【08免费验房】2014年第九站——和美星城（8月5日）活动汇报帖，海量现场照片！

果冻 · 发表于 2014-08-06 15:24:53

【活动时间】：2014年8月5日
【活动地点】：和美星城
【活动对象】：08我家网网友：空气、xiamoli2008、葡萄风信子、feng3233、dudu911
【活动报名帖】： “你验房，我买单！” ——08我家网“免费验房”活动全新上线，“小李飞刀”验房公司鼎力支持
【活动预告贴】：【活动预告】长沙装修——08免费验房2014年8月第一期将于8月5号走进和美星城小区，敬请关注！
炎炎夏日，长沙温度居高不下，虽然酷暑难耐，但是依然没有阻挡08我家网免费验活动的步伐，只要哪里网友有需要，不管风吹雨打日晒雨淋我们绝对第一时间奔赴前线。本期活动可谓是最“热”的一次活动了，顶着烈日我们来到了位于位于长沙县暮云镇西湖村的和美星城小区，为5户08网友提供专业的验房服务！

感谢小李飞刀验房公司的鼎力支持！

感谢验房师傅欧工的认真、专业！这次又是欧工来验房，真是辛苦了！

感谢和美星城业主们的积极配合！

在这里特别表扬网友xiamoli2008，在自家验房结束后第一时间分享了自己的感谢，发布了活动汇报帖，速度快不说，第一次发帖图文并茂，十分详细，点100个赞！！
xiamoli2008的汇报帖：08我家网“免费验房”活动来到和美星城---感谢08网和小李飞刀公司哦

来看真人秀，内有小正太，这次绝对不忽悠~o(╯□╰)o

网友feng3233，他是一大早从娄底赶过来的，还没有迟到，表扬一个！

网友dudu911，是果冻喜欢的那种小正太类型，偷瞄了好多眼，嘿嘿~

网友xiamoli2008，长沙妹子，爽快又麻利，第一个发的汇报帖，赞！

网友葡萄风信子，也是小帅哥一枚呀，这张有点严肃啦~~

网友空气的老爸，空气出差哒，老爸前来助阵，大叔很客气，幽默~~

果冻 · 发表于 2014-08-06 15:36:19

本帖最后由果冻于 2014-8-6 16:20 编辑

9点钟准时开始验房：
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专业设备，立马高大上了起来~
一、各种测量：

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用红外线水平仪和卷尺检测房屋的水平和阴阳角
测距仪测量房屋净空面积
发现问题：
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阴角不直的原因是由于抹灰表面平整度不平和立面垂直度不垂直两个原因造成
整改：用墨斗在墙角处弹线，就可以发现到底是哪里不平整，然后将不平整处用石膏、腻子填平阴角就自然直了
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顶棚平整度误差产生的原因：因现浇板底模板起拱过大而造成的顶棚平整度误差。
具体整改措施：
1、将顶棚上已批刮腻子铲除，用钢丝刷清除残留腻子，露出现浇板砼底面；
2、重新复核水准线引至板底，按设计净高弹出顶棚阴角线；
3、按顶棚阴角线拉线检查板底高低不平的部位，对局部下挠板底的超厚砼保护层进行凿除，对局部因模板起拱过高或模板上翘的部位需要进行修补。
二、检查水电
这次见识到了一个新的仪器，电压测量表，测试电压是否稳定
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检查电路是否正常通电，电线规格是否达标，出水口是否顺畅

三、敲空鼓

主要检查墙面和地面的质量
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检查出来的空鼓都标记出来
在新房验收过程中，最重要的是对墙地面的空鼓情况验收。发现空鼓现象以后，可以找物业部门来修补。
　　1.大块面的墙面空鼓，会造成日后刷好涂料以后，出现开裂现象。
　　2.大块面的地面空鼓，尤其是卫生间空鼓，会影响到地面的防水性能。如本来是已经做好了防水，但是使用几年以后，因为之前的地面有空鼓，出现了裂缝现象，导致防水层也开裂，卫生间防水就相当于是白做了。
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裂纹的处理：
现浇楼板裂纹,，如裂纹只是在表面,将所裂鼓部分全部打掉,基层清理干净,用水充分润湿,刷素水泥浆,重新用与原相同的砂浆抹平即可。
预制板裂纹中顺板裂缝的部位,应顺楼面找平层开裂空鼓部位打宽5厘米,深度为板厚,基层清理干净,用水充分润湿,刷素水泥浆,用与原相同标号的细石混凝土浇灌密实,24小时后应养护5~7天,再用1:2水泥砂浆与原楼面抹平,检查验收至达到合格。
如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后再签字。

四、检查门窗

主要检查门窗的轨道是否顺畅、玻璃是否破损、门套是否安装、密封条是否完整。。
这次发现的主要问题是门锁不牢固，门业缝隙不一致，这些直接KFS整改就行。

对照验房报告给业主详细讲解

果冻 · 发表于 2014-08-06 16:40:44

本帖最后由果冻于 2014-8-7 09:32 编辑

验房过程中发现有其他业主正在搞装修，果断去当一回“间谍”，来看看某大型装修公司的施工工地！这是小编果冻第一次一个人来看工地，分析不到位之处请多多包涵！欢迎各路大神来指导！！这个工地正在贴砖，水电有很多地方已经看不到了，满工地的砖，都不好怎么拍照。正在施工的工人对果冻的突然造访很“排斥”，警备心较高，果冻看上去难道不像个好人咩。o(╯□╰)o
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