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楼主 |
发表于 2018-03-06 10:55:55
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19.专业验房yes or no,我有我的小心思
交房后的第一件事就是验房，那验房到底需要验什么呢？总的来说，其实无外乎是看墙面是否有裂缝、是否有空鼓、墙面、窗户是否渗水、下水管道是否通畅、电路是否正常、水路是否都通（后两项一般都会水电改造，不算大问题）等。
很多业主觉得这个隔行如隔山，那我还是花几百钱请个专业验房师吧，省心放心。
在这里我有我的小心思，如果交房后不着急装修入住，那还是花小钱请个验房师吧，但是，
重点来了，如果交房后想直接装修，这笔钱是可以节省的哦。
因为验房最主要的目的就是为了验收房子的基本情况，对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查，对于已经出现的问题进行标注和建议，以免在装修期间出现相互推诿的情况。所以， 一般来讲，装修公司进场之前都会帮你验房，裂缝、空鼓、渗水、下水管道通畅这种常规的验房事项，装修公司通通都会帮你做到。
于是，开工当天，装修公司就帮我免费验房啦。
1.空鼓锤敲一敲，墙面空鼓我知道。检查方式是用空鼓锤轻轻的敲打墙面，正常的墙面敲击是闷响，如果有空鼓，敲击发出的声音是略带清脆的，很容易辨别。找出空鼓处后就彩色笔圈出来。
2.墙面是否有裂痕，直接用肉眼观察即可，若发现有裂痕，用彩色粉笔圈出来。记得同时也要检查天花板。不过轻微的裂痕是水泥正常的收缩痕迹，内墙出现一般影响不大。
3.排水是否通畅，小水桶装满水，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为了防止有一些建筑施工时一些水泥渣、小石块等杂物倒进排水管，容易在弯头处堵塞，造成排水困难。如果发现排水不畅，及时告知物业维修。重点关注阳台、入户花园的下水管排水处，这次我家验房就发现阳台的下水管堵塞导致排水不畅。
验房完成后，去物业办装修手续，把验房发现的问题告知物业，等着物业整改。
我家验房小问题：空鼓几处，飘窗渗水一处，阳台下水道堵塞，飘窗一处把手松动。
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