【08帮帮团】第五期：入住半年卧室长出蘑菇为哪般，谈谈卫生间防水和二次排水的重要性

蛋八君

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   申请帮帮团帮助热帖： 2015，“08帮帮团”强势登场，帮助你解决装修中的各项疑难杂症！
   本期帮帮团成员：  专业水电8年经验小缑同志、小编蛋八君、小编潇小小。
   本次帮帮对象：  08网友陈先生，探访时间：2015年5月28日下午
   探访地址：  红橡华园，房屋面积140平方
   装修方式：  朋友介绍，游击队施工，欧式半包，总花费约50万，2014年装修完毕。
   求助原因：
   网友陈先生求助了帮帮团，提出自家渗水非常严重，却找不到原因。究竟是怎么回事呢？08帮帮团马上行动~
看到第一现场，帮帮团成员简直不敢相信自己的眼睛，这是50万的装修吗！触目惊心的现场，墙纸脱落、墙面长蘑菇、木地板发霉、木门已无法关紧，到底是水管漏水还是其他的原因呢，游击队撬开瓷砖能否最终解决问题，陈先生心里没数，便求助帮帮团解惑。

情况描述

1、家有孕妇，渗水已给生活带来巨大的困扰；140平米三室两厅两卫入住不到一年。

2、游击队施工；请朋友介绍的施工队，但能提供保修服务。

3、出现此明显状态已持续半年；经初步判断，水是经过过道地下渗透至房间才导致的卧室墙面发霉，由于过道墙面贴上了瓷砖故看不到水渍，直到次卧墙面长起了蘑菇、墙纸脱落、地板发霉等等后才引起关注。

4、项目经理初步判断渗水来自过道或旁边的卫生间，且已经撬开瓷砖排查。

装修后触目惊心的现场，问题出在哪里？08帮帮团为您解决疑难杂症。
【欢迎拨打帮帮团求助电话：0731-84312008】

蛋八君

【帮帮团专家情况描述】

陈先生家是2014年7月装修完成，2个月后入住，入住半年发现了严重的渗水问题。

一、卫生干湿分区，经过试验，湿区下水很慢。干区没有地漏，洒了水后无法排出。

二、与卫生间一墙之隔的次卧，出现了墙壁长了蘑菇、墙纸脱落、地板发霉、踢脚线开裂等状况。

三、其他两个卧室的墙壁都有轻度发霉，但比次卧的情况要好。

四、请朋友介绍的施工队，能提供保修服务。由于水电施工完成后未拍照，师傅已忘记布管情况。出现渗水问题后，师傅只能将走道的瓷砖撬开，挖出水管来排查原因。

五、屋内未装总阀，导致水管出了问题，只能去水井关总阀，局部水管故障必须关总阀，使用上不方便。

六、其他状况：卫生间浴室柜返臭很严重。

【帮帮团专家问题排查】

经初步判断，卧室渗水的源头在次卫，水经过墙壁渗透至一墙之隔的次卧，导致次卧室墙面发霉甚至长出了蘑菇，地板都起霉，壁纸都已经脱落。其他两个卧室由于离次卧还有点距离，水是经过过道地下渗过去，所以情况比次卧要好点。

另外由于过道墙面贴上了瓷砖所以看不到水渍，直到次卧墙面出现明显的问题才引起关注。

次卫出现渗水问题一般会有3个原因：

可能原因一：【下水管裂开】

        从时间上来说，应该是装修完就能发现，且会有明显水渍，与现场情况不符。

        结论：排除！

可能原因二：【进水管裂开】

       进水管裂开的话，过道掀开的水管那会有积水，而不只是微湿的痕迹。从时间上来说，装修或者水电结束后就会发现，而不是入住之后。

       结论：初步排除！谨慎起见，建议先做水路的打压测试！  

   

经过试验，水管下面纸板的水迹是在干区洒了水之后才出现的。所以可能的原因是以下两点：

可能原因三：【二次排水未做】
       因为干区没有地漏，所以水顺着回填层渗到了过道。如果做了二次排水的话，水会顺着回填层的低处从下水管流走，而不是往外渗。这一点也和施工队师傅确认过，师傅确定做了回填层的防水（即二次防水），但是师傅不知道什么是二次排水。

   

可能原因四：【卫生间表层防水没做好】

卫生间表层防水如果做好了，即便二次排水没做也不会有这么严重的渗水。从目前的状况来看，最有可能是表层防水，特别是墙面的表层防水未做到位，或者是贴砖的时候破坏了表层防水。

结论：卫生间表层防水或者二次排水未做到位导致了以上的问题。

其他问题：比如干区浴室柜下面的臭味很重，原因是没做存水弯或者是存水弯高度过高没储水。

【帮帮团专家综合解决方案】

查到问题的根源，下面就是整改的方案了！

1、  在室内主进水管上安装总阀门；

2、  拆掉卫生间隔断、马桶、浴室柜等，拆掉地面瓷砖、回填层以及最下方的一块墙砖；

3、  地面和墙面重新找平留坡做好防水，墙面刷40公分高的防水；

4、  重新回填，回填层最低处引排水管，做二次排水；

5、  卫生间干区要安装地漏，降低存水弯高度。湿区坡度要更明显。

【进一步了解卫生间的二次排水和二次防水】

【科普：什么是二次排水和二次防水？】

【二次排水】简单说就是卫生间正常的管道排水是一次排水！如果管道漏了，水全部沉积在卫生间的下沉箱内，在沉箱最低处设置一个排水口或地漏，这样就漏水就可以及时的排走，也就是说的二次排水。
简单来说有2种方法：  一种是在主水管位置打孔，第二种是做隐形地漏。

第一种：主水管位置打孔

第二种：做隐形地漏

【二次防水】
二次防水一般指有沉箱的卫生间，在沉箱做一次防水后，安装好管道，回填好后再做一次防水。如果是一次重复做二道防水，一般称为二次防水（如上图）。

网友原创帖：关于卫生间二次排水和二次防水

卫生间防水四步曲二次排水走起                    作者：ycx3346

泥工基础工艺说明：卫生间回填与隐形地漏的二次防水    作者：surizou

如何防止卫生间向隔壁房间渗水——浅谈二次排水工艺    作者：nick

小易

惊到 我们防水只做了30公分 怕以后会有影响

芹菜

水电隐蔽工程果然很重要啊，看着都心塞，能解决真好。

沫沫妈妈

好麻烦的问题~

微风风

正要学习这个二次防水，谢谢了

siproche

二次排水是个啥。。。

莉莉娃娃

这么严重的问题啊

jayly

看看实际解决起来怎么样

bestey

好好看看问题的所在！