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发表于 2018-06-19 09:31:47
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装修公司那些事（一）
和装修公司签约后，随着接触增多，也逐渐了解了一些装修承包方式，主要分为全包、半包和清包。
全包：即装修公司包工包料，所有材料采购和施工都由装修公司负责，对于业主来说最省心，也是装修公司利润最大的方式。装修公司按照业主所提要求，从设计、采购装修工程中所需全部材料、到施工提供“一条龙”式服务。这种方式适用于业主对装修材料不熟悉，没有时间和精力去采购材料，同时装修公司能按业主要求采购各种装修材料且按标准施工。
半包：装修公司负责装修工程的施工及辅材采购，如水泥、砂、石灰等，业主自购装修所需的主材，如地砖、地板、涂料等。装修公司提供水电工、泥工、木工、油漆工以及房屋结构整改时敲/铲墙工人（墙体钻孔如空调孔、热水器烟管孔等不含）等的人工，并提供电线、线管、水管、水泥、沙子、石灰、石膏板、石膏线、木方、腻子粉等辅料。这种方式适合业主对装修主材有鉴别能力，有时间和精力采购，且装修主材品种不多，装修公司可以提供业主要求的辅材且按标准施工。对于半包所包含的辅材，群里有大神的帖子里有专业的分析讲解，还请大家多看看这类的帖子，相信会有很多收获。（说得好像会有很多人看自己的帖子似的 ）
清包：装修公司包工不包料，仅按业主提供的施工图纸、材料等提供所需人工施工，业主自己负责装修用的所有材料，包括主材、辅材。大到石材、板材，小到螺钉、细砂。这种方式适合业主精通装修，而且有时间、有能力采购材料，装修工程比较简单，所需材料不是很多的情况。
各种装修方式的优缺点：
全包：优点：1、省时、省力、省心，责权清晰，所有工料由装修公司负责，出现质量问题，施工方无法推脱责任。2、质量、环保、后期维护、保修有保障。3、工种衔接、材料进场有序，工期缩短。缺点：费用偏高，需了解装修公司规模、诚信，防止其以次充好、以劣充优、虚报价格。
半包：优点：1、主要部分主动权掌握在自己手中。2、主材自己购买，材质、环保、安全上更放心，同时更经济省钱。3、辅材由装修公司负责，小事上省很多力。4、由装修公司帮助设计，业主只需花心思了解建材。缺点：1、花时间跑市场看材料，费时、不轻松。2、在和装修公司签合同时必须明确双方各自负责什么板块什么材料，否则易被钻空子，导致自己多花钱、被动。
清包：优点：1、业主掌握最大主动权，所有事情都在自己监控下，容易放心。2、自己设计（请设计师设计）的房子更符合自己生活习惯及性格喜好。3、价格更经济，容易控制，避免上当受骗。缺点：1、工作量大，需要投入大量时间和精力。2、需了解材料、施工各方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，能从容应对装修公司或施工队提出的各种问题。
以上都是针对装修公司，装修公司会有项目经理，在各工种工期间帮忙协调安排，所以各工种衔接配合紧密，基本没有时间差。还有项目监理在各环节帮忙把控验收质量。现在还有一种装修方式，脱离装修公司衍生出来：散包。在清包的基础上，业主自身还要担任、扮演项目经理、项目监理的角色，负责水电、泥、木、油漆师傅进场时间安排、不同工种师傅之间协作、衔接、配合等事项，工作量、知识储备量增加不说，还要有一颗强大的心！
选择装修公司注意事项：
第一装修公司的实力。是否有工商局注册的营业执照，国家有关部门颁发的施工资质与设计资质，是否有正规的营业办公地点，是否有主材展厅。
第二装修公司施工过的项目考察。设计是否合理，施工质量是否符合要求。（这里就是我们说的样板间或者工地实地探访考察）
第三是否有专门的材料部门保证满足配套供应，他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系，材料出现质量问题装修公司能否承担。
第四有无施工管理部门对施工质量及进度予以监督。
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