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2021牛年大吉

[主题活动]【08帮帮团】第十九期:找熟人全包的那些坑:德高正品变山寨杂牌,项目经理收钱却不干活?

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发表于 2016-11-16 10:50:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 杀猪刀 于 2019-3-19 14:05 编辑

帮帮团头图.jpg

分享和互助是08网至深的装修理念,为了帮助08装修网友解决装修中的各项疑难杂症,08我家网决定组建“08帮帮团”:邀约08资深装修版主、热心装修达人和部分热心装修专业人士参加,针对网友的求助问题,提供最专业的解决方案和改造服务信息,也可以让08后来的同学们收获到装修知识避免陷坑。

本期帮帮团成员:项目经理老卜、版主杀猪刀、版主手边的幸福
活动时间:2016年11月14日15点
小区名称:北辰三角洲E2区
本次帮帮对象:网友“我是一条小小”

背景:
网友“我是一条小小”家建筑面积110平,找朋友做的全包,价格10.7万元。因为信任对方,未签订施工合同便支付了50%的工程款。目前工地水电已经快收尾,泥工做了大半,却发现自家工地防水的颜色不对劲,说好的德高防水转眼变成山寨杂牌(大禹鲁功)。于是求助帮帮团来现场验收。
拼图.png

本期
帮帮团总结
水电部分:
Tip1  水电预算收的是全改的费用,实际施工强电部分只做了半改。
Tip2  强电线未分色,各种颜色的线任意搭配使用。
Tip3  线管质量不佳,拐弯未做冷弯处理。
Tip4  部分电线未穿管,使用黄腊管入墙,未锁扣入盒。
Tip5  照明电线标准较低,卧室空调电线未统一标准。
Tip6  强弱电线管未分色,均使用同色线管施工
Tip7  底盒内所有电线接头都未做保护,有安全隐患。
Tip8  卧室墙面线路直接拉斜线施工不规范。
Tip9  客厅电视背景墙没有开槽预埋PVC管。
泥工部分:
Tip1 防水品牌和预算品牌不一致,并使用山寨杂牌。
Tip2 厨房墙面墙砖空鼓较多。
Tip3 卫生间门洞预留过窄。
Tip4 厨房与生活阳台门洞高度过高。
Tip5 卫生间未墙砖压地砖铺贴。
Tip6 卫生间暗地漏不是最低点。
Tip7 天花板白灰未铲。


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发表于 2016-11-16 11:00:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 杀猪刀 于 2016-11-17 17:10 编辑

【水电问题汇总】

Tip1  水电预收的是全改的费用,实际施工强电部分只做了半改。
1.jpg

如何分辨水电半改还是全改?
1、看强电箱下面是否有开槽。全改是全房重新布管,必须要开槽,而半改视情况而定,有师傅偷懒会用开发商的线管。
2、看墙面插座是否有线路移动的痕迹。全改是重新走线重新接插座,而半改可能将原有插座移动。
3、看线路接头。半改的新线和开发商的老线新旧程度不一样。

Tip2  线管内的强电线未按照规范施工进行分色,
各种颜色的线任意搭配,增加日后检修难度。
拼图2.jpg


Tip3  线管质量不佳,拐弯未做冷弯处理。
拼图3.jpg


Tip4  大部分电线未穿管,使用黄腊管入墙,全房无锁扣入盒。
拼图4.jpg


Tip5  强弱电线管未分色,增大检修难度。
5.jpg


Tip6  照明电线标准较低,卧室空调线路未统一标准
业主家照明回路的电线用的是1.5P(建议使用2.5P较为保险);卧室空调用4P的火线和零线,地线是2.5P(建议统一标准,一般1.5P以下的空调使用2.5P的线足够,电线过粗一是材料浪费二是增加功率耗损)。

Tip7  底盒内所有电线接头都未做保护,有安全隐患。
拼图7.jpg


Tip8  卧室墙面线路直接拉斜线施工不规范,且开槽深度不够,导致线管部分裸露出墙面。
拼图8.jpg


Tip9 客厅电视背景墙没有开槽预埋PVC管。
拼图9.jpg


【泥工及其他问题汇总】
Tip1  防水品牌说好的是德高,结果现场用的是山寨杂牌。
1.jpg


Tip2  厨房墙面墙砖空鼓较多。
2.jpg


Tip3  卫生间门洞预留过窄。
3.jpg


Tip4  厨房与生活阳台门洞高度过高。
4.jpg


Tip5  卫生间未墙砖压地砖铺贴。
5.jpg

墙压地的优势是什么?
墙压地,是墙砖压地砖的简称。铺砖时不从最底下一块墙砖贴起,而是从倒数第二块墙砖开始向上贴,等地砖铺完,再把最底下一块墙砖嵌进去,正好压在地砖上面。
地压墙的工艺,墙砖和地砖之间有一道缝隙,如果墙面有水淌下来,可能会顺着缝隙流到防水层上,渗不下去就会淤积在那里。
墙压地的工艺,墙上流淌下来的水,直接流到地砖的釉面上,又因为地砖铺贴形成一个坡度向地漏倾斜,所以这些水就不会淤积,最后都流到地漏排走。
12.jpg



Tip6  卫生间暗地漏不是最低点
6.jpg


Tip7  天花板白灰未铲
7.jpg


帮帮团总结:
本次帮帮团的业主,是请熟人做的全包装修,进场前没有签订合同,也没有去项目经理的工地实地探查过。结果在装修的过程中发生了很多状况,甚至出现返工,浪费了比较多的时间和金钱成本。
帮帮团建议大家,不管是找装修公司、熟人或不熟的施工队,前期一定要进行工地考察。施工前须签订装修合同,且认真审核合同内容。否则一旦出现问题,没有可以依据的纸面合同,仅仅靠口头约定是很难保障自己的合法权益。

▶ 如果你想了解更多关于帮帮团的内幕:点这里>>

▶ 如果装修中有疑难杂症想求助帮帮团:点这里>>

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大二_装修学长

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发表于 2016-11-18 02:11:36 来自手机 | 显示全部楼层
怎么办
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大三_装修里手

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发表于 2016-11-18 10:33:28 | 显示全部楼层
学习装修工艺
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大三_装修里手

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发表于 2016-11-18 11:05:42 | 显示全部楼层
装修确实找不得熟人,有什么问题都不好意思说的。学习一下如何分辨水电半改还是全改。
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社区居民忠实会员社区劳模

发表于 2016-11-18 11:22:38 | 显示全部楼层

现在只能找项目经理先协商解决,能够整改的就整改
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大四_装修达人

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发表于 2016-11-18 12:42:59 | 显示全部楼层
回复看隐藏罗
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大三_装修里手

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发表于 2016-11-18 13:19:01 | 显示全部楼层
装修水深哦,小心别掉坑。
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大四_装修达人

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发表于 2016-11-18 13:40:06 | 显示全部楼层
装修水深哦,小心别掉坑。
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大二_装修学长

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发表于 2016-11-18 13:44:16 | 显示全部楼层
学习知识了。
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