二、验房问题汇总:
五户验下来比较有代表性的问题汇总如下:
1、空鼓问题:每一户都有空鼓,而且空鼓情况比较严重,有一扇墙多处空鼓的:
也有墙体底部或者地面大面积空鼓的。
2、地面和顶棚均有隐性裂纹,有些地面虽然明显经过修补,但仍然看得出裂纹。
3、墙体渗水问题:
有卫生间渗水的
也有外墙渗水的,多为西北面外墙
5、厨房下水道口三通太细,容易发生堵塞,装修时需更换:
1、3栋的入户门朝内开,房门底部与地面预留高度不够,只有4cm,室内推拉门底框与地面预留高度不够,只有3cm,导致业主铺贴瓷砖会有问题,更加不可能安装地暖了:
2、3栋有一户业主房间电路存在问题:普通插座回路接线异常,做漏电保护测验显示,漏电保护不起作用;客厅空调插座未通电等。
4、1栋23楼业主家的卫生间推窗无3C标识,存在安全隐患:
本次验房主需要注意的是大面积空鼓、墙体渗水和楼板有裂纹等问题。以下是整改建议及验房小常识:
1、大面积空鼓较多,要监督开发商检查整改。
2、关于检查渗水的最佳时机,验房师建议业主在持续几天大雨过后,来房里检查靠近外墙的墙体、顶棚有无明显水渍(特别注意西面、北面墙体)。
3、楼板有隐性裂纹,要进一步检查是否为结构性开裂,并监督开发商及时整改。 4、厨房和阳台属于干区,业主只能做泼水试验。 5、验房过后,业主可以通知楼上楼下做卫生间闭水试验,如有卫生间空鼓,需整改好空鼓再做闭水试验。
最后感谢Austin、zuiaixiaoyi1022、cshdsj等几位业主请验房师和08版主吃大餐,感谢感谢!希望各位业主都能顺利解决问题,祝大家生活愉快!
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