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发表于 2017-07-18 09:15:25
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本帖最后由 易匹马 于 2017-7-27 17:44 编辑
占楼汇总
专家：首先，跟大家稍作一下室内防水的基础知识讲解。稍后提问，谢谢！
一、到底什么是防水？
防水早已不再是一个新鲜的话题，不论是隧道、桥梁、堤坝、道路、建筑还是我们日常居住的房屋，防水都不容忽视。
防水，针对的对象是水，从字面上理解就是防止水对人类生活和居住环境侵害。水是生命之源，可在特定环境中水却是一种隐患，比如我们居住的房屋。
防水无小事，疏忽成大事。我们今天所讨论的就是如何让我们精心设计装修的房子避免各种生活用水渗漏的困扰。
二、家装为什么要做防水
一般我们在收房的时候，施工单位对新房是做了防水层的，由于防水层做好后经常会在水电改造或交叉施工时损坏，在装修须知中物业一般都会明确规定业主装修破坏原防水层后，物业的保修义务也终止，所以做好第二次防水意义重大。
三、我们所说的室内防水，具体是指哪些部位？
涉及到生活用水的区域都要做防水处理，包括：厨房、阳台、卫生间；
同时为避免外部环境水对家庭生活的破坏，屋外、外墙、地下室等也都要做防水处理（这一部分一般都有开发商负责）。
四、目前市面上常见的防水选材有哪些？
目前市场上销售的家装防水涂料大致可以分为三种：
一种是改性沥青防水涂料，这种涂料多配合玻纤网使用，工程相对复杂；
一种是聚氨酯类防水涂料，这类涂料分为单组分和双组分两种，聚氨酯一般采用含有甲苯、二甲苯等成分的有机溶剂来稀释，含有毒性；
还有一种是水泥基类防水涂料，该涂料主要运用高分子合成技术制成，具有较好的防水、防潮功能，环保无毒，耐久性好，且施工相对简单。
市场上防水品牌鱼龙混杂，大家在选材上要分辨清楚，选择信誉好服务优的专卖店购买，不要贪图小利买到假货、高仿货，也不要轻信装修师傅的忽悠哟。
五、防水施工有“三分材料、七分施工”之说，好的防水施工工艺是防水成功的关键，细节决定成败，来不得半点马虎。那么，室内防水是否规范可寻呢？
这个问题是重中之重，敲黑板啦，记笔记啦哈
卫浴——防水不但要做，而且淋浴墙必需不低于1.8米。这主要考虑到卫浴防水的安全性和整体防水效果。
【划重点】一般花洒或喷头安装在1.8米高左右，非淋浴墙原则上做到1.5米就可以，推荐做到1.8米。
如果防水做得低了，长期喷淋造成水渗透墙体，使墙体霉变，墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题。从而起不到防水效果。非淋浴墙原则上做到1.5米就可以，为强化防水作用，推荐统一做到1.8米。二对于位于改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。
厨房——是较卫浴第二个防水重点，由于洗菜洗厨具都会不同程度的有水溢出，长期容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏，造成漏水，因此厨房也需要做防水保护。
【划重点】一般建议厨房地面及墙体上翻0.3米做防水，在安置洗菜盆的墙体上翻1.5米设置防水层最佳。
阳台——
【划重点】外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水。避免雨雪等环境水渗到楼下。即便是非外露阳台，由于有的用户把阳台当做洗晾衣服的场地，通常也要做防水。
最后一个重点
【划重点】防水施工前，应该对基面进行哪些方面的检验？
①、 墙面为稳固水泥面、如有较大的孔洞必须用水泥砂浆堵塞。
②、 施工部位不能有腻子粉或其他油污、杂物等影响防水材料与墙体粘结。
③、 水管、电线槽等必须用1:2.5的水泥砂浆封盖严实、平整，不能外露或有缝隙
④、 地面若原有油性防水层，贴地水管必须用水泥砂浆封好，并保持干燥。
⑤、 回填前需要做防水的工地，所有管件安装及管件改造必须在防水施工之前。
⑥、 回填后的地面（特别是埋有地暖管的地面），找平层需达到5CM厚，不能脚一踩就开裂（地面空鼓不结实，起沙）。
⑦、 若为新抹灰的水泥基面，必须有3天或以上的固化时间后方可施工。
⑧、 非下沉式卫生间贴完墙砖后，地面需找平，地漏为最低点。
⑨、 门槛石必须在防水施工前安装完毕，且门套必须安装在门槛石至上。
