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2020鼠年大吉
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[主题活动]焕新案例:发霉发黑的墙面如何修补?看菲菲家的旧房换新颜!

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发表于 2020-06-22 14:28:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 刀刀 于 2020-8-6 10:29 编辑

案例地址:华盛世纪新城
翻新时间:2020年6月

案例背景:
今天翻新的屋主菲菲,是08我家网的资深铁粉,2012年完成了第一套房的装修。如今8年过去了,房子依然收拾得干净整洁,家具和家电也保养得很好。但是,因为当初墙漆施工时工艺不到位,墙面问题成了菲菲的心病。比如入住后儿童房外墙漏过水,虽然修补好了,但由此造成的内墙水印和发霉却一直没有处理。客厅外超大的观景阳台原本是买房时最心水的,现在发霉和黑印让人看到就头皮发麻,居心地变成了烦恼源。
2020年5月,菲菲找到拾年焕新家,希望能在最短的时间内帮她彻底解决墙面问题,还她一个整洁如新的家。收到菲菲的求助,专家团第一时间奔赴现场做了墙面基检,勘察后发现情况确实不容乐观。

墙面问题:
1、玄关腻子脱皮,生活阳台顶部发霉;
666.jpg

▲玄关、阳台起霉脱皮

2、过道顶部渗水、脱皮;
555.jpg

▲过道渗水

3、儿童房墙角、窗台下、背景墙位置都有大面积的霉印水印;
444.jpg

▲儿童房渗水

4、最严重的是观景阳台,整个顶部和墙面全部起霉甚至发黑了,粗看还以为是贴了一层深色花纹的壁纸。
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▲观景阳台起霉严重

进场前,菲菲还担心翻新会不会把家里的地面弄脏,家具弄坏。其实无需担心,翻新前会把小件家具放在厨房或柜子里保存,客餐厅卧室的地面、大件家具、家电和灯具都做好遮蔽,柜子和门都贴防护膜。开工前360无死角遮蔽保护,开工后带走全部施工垃圾,确保完工后家中一如既往的卫生干净。
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▲360度全屋遮蔽保护

做好遮蔽保护后,第二步是做墙面基层处理。
很多人觉得墙面发霉自己刷个漆就行了,很简单,没有必要专门请人来做嘛。但从专业角度讲,基层处理其实才是最麻烦、最复杂的一步,包括除霉处理、空鼓处理、修补处理、阴阳角拉直处理、防开裂处理等,其中有一个步骤没到位,漆面可能就会出问题。

菲菲家首先要做的是全屋的除霉处理。漆面表层的霉菌,用除霉剂兑水喷洒擦掉即可。有些霉菌已经透过漆面渗到了腻子层,就需要打磨掉腻子,甚至是直接铲除发霉的腻子。批刮新腻子之前,需要涂刷一层水性界面剂防霉。
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有些墙面,从外观看很正常,但用小锤子一敲就有异响,这是因为腻子和基层已经脱开,形成空鼓,用不了多久就会撑开漆膜开裂。处理办法:要将空鼓的地方全部挫掉。
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有的墙面原来从外墙渗过水进来,导致腻子起粉脱皮,这种情况要把渗过水的腻子全部铲掉。
999.jpg

有的墙面由于原来装施工方不专业,墙面阴阳角没有处理到位,弯弯曲曲的,翻新时也要重新贴角线拉直。还有些墙面出现开裂,这个时候就要分析开裂的原因。是单纯的漆膜开裂,还是腻子开裂,砂浆层开裂,或更严重的原墙开裂。菲菲家局部就出现了腻子层开裂,解决办法是把开裂的腻子全部铲掉,批刮新的成品腻子,同时挂弹性纤维网,避免再开裂。
000.jpg


做完墙面基层处理,最后一步是涂刷墙漆。
墙漆一般涂刷一道底漆两道面漆,俗称一底两面。有的队伍偷工减料,会省去刷底漆的工序。底漆起防碱的作用,如果直接在腻子上刷面漆,可能导致墙面返碱,出现一圈一圈泛黄泛白的情况,影响美观。
最后奉上翻新前后实景对比图:
观景阳台:
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33.jpg


玄关:
111.jpg


儿童房:
77.jpg


88.jpg


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过道:

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生活阳台:
11.jpg


如果你也墙面翻新需求,加刀哥微信私聊:
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大三_装修里手

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发表于 2020-07-14 11:14:45 | 显示全部楼层
是顶楼吗?怎么会渗水这么严重?
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 楼主| 发表于 2020-07-15 09:16:59 | 显示全部楼层
feiniao060606 发表于 2020-7-14 11:14
是顶楼吗?怎么会渗水这么严重?

不是顶楼,屋内潮气太重,通风不良。
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