电开关。
水电师傅建议将冰箱回路的漏电开关与总开关设置在一起,这个做法的优点就是不需要再单独购买漏电开关,缺点是容易误操作,如果关闭了总开关,就会连带关闭冰箱的电源。
我们建议将厨房漏电开关取下来,同时另外购买冰箱回路漏电开关。这个做法的优点就是不怕误操作,很方便。出门的时候直接关闭总开关,冰箱依然可以工作。缺点是需要另外增加投入购买漏电开关。
最后,业主采纳了我们的建议,并详细的记录了需要购买的漏电开关型号,真是一个认真的好孩子。
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划重点:
1、厨房和冰箱为什么要设置单独回路?
原因:
厨房有比较多的大功率电器,并且需要经常使用,设置为单独回路安全且方便。
冰箱需要保证常年通电,设置成独立于总开关的一个回路非常方便。
依据:《住宅设计规范》(GB50096-2011)、《民用建筑电气设计规范》
2、空气开关的配备
如果严格按照电器规范来做,一般1.5的电线配10A空开;2.5的电线配16A;4个平方的电线配20A。
当然,空开频繁跳闸也不好,我们要考虑到现在的电压不稳定或者说空开设计不当,所以也可以按高一个档次配,1.5的配16A的;2.5的配20A的;4个平方的配25A的也是可行的。
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我们建议业主更换总开关。因为原来开发商配的是带欠压脱扣器的,一旦电压过高或者过低等就会自动跳闸。而事实上国内的电压都存在过高过低的问题,从而导致的问题就是频繁的跳闸。
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问题:什么是欠压脱扣器?
欠压脱扣器:
当端电压降至预定值时,能使机械开关电器断开或闭合的一种继电器。
欠压脱扣器与开关电器组合在一起,当外施电压过高或过低,与开关电器组合在一起的欠压脱扣器变会感应动作,使电器断开。
换成人话就是:当电压过高或过低的时候可以自动跳闸。
主要作用是在故障时发出跳闸命令,使得配套的开关跳闸(记住这句话就行了)。
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就酱,两个小时就在我们愉快的交流中匆匆过去了,水电师傅和缑总的讨论让刀哥受益良多。专家即将奔赴下一个工地,而08帮帮团和我们的业主也涨了姿势,Get了新技能。
总结:
本期帮帮团,我们的网友娜娜同学潜水08网学习很久,也提前咨询过业内人士,当然,请的师傅也是具有经验的师傅。装修施工本来就是是一个系统性的工程,需要业主和师傅共同的努力才能打造一个好的工程。散包大部分的时候,业主本人就是项目经理兼设计师兼监理。这样很累,但也很有成就感。
在此祝愿我们的08网友都装修顺利。
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