【08免费验房】2017年第二站——兴汝金城验房情况汇报：白墙灰到底是铲还是不铲？

手边的幸福

【验房时间】2017年5月26日
【验房地点】兴汝金城
【验房公司】星石验房
【验房报名帖】08我家网团购验房季，全城火热进行中！

本期的验房小区，位于桂花坪地铁口的兴汝金城，交通便利的同时，小区的环境也很不错！

首先来认识一下参与本期验房活动的幸运网友们！
【参与免费验房的幸运网友】
▼ @Qianhui  验房当天碰巧也是业主家的开工日，而且是两套房子同时开工，开工大吉哦！

▼@Kevin   一位在上海工作的网友，业主的大哥友情出镜。

▼@安妮   这已经是业主装的第三套房子，打算“独立设计师+口碑施工队”。

▼@Forever   在北京工作的网友，由同住一个小区的姑姑过来帮忙验房。
美丽的姑姑选择隐藏身份
▼@ZH   非常有想法的网友，从事建筑行业，第一次自己装修房子，做了非常多的功课哦！

验房走起，正在认真工作的验房师傅。

【本期验房问题汇总】
NO.1  墙面白灰质量欠佳，墙体结构不牢固。
问题指数：★★★★★

业主用螺丝刀铲了几下，墙面白灰和墙体往下掉。
墙面白灰到底应该铲掉吗？首先，要看开发商那层白墙的质量如何，如果轻易地就能刮下灰来，那最好全部铲掉刮腻子，磨砂之后，再重新做腻子。因为不铲掉的话，时间长了墙面容易开裂。

有些业主打算帖壁纸，觉得没有必要铲掉白灰。如果墙面白灰质量不佳，后期帖好壁纸也很可能会开裂、起边，影响美观。

整改建议：墙面所有的白灰须铲掉，墙体的结构力问题，业主决定找开发商维权解决。

NO.2  墙面爆灰，地面起砂。
问题指数：★★★★

爆灰是指在墙面抹灰时，抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。原因是混合砂浆掺了石灰粉，由于石灰粉中的颗粒没有足够时间进行熟化，在短时间内就抹到墙面，石灰粉中的生料颗粒在砂浆中慢慢熟化而产生膨胀，使抹灰墙面局部爆裂脱落。
整改建议：铲掉爆灰和起砂的表层，然后重新粉水泥砂浆。

NO.3  地面及顶面钢筋外露。
问题指数：★★★★

整改建议：对于地面露出较多的钢筋进行打磨处理，后期地面找平将钢筋掩盖。顶面需把白灰层铲掉后，再将钢筋进行打磨处理。

NO.4 墙面大面积空鼓。
问题指数：★★★★

整改建议：先用切割机开槽，再凿除空鼓部分抹灰层，清理干净后湿润用水泥沙浆抹平。

NO.5  电箱只有一个空开，厨房、卫生间和铺贴插座未设空开，后期电路出问题会全部跳闸，不便检修。
问题指数：★★★★★

整改建议：更换强电箱模块，跟进区域来设空开，哪里电路出问题才会跳闸，便于检修。

NO.6 入户门闭合松动，把手松动，密封条松脱，框内灌浆不实。
问题指数：★★★
  

整改建议：提交整改报告给物业直接整改即可。

NO.7  铝合金门窗闭合不严，材质较差。
问题指数：★★★

整改建议：提交整改报告给物业直接整改，或重新更换。

NO.8  个别业主家的厕所顶面发现异物。

整改意见：将有异物的区域用切割机切开后取出异物，用水泥砂浆填平。

NO.9 墙面和顶面阳角不直。
问题指数：★★

以上为本地验房活动所验出的问题，会给所有参与业出具专业验房的报告。验房报告可直接提交到物业工程部进行整改。感谢兴汝金城网友的热情参与，感谢星石验房公司洪工的辛勤劳动。

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我就凑齐5个汉字

fcp5652566

非常感谢哦

Lynn歪歪

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花开半朵

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雪细宝

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黄老邪75

看看验房情况

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likillerli

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