入住才6年，知名网友家为何到处漏水？二次排水不到位会有什么后果？请看帮帮团现场实录完整版！

蛋八君

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老房子年久失修,墙面变黄到处发霉开裂掉皮怎么办？来这里提问,08专家团即刻帮你解决！

帮帮时间：2019年9月
帮帮小区：砂子塘万博汇
帮帮对象：网友“放牛班的春天”

问题背景：
自从我们的老房改造和墙面翻新活动（链接）上线以来，已经帮助几十户08网友解决了旧房子的居住升级或墙面问题，其中就包括很多08的老网友。这次，求助的是2012年的老网友“放牛班的春天”。牛哥的房子是2012年装修，13年入住。入住6年后，牛哥发现次卫周边的几个房间墙面有不同程度的发霉发黑，情况惨不忍睹，甚至连主卧室板也开始起霉，并伴随有一阵阵奇怪的臭味。牛哥也是自己搞过装修写过日记的达人，分析应该是次卫的问题，于是自己挖开了卫生间。挖开之后居然发现沉箱边有废弃线管和塑料垃圾。挖的时候打破了排水管，也看不出什么原因导致渗水。无奈之下牛哥找到08帮帮团，希望我们能帮忙分析分析，帮他解决这个大问题，刀哥第一时间去了牛哥的家里查勘现场。

问题分析：
上门看到的现场情况确实蛮吓人的。

▲已经挖开的卫生间沉箱。水路是走地的，相对走顶或走墙来说，渗水风险更大一些。

▲沉箱边缘遗留的塑料垃圾和废弃线管。

墙面掉皮掉粉掉漆，壁纸都已经发霉发黑了。

▲和次卫相邻的主卧墙面壁纸发霉。

▲次卫背面墙漆和腻子脱落。

▲次卫附近走道的踢脚处腻子掉皮。

仔细思考后刀哥分析，发霉发黑的墙和地板都在次卫周边，可以肯定是次卫的问题。详细原因有以下几个可能：
1、防水措施失效；
2、二次排水措施失效；

像沉箱里的垃圾和线管都是不应该出现的东西，如果做防水之前这些东西不清除干净，是很容易漏水的。但在牛哥家，这还不是渗水的主要原因。主要原因是次卫的二次排水措施失效，导致从瓷砖下渗入的水慢慢积满沉箱，又无处排走。久而久之越积越多，漫过卫生间的门槛流向周边各个房间。因为水是从地面往墙面蔓延，所以主卧地板及大部分踢脚位置墙面才会发霉。因为积水在沉箱里一直存在，所以才会有若有若无的臭味。

不清楚二次排水的原理？
刀哥特意制作了一张图，带你了解卫生间防水及二次排水的全部真相！

▲卫生间暗地漏二次排水工艺图。
二次排水措施：暗地漏在瓷砖下面，用于排走渗过瓷砖的水。

知道了问题出在哪里，解决起来就比较快了。

解决方案：
第1步：门外和公共区粘贴地膜，防止施工破坏地面和家具。
挖开卫生间地面，这一步牛哥自己做了。除此之外，还要将墙面的靠地的两皮砖也敲掉，后续做防水防止渗漏。

▲门口过道及楼梯间贴地膜保护。

第2步：水电师傅将原有排水管全部更换，重新做暗地漏二次排水，并根据牛哥的想法将原来的蹲便改为坐便，排水管使用更大直径的110的PVC管，排水更顺畅；

▲更换全新的排水管。

第3步：泥工进场，沉箱底部用水泥砂浆做坡。

▲沉箱底部先找平。

▲以暗地漏为最低点做坡，确保渗到沉箱的水都能集中排走。

第四步：刷第一遍防水。

第5步：泥工回填找平。注意：暗地漏排水口要用不规则瓷片盖住，避免回填材料堵住排水口。

▲地面回填并找平。

▲找平层干了以后再刷第二遍防水。

第6步：购买原来花色相同或类似的瓷砖，泥工重新贴瓷砖。注意以花洒区的地漏为最低点做坡，确保瓷砖上的明水能快速集中排走。花洒区特意选了长条栅栏款的快排地漏，排水更加顺畅。至此卫生间内改造基本完成。

第7步：墙漆师傅进场，将渗水发霉的墙面修补好。

总结：
1、地面保护，并挖开卫生间地面，敲掉靠地的两皮墙砖；
2、更换原有排水管，重新做暗地漏二次排水；
3、沉箱底部以暗地漏为最低点，用水泥砂浆做坡；
4、沉箱刷第一遍防水；
5、回填并找平。注意暗地漏排水口的处理；
6、再刷第二遍防水；
7、重新贴砖，整改完成。

帮帮团总结:
家居装修的时候，卫生间的防水及排水问题一定要引起足够的重视。不是防水刷满就算是做好了，还要注意做好沉箱的二次排水措施。否则，轻则导致自己家墙地面发霉发臭甚至毁坏家具，重则渗到楼下影响邻里关系和谐。无论是哪种情况，对屋主来说都是费钱费力还费时间的事，像牛哥家这次，卫生间整改就花了十几天才完全的搞好。

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珊珊姑娘

这个卫生间回填是不是不好？