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2021牛年大吉

[帮帮团]【08帮帮团】第二期:钱隆首府,网友gfzhang家的水电、泥工验收汇报帖。

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发表于 2015-04-28 09:33:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  装修业主在装修中经常会遇到很多纠结的地方,首先面临的纠结就是装修方式的纠结。目前装修方式分为装修公司半包、施工队半包、散包(清包),有些业主则会选择请装修公司的项目经理接私单。其实找公司的项目经理接私单,是一件相对风险比较大的选择。一方面,选择项目经理接私单,可以节省掉装修公司赚取的费用;另一方面,没有公司的监管,项目经理的施工质量难以有保障。

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    本期08帮帮团活动,网友"gfzhang"就是找的某大型装饰公司的项目经理做的私单。这家装饰公司的名气在长沙本土至少可以排进前三,那么他们公司的项目经理做的私单到底做得如何呢?    08帮帮团得到网友"gfzhang"求助后,我们了解的信息:建筑面积约为80平,采用项目经理私单半包方式:水电全改、泥工、少量木工。半包费用5.2万,目前水电和泥工已经完成,木工部分材料进场,施工处于停工待整改状态。

申请帮帮团帮助热帖:2015,“08帮帮团”强势登场,帮助你解决装修中的各项疑难杂症!
本期帮帮团成员:资深装修业内人士邹队、校长nick、12月12日、小编蔚蓝。
本次帮帮对象:08网友“gfzhang
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探访时间:2015年4月25日
探访地址:钱隆首府
业主ID:gfzhang

通过本次的验收,我们还是发现了不少存在的问题,现在就给大家汇报一下水电和泥工的施工情况吧。



往期活动:【08帮帮团第一期润江榕园,验收网友妮子家的泥工木工。


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 楼主| 发表于 2015-04-28 09:56:53 | 显示全部楼层
需要整改的地方:
Tip1 水电施工不规范,部分线路未使用线管而是使用黄腊管,甚至黑胶带直接缠绕
线管的防潮和阻燃性比黄腊管更好
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Tip2 水电施工不规范,部分线管入底盒未使用锁扣, 部分直接黄腊管入盒,部分甚至电线入盒。
线路使用线管和底盒使用锁扣,如果后期改线或者线路出现问题,方便抽出有问题的电线,这就是活线工艺的基础。
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Tip3 水电施工不规范,线管转向未使用线管或者波纹管做无缝连接处理,而直接使用黄腊管连接
规范的无缝连接处理,是活线工艺的基础。
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正确的做法:应该是使用线管或者波纹管做到无缝对接处理。

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Tip4 水电施工不规范,线管里穿线过多
线管里穿线建议不要超过线管内径的三分之一
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Tip5水电施工不规范,线管转弯未使用冷弯,而是直接用手扳弯
线管转弯使用冷弯工艺也是活线工艺的基础
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正确的做法:应该是使用弹簧穿进线管,再掰弯,保证线管弯了之后,内径不会发生变化
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Tip6电线搭配不合理,某回路使用4平方的火线和零线,却搭配2.5平的地线
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Tip7泥工施工不规范,改门洞未做处理,门梁存在安全隐患
应在门梁上方现场倒梁,起承重作用
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正确的做法:应该是把上方的砖全部敲掉,然后门梁上方现场倒梁,再在梁上砌砖
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Tip8泥工施工不规范,轻质砖砌墙上方应使用“斜砖”收口
应使用“斜砖”收口,方便更多的水泥填充,可以让新墙与上方的梁接触更好,避免下沉之后造成的墙体裂缝。
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正确的施工方式:应该是使用“蜈蚣脚”收口,这样砖与上方梁之间就会有更多的缝隙,方便更多的水泥渗入到缝隙里,可以让新墙与上方的梁接触更好,不至于下沉之后造成的墙体裂缝。另一方面来说,这样砌成斜的,上方的砖也好收口,如果依然还是平着砌,砌到最后一排砖的时候,不太方面施工。
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Tip9泥工施工不仔细,阳角线铺贴不平整
推荐使用美观度较好的45度角工艺
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Tip10泥工施工不规范,新墙直接使用素水泥刷墙,有开裂的隐患
正确施工应采用水泥沙浆抹面,并采用纤维网挂网处理,防止新墙墙面开裂
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其他建议:
Tip11 建议检查房屋顶部原白墙质量,如泼水后容易用手指扣落,建议铲掉;如质量尚好可涂刷一层墙固。

Tip12 客厅顶部原有一条裂缝,开发商用石膏粉修补处理,有再次开裂的隐患。建议将裂缝缝口开V型口再填充“防开裂”处理;或在裂缝贴牛皮纸后再刮腻子处理。

Tip13 房间地面已找平,但有起灰现象,建议刷地固处理,防止起灰,以方便铺设地板。

Tip14 油烟机风管排风应确保距离和减少转弯次数,建议更改烟道入口位置

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总结,经过这一次帮帮团活动,我们再一起认识到,工地质量还是需要自己多多把关,不能盲目相信所谓的大公司的项目经理。相反,如果找了大公司的项目经理接私单,首先价格不一定会便宜,而施工质量缺乏保障,最重要的是工地的售后保障完全没有保证。
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大四_装修达人

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发表于 2015-04-29 10:47:39 | 显示全部楼层
感谢08网的帮帮团活动,特别感谢邹队、NICK,1212、艳子美女牺牲周末时间来我家帮忙验收。
请项目经理接私单的小伙伴们请慎重啦,至少要有前提是项目经理列出的预算表够明细,合同清楚写明每一项,以避免后续的纠纷哟!
另外,哪位大大能帮我给点建议,拿回我的损失列
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发表于 2015-04-29 11:12:51 | 显示全部楼层
发现问题赶紧解决~
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装修大学_研究生

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发表于 2015-04-29 11:52:10 | 显示全部楼层
我怎么觉得找到一点安慰了啊。。。。。。。。。
他们家没有好的工艺介绍???
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发表于 2015-04-29 11:56:53 | 显示全部楼层
原来接私单问题也不少啊。还是要自己多学习装修功课,武装自己
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大三_装修里手

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发表于 2015-04-29 13:13:42 | 显示全部楼层
真的学习到很多装修方面的知识啊,感谢前辈们!!!
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发表于 2015-04-30 09:10:27 | 显示全部楼层
装修路上一起前行,有08就不怕不怕啦
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大三_装修里手

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发表于 2015-04-30 11:35:45 | 显示全部楼层
请问这是哪家公司啊?
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大三_装修里手

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发表于 2015-05-01 15:59:16 | 显示全部楼层
  不错不错,学习到不少知识~
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