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2019年猪事顺心

[主题活动]【新手攻略】第一套房装修要考虑哪些问题?如何才能装出一个住20年依然舒服的家?这里有答案!

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发表于 2019-03-11 10:49:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 杀猪刀 于 2019-3-12 13:37 编辑

有的房子,装修后住了两三年就磕磕绊绊各种不顺手用不下去,有的房子,入住二十年照样十分舒服。为什么?

装修是站在现在,去规划未来几年到十几年的
空间和生活。根本上来说,屋主能够想多远,对装修的认知有多深,是按两三年还是二十年的标准来规划,决定了装修“保质期”的长短。
空间的主角是人,装修基于人展开,而非房子。要延长居住空间的“保质期”,首先要了解人的居住轨迹和居住需求。
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重点说下中间3个阶段:
阶段4:结婚,二人世界开始
特点:进入相对稳定的居住状态,拥有了自己的小家
阶段5:孩子出现,迎来三口、四口之家
特点:“第三者”的出现,产生蜂拥而至的物品,带来了复杂的家庭关系
阶段6:孩子上学,居住需求变得复杂
特点:上有老下有小的重压阶段,孩子从生理和心理都在发生着变化,“家”既承载多代人的生活,又要给每个人喘息的空间。
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对于很多人来说,第一套房就是婚房,小两口可以随心随意装修。然而,一次装修至少跨越两个居住状态。显而易见结果就是:为结婚而装修的房子大多会经历从二人世界,到三口之家,甚至三代同堂。当然,如果你三年买两套房,这句话就当我没说。
90平米的两房,二人世界时无比宽敞,有了孩子,婴儿用品潮水般涌入家中,装修时可根本没考虑过奶粉推车尿不湿放在哪。天知道养一个小孩竟然要买这么多东西!当孩子出现,这些物品只好占领餐厅、客厅,甚至卧室。新手父母要上班,为了兼顾工作和育儿,一般会请一方父母同住。房子里的人和物同时激增,一系列不良反应出现:
卫生间早晚高峰拥堵,
厨房餐厅出现用餐时差,
储物空间不够或不好用,
没地方安置孩子的钢琴,

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换房成本太大,继续将就心烦气躁,矛盾丛生。所以有人说:有了孩子,什么北欧美式日式风,统统不存在。

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孩子让居住这件事变复杂,不同年龄段的孩子收纳和空间需求都不同。
▷ 0-1岁
收纳需求:奶粉、奶瓶,尿不湿、湿巾,纸巾,童车、童床、洗浴盆。
空间需求:安全第一,只要给孩子留一块可以爬的空地。
▷ 1-3岁
收纳需求:衣物、童车、玩具、绘本、餐具、小食品。
空间需求:无需特别的儿童房。TA的疆域是整个家,走哪玩哪。
▷ 3-7岁
收纳需求:衣物、玩具、绘本、兴趣班用具,自行车,各种球,乐器。
空间需求:参加各类兴趣班,要逐渐培养TA的物品管理能力,要有符合孩子身高和行为习惯的收纳空间
▷ 7-13岁
收纳需求:衣物,校服,演出服,图书、学习用品、兴趣班用具,乐器。
空间需求:学习习惯养成的重要时期。给孩子提供一个安静的学习空间,是孩子房间还是客厅?如果一开始把孩子关在自己房间写作业,等到了青春期,也许父母就很难再敲开孩子的(心)门。
全家人的生活也有了明显时差,餐桌成为家人交流的重要空间道具,用餐时不设防的对话,让父母更容易和孩子沟通,有机会了解孩子在学校的行为。
▷ 13-19岁
收纳需求:图书、学习用品、私人兴趣物品、各种模型、电子用品等。
空间需求:矛盾高发的青春期,空间不仅要满足孩子成长的需要,还要体现出对孩子的尊重。
需要专门的收纳空间,正确的引导而非打压,才能保证两代人交流渠道的畅通。
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还有帮着带孩子的父母,他们的居住需求往往最容易被忽略。

80后的父母,看起来年轻,其实大多已是55-70岁。虽然还能照顾孙儿,腿脚精力早已不复年轻,眼神、听力和反应也日渐式弱。
居家规划上如何体现对父母辈的体谅和尊重?
硬件配置上:扶手、夜间走道感应灯应成为标配。
收纳设计上:
不怕遗忘的收纳规划——应对记忆力衰退;
减少来回穿梭的动线规划——应对体力不支;
减少弯腰下蹲的收纳布局——应对腰腿不灵便;
提供由父母完全自主掌控的收纳空间——应对归属感;

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装修的正确顺序到底是什么?
大部分人是这样的:1.配置资金→2.根据资金搭团队→3.目标→4.执行→5.结果。
为什么资金配置排在第一?因为装修中处处都需要钱。
我们以为,设计师、别人的经验和优秀的施工队能给我们一个美好的家。而这一切都需要费用,所以我们揣着钱,听各种说辞,追好多装修日记,找熟人推荐工头。装修的结果五花八门,但有一条共通之处:从一开始热情高涨,信心满满,到妥协泄气,以将就算了结束。所以每个人都会说:装修太累人了,下套房再也不自己搞了!

