分享我的装修规划：极简家徒四壁风——我的二手房改造狂想曲
本帖最后由 Hi，八月 于 2021-1-16 00:42 编辑背景：二手学区房房子：96平（套内75）小三房人口：4口之家，大宝一年级，二宝半岁，父母偶尔小住预算：没有。因为——穷，钱全用来付首付了。怎么省钱怎么来。需求：即使——穷。我，还什么都想要——地暖，中央空调，新风，橱柜全抽屉，壁挂马桶，无主灯，客厅整墙柜......什么什么都想要。且因为要住，只能利用暑假时间改造，对工期时间要求严格。
2020年大宝要上小学了，年初临时决定买个学区房。于是7月份，从居住了9年的120平（套内105）的大三房搬到现在这套96平（实用仅75）的学区小三房，与此同时一家三口也变成了一家四口。人口增加，居住面积却小了足足30平~
原业主，全包给装修公司简装出租，出租了3年。原户型未做任何改造，全屋几乎0收纳空间（除了橱柜，就主卧一个衣柜），这对于有一个刚出生不久的二胎家庭来说，真的是一个妥妥的硬伤。 最初，谈到要改造，长沙装修界的大佬——12，还来我家看过，低预算高妄想，外加工期要求短（2个月），被他直言不可能。看过房子现状，大佬给出建议：不动格局，不动地板，暖气片采暖。只进行厨卫局部改造，全屋定制增设收纳空间，后期主要用软装提升颜值。这样，花费可大大降低，且工期不会长。
在无数个夜晚辗转反侧纠结之后，我还是任性的——不！我一定要上地暖，一定！理由：即使已经快7岁的大宝，大冬天也经常是玩着玩着，就变成光脚在地上走，各种摸爬滚打，二宝今年出生，估计在地上摸爬滚打还有N年。SO——我，一定，必须，坚决要上地暖。上地暖则意味着地板全部拆除，那就索性打成毛坯重装！
除非中个2千万，能买到八方去，不然未来15年（二宝初中毕业之前），换房可能性几乎为0，因为这套房小初配套，如果两娃高中直升，则可能居住18年。所以，重装，一定要舒适！舒适！舒适！ 可我又没预算，每一分钱都要计划在刀刃上。在这是颜值盛行的时代，轻硬装重软装的口号时时警醒着装修中的业主们，但不要忘了——软装无底洞。再说了，硬装不可动，软装等将来富裕了，阔以慢慢来。
这，是我的第二套房，首套房装修在自己亲历亲为的清包下完成，后面居住的9年中，不断地敲敲打打改造，让我深刻体会，装修——颜值，就跟美女一样，没有多少能经得起岁月的考验。少即是多，无才是最经久耐看的。所以，这一次改造装修，我将9分的资金投入硬装，着重功能，功能，功能。留下1分给软装，因为，窗帘还是必须要装的，哈哈哈哈哈。 所以，我将此次改造装修定义为——极简之家徒四壁风上个户型图先下面，大概梳理了下对硬装的需求： 1、全屋拆除至毛坯； 2、地暖上文已说，全房瓷砖，外墙铺设内保温层； 3、全房封窗更换断桥（现是普通双层）； 4、壁挂新风； 5、所有非承重墙24厚墙体拆除，新建06厚墙体； 6、中央空调——只留南阳台外机位置，其他几个可变成室内空间（2，3加起来，可以增加实用面积近6平）； 7、着急入住，尽可能降低含甲醛材料使用。使用陶瓷橱柜，除去客厅整面电视墙定制使用板材外，房间衣柜均采用墙体壁橱形式，前期直接使用布帘（穷）做柜门（将来定制骊住柜门）； 8、仅空调管道等必要局部吊顶，客餐厨阳台均不吊顶；3个卧室顶部隔音棉吊顶（现入住发现楼上邻居动静有点大）； 9、全房无主灯，全房白漆。
暂时想到的工艺需求： 1、洗漱下水墙排； 2、踢脚线入墙（预设几处踢脚线感应灯）； 3、注意后期增设电器线路预留（比如电动窗帘等）； 4、厨卫墙面瓷砖采用瓷砖胶薄贴。
设计需求：主要在于收纳需求，做好明确的收纳规划，先把每个空间需要收纳的物品罗列出来。
大致设想了这么些，具体细节，且后续开日记详叙。嗯，其实也不是没有预算，我的预算**** Hidden Message *****
找了一个看起来还不错的预算表格，后期就这样填上去吧
全房拆除成毛胚、设备三大件全上（中央空调、新风、地暖）、顶部隔音处理、全房无主灯设计、新隔墙要求超薄（轻钢龙骨才能实现，造价比砖砌的要高）、做墙排水、踢脚线入墙并带感应灯、全房窗户换断桥、有智能设备。 要求和配置，其实不算低 完成这个项目，需要以下准备，也顺便帮你估算估算：一、设计 即使对颜值的需求不追求极致，你的功能需求稍高，需要一个经验丰富并且可以确保想法落地的设计师，至少设计费要准备1-2万，可以让装修出来的房子一眼看上去比较舒服即可。比如你要求全房顶部隔音处理，全房无主灯设计，但是不想吊顶，这三个矛盾体的思路如何整合，就是设计师要干的活。 二、施工半包 对工期要求稍高，想2-3个月完成，虽然几乎不可能，但是为了接近梦想，还是需要找一个靠谱的项目经理，全房瓷砖+地暖找平，轻钢龙骨隔墙，部分吊顶，7-8万的预算要做好准备。 三、拆除 旧房的拆除及外运是一项单独的成本，可以到58上面找，不会低于1万。 四、主材 断桥、中央空调、新风、地暖、瓷砖、定制、卫浴，这些项目合计低于十万是比较难实现的。 以上内容，已经超过20啦了，还有一些木有计算到的项目，比如：铝扣板吊顶及电器、烟灶洗碗机、水槽、净水器、冰箱、彩电、微波炉、家居、床垫、铝合金移门、五金挂件、窗帘等。 所以，目前的状况，需继续自筹资金，准备好了，谋定速动即可。
看看后面变成什么样了 二手房装修亟需，来学习一下。 :D:D:D 看看装修过程 坐等更新中:D:D:D 能完成清包的都是大佬，佩服佩服。
我也想装修现在的房子，但是觉得好麻烦，一直不想动。 全房装下来多少米 关注你的装修之路