本帖最后由 蛋八君 于 2017-7-6 12:01 编辑
【验房时间】2017年7月4日
【验房地点】中航城
【验房公司】星石验房
【验房报名帖】08我家网团购验房季，全城火热进行中！
本期验房，蛋八君带大家走进中航城，天际岭隧道旁的宜居小区，环境很不错，尤其是在大雨洗刷后，有着蓝天白云的映衬，显得格外舒适宜居！本次是由08我家网买单的验房活动（业主免费哟），星石验房公司全程支持！
【参与本次验房的幸运网友】
▼我爱小花园 两个孩子的妈咪，装修环保至上，为给家人提供一个舒适的环境，已做了半年多的功课。
装修日记：套内155洋房，用最合适的预算做出最满意的效果
▼彤彤妈妈 因为疯狂恋上了多肉才买了这儿的洋房，早已为新家规划好了小花园。本次由小美女彤彤为麻麻代言~
▼VYP 说好的是改善性住房，一定要准备好了再开工。
▼红姐，带着小闺女一起来验房，小朋友对于不久将入住新房感到非常开心。不过得提醒小盆友，去到工地一定要注意安全哦！
▼一念，大家都喜欢叫她瞿姐，虽然在外地工作，但是是属于功课派。不过本次验房缺席了，好遗憾没有和大神当面交流。
好啦，一直都强调验房的重要性，同时也跟大家汇总一下验房中遇到的问题吧！
【本期验房问题汇总】
NO.1 墙面和地面空鼓问题；
空鼓是验房中常见的问题，只是或多或少。
问题指数：★★★
整改建议：先用切割机开槽，再凿除空鼓部分抹灰层，清理干净后湿润用水泥沙浆抹平。
↓↓↓整改好是这样样子的，其实开发商已经整改过一次了，只是部分地方没有整改到位。
NO.2地面有钢筋外露
问题指数：★★
整改建议：提交整改报告给物业直接整改即可。
NO.3 部分业主家墙面出现裂纹
问题指数：★★★
整改建议：用切割机切掉原来找平层的裂缝处，挂网再粉水泥砂浆。
NO.4 部分业主家出现了严重的渗水现象
问题指数：★★★★★
本次验房是在暴雨后，所以渗水非常明显；
▼楼上积水导致顶部渗水
▼遇上暴雨天，水顺势从空调孔处流入
▼外墙渗水
▼楼上邻居家的空调机位没刷防水；空调机位积水会导致楼下邻居家严重渗水；
☞最严重的莫过于外墙渗水，根据百度资料显示，导致外墙渗水的原因是：
砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含税量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。建议检查裂缝产生的部位，正确鉴别裂缝的性质及种类，分析产生的原因，然后针对不同种类的裂缝，采取相应补救措施。
☞常见渗水点及解决办法：
1、空调机位出导致的渗水；建议空调机位刷防水；否则楼上邻居家的空调机位积水会导致楼下邻居家渗水；
2、空调孔积水顺流进了房间；建议将空调孔向外侧下方倾斜，防止水逆流入室内；
3、窗台密封性不好导致的渗水，需要重新打胶做密封处理；
4、楼上露台积水导致的渗水，露台出需要做防水处理；
5、其他处的外墙渗水，这个需要开发商重新做外墙防水处理；
渗水问题不建议自行解决，这属于房屋保修范围之类，一定要提交给开发商工程部维修整改，建议找到原因，彻底整改到位。
NO.5 窗扇左上侧与墙刮擦，无法关闭，外墙缺角；玻璃有刮痕。 问题指数：★★
▼玻璃有刮痕
整改建议：提交整改报告给物业直接整改即可。
NO.6 推拉门缺少防脱落装置。 问题指数：★★★
整改建议：提交整改报告给物业直接整改即可。 NO.7 卫生间插座与照明同回路。 问题指数：★★★
整改建议：建议将擦座和照明线分开，重新布线。
本次验房活动，给所有参与业主都出具了专业验房报告。验房报告可直接提交到物业工程部进行整改。感谢中航城网友们的热情参与！ ▼部分验房报告，仅供参考！
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