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2020鼠年大吉

【2019装修日记大赛】复式:207平室内+60平露台,一场诗意、远方和预算的角逐

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  • 所在城市:长沙
  • 所在小区:
  •  
  • 装修类型:旧房改造
  • 装修户型:复式
  •  
  • 装修方式:半包
  • 装修风格:美式
  •  
  • 装修预算:30万以上
  • 开工时间:2018-12-01
已装修历时462

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大三_装修里手

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发表于 2019-01-02 12:54:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 feiniao060606 于 2019-10-8 22:49 编辑

【买房的经历】       房子是2018年5月买下来的。这个时间段是长沙楼市疯狂的时候,作为非刚需,新房买不到,而自己在3月份的时候又卖掉了一套80多平米的小房子,担心上不了车。
       这个时候,老公的同事约老公一起去看房,他看中的是青竹湖畔的联排,想着两家一起买,做个邻居。我们去看了房,很老的小区,很远,房子也很旧,果断放弃。过了几天,这位同事所在的小区又出来一套190多平米的房子,他去看了装修很不错,只是这哥们当时一心只想买联排,所以中介和我们约好周末去看看,结果到了周五的时候,被告知卖出去了。再看了一套同小区的毛坯,户型及其奇葩,楼层也低,放弃了。中介到底是中介,还没走出大门,马上推荐对面楼盘的一个顶楼复式,建议我们去看看。说实话第一反应是不想去,这套房子我在网上看到过,家里摆设乱七八糟,装修也很陈旧,小区管理据说也不好。不过因为到了门口,也没什么急事,顺便进去看看。
       进了小区以后,发现小区内部也没有传说中那么乱,人车分流,还算安静整洁。房主一家三口还在家里住着,并没有搬走,房子没有出租过,收拾得比照片上干净很多。除了小区旧点(2005年建的房子,房东2006年入住),户型也合我们要求,即低层住宅(总共8楼),板楼结构,一梯两户,南北通透,(现在住的房子就是不通透,白天要开灯),185的建筑面积,可扩建18平米,加上4平米赠送的阳台,室内建筑面积207左右,然后,还有60平米左右的露台。户型如下:(分别是1、2楼,2楼右上角可浇筑补齐缺角,约18平)

1jpg.jpg
       2.jpg

       二楼的右上角,是建了一个阳光房,不过房主家里就三个人住,目前是用来堆杂物了。因为喜欢养花,喜欢阳光明媚阳光充沛,很快就定下来买了。(有朋友买房只买顶楼,她的观点是,顶楼无干扰,现在防水技术好了,花万把块钱搞一次,十几年不会漏,值得。)
        房主88年的,比较内敛,话很少,这套房子是他18岁的时候,父母买了写在他名下的,满五唯一。办手续的过程中又赶上6.23史上最严厉的限购政策,所以颇多周折,一直折腾到10月初才办完手续,然后又是等他们搬家,到10月中旬才拿到钥匙。
        

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 楼主| 发表于 2019-01-02 14:57:19 | 显示全部楼层

001.【最初的构想:清包】

本帖最后由 feiniao060606 于 2019-9-11 23:17 编辑

           说是自己设计,其实就是无设计,自己用起来舒服方便就好。房子户型没有需要改动的地方(其实是懒得改动),只在功能和家具的设置做一些调整。
           1、入户处设置屏风,厨房门改小,做成一排餐边柜。没别的,就是避免开门见灶的格局。如果仅从颜值来看,开放式厨房会比较高大上,但是该房子对门邻居就是开放式厨房,她告诉我,每天做菜要开门,油烟实在太大。所以 干脆把厨房门改小,做一排餐边柜。屏风、餐边柜样式参考如下:
11.jpg
      微信图片_20190102144524.jpg


        2、厨房很小,后期会装暖气,锅炉比较占空间。所以把锅炉的位置从厨房移到一楼阳台的墙面上。这个阳台原本是放洗衣机的,我的考虑是,该阳台小,又是朝北的,与其挂满衣服有碍观瞻,不如用来做厨房的扩展空间,右边挂锅炉,左边做一个地柜,用来放置微波炉和烤箱,上面打几排隔板放置物品。原阳台、厨房图片如下:
12.jpg

隔板参考图片:
微信图片_20190102143111.jpg
微信图片_20190102143116.jpg


          3、既然原来的洗衣阳台变成了厨房收纳空间,那就要另外安排一个洗衣空间。原户型的一楼东南角那个房间本是一个露台,没有屋顶的,开发商的设置是做洗衣间的,因此留有地漏和排水孔。上一任房主用钢架结构搭了一个屋顶,上面覆盖玻璃,把这个房间做了一个麻将室。这个房间朝南,阳光极好(夏天会有点热),我准备把它还原成洗衣间。这个房间面积有18平米左右,单做洗衣间有点浪费,后期会添置衣柜和收纳柜,它的用途基本上是衣帽间+储物间+洗衣间。此外,原房主做的玻璃顶质量太差,准备拆除,水泥浇筑13平,前面的5平方做阳光顶,效果参考下图。
微信图片_20190102143906.jpg
      微信图片_20190102144126.jpg


           4、二楼的露台分成了两部分,西边面积大的是不封闭的,原房主做了木结构顶棚,外加一层玻璃顶棚。东边小的一块区域(约12平米)做成了阳光房,但是质量和颜值堪忧。后期准备全部拆除重做。找了一些图片参考。一边做封闭的阳光房,一边做一个阳光顶,但是立面不封闭,因为封闭的阳光房在夏天是很热很热的,所以做一个小的,不热的时候上来喝喝茶、晒晒太阳就好。
微信图片_20190102145206.jpg


            5、电视背景做成柜子。原来的电视背景是瓷砖的,准备拆除做成柜子,增加储物空间。原图及参考图片如下:
微信图片_20190102150136.jpg
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       a6ee4dea2152ae1d65077b37ee846afd_151227qt5z1zpmttp8pasl.jpg
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