但这个顺序是错误的。装修是事关未来10年居家舒适度的一个系统项目,但凡要做一个项目,流程是这样的:1.明确目标→2.寻路径→3.找方法→4.配资金→5.搭团队执行拿结果。

Step1:定目标:我想要什么生活?
第一步应该做一份关于生活的设想,抛开预算是否充足、技术是否能够实现、其他人喜不喜欢等顾虑,就是单纯的设想生活,越具体的细节越好。

Step2:找路径:怎么实现这种生活?
预想的生活,落实到居家无外乎几点:空气,水,照明,影音,安防。
空气:要干净,湿润,温度恒定。
水:要干净,饮用需要纯水,使用需要软水(选配)。要便利,比如热水循环,任何时候打开水龙头不需要等待水变热。能直接获得热水,不需要灌水→烧水→等待→灌装。
照明:要能智能控制,分区照明、能营造氛围,有多种场景模式。
影音:全房wifi是标配,有的还需要家庭影院、全房背景音乐和智能控制。
安防:要有防火、防渗漏、防盗等完备的安防设施等等。
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Step3:定方法:空间优化
空间优化有两方面的内容:
一是生活习惯、使用需求的优化:动线优化、收纳设计、功能分区等等。
二是给硬件设备找地方安置:比如中央空调、中央新风、强弱电及智能控制主机、影音终端、水处理设备(软水机、前置和中央处理器)、地暖设备以及零杂设备。

Step4:配置资金
钱这个问题一定能被解决,但肯定可以被分解。
装修过房子的人都有体会,装修那两个月再难、再没钱,站到半年之后回看,大部分感叹的都是:当初要是那个装了就好了!因为半年之后钱袋子缓过劲儿了,而且生活需求并没有退却。所以,需要专业人士(通常是设计师)来帮你分析,在装修阶段:
哪些钱非花不可?
哪些钱这个时间非花不可?
未来想花这笔钱,现在必须打什么基础?

是的,比没钱更痛苦的,是有钱想花时,却没了花钱的条件。
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装修资金一般会花在什么地方?
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装修资金分配的大概比例:主材、辅材和人工要占装修资金的50%,家具、电器、软装和设备占另外的50%。

误区:现在预算不够,先将就着装?
好师傅不一定很贵,但便宜师傅肯定手艺一般。
水电、回填、防水等隐蔽工程,后期维修成本极高!
腻子粉、胶水(瓷砖胶、白乳胶、玻璃胶等)等辅料,事关环保健康。
前期格局改造(敲墙砌墙),事关功能动线等舒适度设计。
恒温热水器、龙头花洒、五金件,每天都用的,事关健康和耐用。
显著提高生活品质的中央空调新风地暖等,后期加装特麻烦!
提升居住幸福感的电器如洗碗机/烤箱/烘干机/投影仪,没有预留进出水、电源,无法加装。

做预算的3个原则:
1、选能力范围内最好的硬件设施设备;
2、选耐用、舒适和美的家具。手感好、值得保养、变旧依旧美。
3、在硬件上留出未来可能的需求。水路和电路提前预埋。


如何做一份管用的预算表?
第一步:全面无疏漏的统计装修所需的所有物品。(加蛋八君微信,直接获取2019年最全面预算清单模板一份)
第二步:预估大概数量;
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第三步:了解并逐步细化精确价格;
按照紧急程度,通过各种渠道,逐一了解所需材料的大概价格范围。


Step5:搭配团队,执行拿结果
从房子到家,实现过程需要各种角色的有效配合。
千万别相信一站式的装修。市场上没有一家能够集所有角色于一身,有鼓吹自己能干所有事的,一定捆绑了零零总总,限制了你的选择。
选用靠谱专业的各种角色,使他们各司其职,让新家一点一点落地成真,说白了就是要踩上所有专业者的肩膀。在这里面,设计师的作用尤其重要!
大处:基于屋主和设计的共同角度,大方向规划——颜色,动线,功能;
小处:预算造价、节点提示、细节落地、执行把控,包括柜门的形式、拉手的形式,收口的形式。提前规划好之后,后续施工就按照规划来执行,不需要临时去大修大改。避免增加成本,影响工期,还劳神费力。
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怎么选择设计模式?
传统装修公司设计:
订单模式,设计师也是业务员,设计师的收入大部分靠搭售公司施工和主材辅材提成,所以带施工的话可能减免设计费。设计师就是一个绘图员,效果大众化,基本没有后期软装跟进。
独立设计(独立设计师、工作室或事务所):
收入主要就是设计费。有标准的工作流程,为了确保案例的最终设计效果,设计师要跟进全流程,省心尽心,软装跟进到位。

最后,开个脑洞:好的住宅一定要大吗?
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哲学家亨利·梭罗,用借的斧子,跑到山林里盖了个14平的小屋,“把一切不属于生活的内容剔除得干净利落”,在这里面完成了绝世名作《瓦尔登湖》。
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愿我们都能住在满足自己所有生活需要房子里,内心丰盈的度过一生。

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如果需要本期装修教室完整版课件PPT和2019年最全装修清单模板,欢迎扫
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发表于 2019-03-12 11:18:22 | 显示全部楼层
看看超级版主的内容,谢谢
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装修大学_研究生

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发表于 2019-03-12 13:08:17 来自手机 | 显示全部楼层
这个很实用啊。
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大三_装修里手

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大三_装修里手

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装修大学_研究生

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发表于 2019-03-13 11:12:22 来自手机 | 显示全部楼层
居然隐藏这么多内容
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大一_装修新生

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发表于 2019-03-13 11:13:05 来自手机 | 显示全部楼层
课件PPT”或“装修清单
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大三_装修里手

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发表于 2019-03-13 11:29:14 | 显示全部楼层
准备2019年装修,来学习一下哦
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