⑩、 蹲便器冲水管应该在防水施工合格后安装，防止漏水。
⑪、 所有施工区域保持干燥，不能有明显的积水，建议将工地用水水龙头装在不需要做防水的区域。
下面正式进入提问环节。
1、欢乐颂提问：我家楼上未装修，未来三年也不打算装修，但未封阳台以至于大雨通过一条裂缝渗透至我家阳台天花板上，物业已在上面做了防水，并铺了一层瓷砖胶，请问这样可以万无一失不渗水了不？
专家回答：一般情况，物业已经处理之后，是不会有大问题的。实在不放心，你可以考虑自己加固一层。
欢乐颂 提问：加固，用什么加固
专家回答：从新找专业的室外防水公司做一次外部防水
2、长沙小双 提问：落地窗二边的墙面以及依靠窗户的地面有必要做防水吗？
专家回答：如果是贴瓷砖就没有必要做防水，而且，这个属于外墙防水，需要从外部做，效果才是最理想的。
长沙小双 追问：我是全房复合木地板，外墙的话，我能自己做防水吗？开发商的窗户只要下完雨就有水气，这是不是外墙防水出问题了
专家回答：这个只能找专业的外部防水公司来处理，一般自己很难找到正确的原因吗，而且自己施工安全隐患比较大。
窗户有水气，胶没有打好的可能性比较大。
3、卡卡 提问：外墙渗水，怎么修补？
专家回答：外墙渗水要根据现场的情况才能判断，多半情况是窗户打胶不严。
4、ysry0218 提问：我家是异层排水，不需要回填，请问这种情况做几次防水合适？能否做二次、三次排水？
专家回答：防水一般都是做2-3层。二次排水都可以做。
ysry0218 追问：异层排水的话，怎么做二次排水？
专家回答：在排水管的最低处钻个孔，也可以起到二次排水的作用。
5、布鲁妈 提问：明天我家做防水，这真是及时雨。请问怎么检查防水是否做的到位？
专家回答：防水施工完24小时后做闭水试验，防水的高度20公分以上。24小时以后到楼下查看有无渗水情况。
布鲁妈 追问：家里外墙因为走了水管切掉了一线保温泡沫层。走完管后封了一层水泥。要不要重新做防水？这种保温泡沫层里的外墙水泥层一般开发商是否有做防水处理。
专家回答：只要没有破坏外墙的结构，一般不会有渗水的问题。
6、Yuing 提问：我家主卧卫生间外墙，厕所外三个面以及另外的几个面都从地面渗水往上，现在装修公司说把主卧室的三个面的地下一圈瓷砖更换，弄防水，这样有用么？该如何处理
专家回答：这种情况，地砖和墙砖（最下面一圈）都需要拆除之后，重新做防水，再贴砖。
7、侠客 提问：装了窗户，是等窗台石封好在打胶还是在封窗台石之前就打胶？
专家回答：这个前后都可以，不受影响，因为窗台石是做在里面。
侠客 追问：开发商做了卫生间防水，进场前做了试水试验没有漏水，卫生间刮了保温层跟开水电开槽的尖锐建筑物会破坏开发商的防水层？我现在自己又做一遍防水，有必要再试水，或者不是试水可以？
专家回答：必须试水。
侠客 追问：卫生间有一堵墙跟邻居家共用，请问防水有必要做？她家也是卫生间，就不存在漏水了
专家回答：墙面必须要做防水哦。做防水不光是为了防止墙面渗水，更加是为了防止渗透到地面。
侠客 追问：厨房没有地漏，还需要做防水？
专家回答：无论有没有地漏，都需要做防水，因为厨房是除了卫生间之外第二大用水区域。
8、万境水岸 提问：16年验房时发现厕所的原开发商做的防水层有空鼓，敲掉后补了水泥，但没再刷开发商的防水了（那种黑色的）。现在准备装修了，装修公司会做次防水，问，有必要把第一次的原开发商自带的补上吗？
专家回答：肯定要补上，而且还要继续检查有没有其它地方有空鼓起皮，做防水。
万境水岸 提问：还有一个问题，飘窗已敲掉了，防水方面要注意做些什么吗？
专家回答：如果只敲飘窗，那么就只需要在里面做好防水。如果还需要改动窗户，就还需要做窗户外部防水。一般如果出现渗水，外墙渗水的情况比较多。
9、，＋代交房 提问：请问下一个落地窗，我自己砌墙变为一个窗户，请问怎么做防水比较好？
专家回答：要将砌墙的部分粉刷好，再涂刷防水。
10、千山 提问：大禹的堵漏王有甲醛没？
专家回答：堵漏王一般没有甲醛。
千山 追问：我还有一个问题，堵漏王与防水涂料有区别吗？
专家回答：有区别。堵漏王是属于修补堵漏材料，主要用于防水前的加强处理和渗水后的修补。
防水涂料是大面积防水涂刷用的
11、油漆—油炸花生嘎嘣脆 提问：窗户渗水怎么处理呢？就补胶么？
专家回答：照片所展示的渗水情况，需要现场勘察原因，是胶没有打好，还是外墙其它原因渗水。针对性的处理比较好。
12、小新 提问：请问专家，厨房和阳台有必要做防水吗？
专家回答：刚刚主持人有介绍哟。所有有用水的区域，都需要做防水处理。
13、super巫 提问：我是去年才入住的精装房，下雨天封阳台总是渗水，上个月的大雨彻底把阳台泡坏了，找来物业整改办，整改办说是封阳台没做好，找来封阳台的，先后补打了几次胶，说是尽力了，是外墙渗水；现在阳台上墙皮开裂脱落起霉，谁也不想管，问题：1、我怎么才能判断出是谁的责任：开发商？封阳台？2、现在当务之急，（主要是大太阳好天气）我应该做些什么，要不要把这些墙皮铲掉？3、这个防水应该怎么做？
专家回答： 如果想要省事一点，你可以把里面的墙皮全部铲掉，做渗透型的防水，再贴瓷砖。
14、lily提问：防水材料哪种好？西卡，德高，大宇，雨虹？
专家回答：结合自己的预算，选择最适合自己的就是最好的。
15、阮绵绵の夏天 提问：卫生间装花洒的那面墙，防水有没有必要做到2.4米高呢？还是做到1.8米即可？
专家回答：按照规范来说，1.8米就可以了。可以根据你自己的习惯来选择是否要做到2.4米。
16、一叶的一天 提问：请问刷防水的工具有硬性要求么，比如用刷子还是滚筒还是两者混合用的好？防水刷2次还是3次？每次是都要干透后再刷还是半干的时候刷好？
专家回答：建议使用刷子，涂刷的更加均匀，滚筒会更加损耗材料，而且会有涂刷均匀不一的情况。
防水最少2次，建议刷3次，特别是地面。
每次在半干就可以再刷下一遍，用手压在上面，不粘手为半干。
一叶的一天 追问：请问卫生间是做了干湿分区的，中间用推拉门隔断，那么干区的那一部分也要全部做防水么？
专家回答：必须要做防水。
17、油漆-weier 提问：我家是南北通透户型，两个厕所外墙有水印
专家回答：根据你的照片显示，是门槛石底下防水没有做好。这种情况只能敲掉卫生间门槛石边上三片瓷砖，重新做防水修补。其它地方没有问题的话，就只需要做此项处理。
18、晴格格 提问：请问一下顶楼管道处如果有渗水要怎么才来修补好？顶楼有必要自己重新做一次防水在上面吗？
专家回答：管道处可以在管道周边做防水处理。顶楼如果出现顶部渗水，也需要现场勘察，找专业的外部防水公司来处理。
晴格格 追问：请问有必要自己在顶楼上做一次防水吗?有必要预防吗？
专家回答：因为防水层外面是有保温层的。如果确实自己想再做一次防水来预防。也需要请专业的外部防水公司来进行施工。
晴格格 追问：我直接再楼顶上做防水应该不会影响楼顶的保温层吧？
专家回答：影响是不会影响，但是意义不大。如果真正出现渗水情况，是需要在保温层底下的防水层来找原因进行处理。
19、旖旎 提问：请问下我家在改造水管时破坏了开发商的防水层，后面直接打毛后刷了一层聚氨酯的大禹防水，看刚开始的介绍说聚氨酯有毒。我家是等干了在高温天气下放了一周后再进行回填再刷2、3层渗透防水，这个是不是基本没什么污染了呢
专家回答：在密封之后不存在太大的污染，也不至于对人体造成太大伤害。后续的家装防水可以选择更加环保的材料哟。
20、小露 提问：请问露台的防水要怎么做，要请专业的防水公司做吗？
专家回答：如果是玻璃露台，那么防水主要就是打胶和接口处处理好即可。
小露 提问：请问小区两户之间墙壁渗水要怎么做防水处理！
专家回答：需要看是否有卫生间用水，有的是水管接头没有接好。找准原因，对症下药。
21、^X^ 提问：请问一下，我家在刚进场一周的时候发现卫生间楼上漏水，跟楼上协商的时候，楼上一楼咬定是我们家砸墙破坏了他的防水层，不愿意负责，现在物业联系他他也不理，应该怎么处理呢，卫生间马上要吊顶了
专家回答：砸墙是不会破坏楼上的防水层的，这个问题确实只能继续跟邻居协商。因为从楼上处理才能从根本上解决问题。
22、冰峰 提问：请问，我家项目经理没有进行回填，而是直接用砌九宫格+瓷砖搭伴，这种方式可以不
专家回答：可以的，这叫做架空。前提是不要破坏防水层。
冰峰 提问：再问一下，我家防水是先做一遍，再砌九宫格+瓷砖搭板，最后在瓷砖上铺一层水泥，再做一遍防水。这种方式是不是比较保险。
专家回答：底层的防水做完之后，一定要试水，做好防水层保护，之后再砌九宫格。
23、吴彦祖 提问：防水问题，我家阳台比较大，想在阳台做一个养鱼池，小池子，防水方面怎么做啊？
要注意啥？
专家回答：严格按照地面防水的施工程序来做防水，做完之后一定要做好闭水试验和防水层的保护。
24、ND 提问：防水是不是要做两次 回填前一次 回填后一次？回填后是不是可以不做了 ？
专家回答：是的。回填之后也一定要做
25、北欧or美式 提问：回填前做一次防水，就是在开发商做的防水基础上做？？专家回答：是的
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