【2015日记大赛优秀日记】10.21更新开关插座设计小小的三房我们的家——两个忙碌上班族的装修路

niyan · 发表于 2015-10-01 21:14:12

本帖最后由芹菜于 2016-2-18 11:07 编辑

装修方式：半包

装修公司：YZ

设计师：刘琦

项目经理：陈队

客服：橙子

购房篇：

开始看房是2014年1月，太后大人的耳提面命之下，我们终于开始为房子而奔波。作为宅女加晕车一族，我的条件很简单：近，要离工作地点近。奈何工作地点在老城区，附近均是各种安置房或老小区，新房几乎没有，如果选择二手房，一是各种交易费用，二是被骗的风险，三是二手房贷款的评估价基本低于成交价，作为必须要贷款并且选择最低首付比例的我，金钱问题是不可承受之重。最终不得不扩大了看房范围，最终选择了威尔士春天，理由如下：

1、近！虽然没达到我之前想达到的步行上班，但是公交只要三站，开车5-10分钟，也已经非常不错了。

2、可以公积金贷款！作为穷人一族，首付要付最低的三成，贷款年限要最长的30年，当然利息也要最低啦！奈何看房时正是房市火热之时，好多楼盘都非常傲慢的只接受商贷，这样月工资仅3000余元的我情何以堪？

3、绿化不错。小区当时售卖的是三期，在之前已经有过两期房子了，在看房的路上能够感受到那绿树成荫，青草萋萋的环境，非常舒服，觉得以后散步都不用出小区了！（当然后来发现绿化不错居然带来的是蚊子成灾。。。泪奔）

4、户型分配合理。从长远考虑，必须要买三房，但从金钱考虑，又买不了太大的三房。最终选中的户型是101.56平方，虽然面积小，每个卧室都不是很大，但好在分配合理，没有一个卧室是小的不能利用的，同时阳台还算大，阳台与三个卧室均朝南，光线很不错。

附上户型图如下：（实际户型与户型图左右相反）

初始户型图

niyan · 发表于 2015-10-01 21:15:06

本帖最后由 niyan 于 2015-10-21 21:59 编辑

装修公司选择篇：
2015年3月，春暖花开，我准备装修的心也蠢蠢欲动了~虽然说8月底才交房，可是说不定会早交房嘛（后来证明我太天真），于是开始搜集装修经验，寻找装修网站，也就是在这样的过程中偶遇了08~一边如饥似渴的看装修日志，一边就开始搜寻装修公司~
最开始凑热闹去了一场家博会，去几个公司的展台都坐了坐，可是都是要交定金才能出设计图，某些全包公司的所谓品牌主材更是让人不敢相信，但是最后转了几圈，觉得来一趟没有收获不甘心，还是选了一个定金最少的nms下了定金，好在机智的我要求注明定金无条件可退~然后就是量房出设计图和预算啦，可是设计师太没有经验，设计的很粗糙，我们问问题总是说这个没事可以解决，让人很不敢相信，还有就是公司离住的地方太远，跑来跑去不方便，最终还是退掉定金，说了byebye

第二家考察的仍是传统公司，是朋友用过还觉得不错的syj。正是因为朋友推荐，所以我们自己找上门，可是他家门脸实在太不显眼，我们找了好大一圈才找到。结果与nms一样，也是要交定金才能出设计图与预算，想想找到不容易，就同意了，但是数额不大，同样注明了定金无条件可退（大家一定要记得注明这点）。和设计师约了周末量房，结果周六的时候他告诉我去了小区另外一家已经顺便帮我们量好了！这点让我心存疑虑，又加上最后足足用了大半个月才给我们看设计图和预算，预算的总额又吓跑了我~最终也退掉了定金。

看了这两家，基本对传统公司已经失望了，开始转战08大家用的较多的yz、ny。在两家都分别出了设计图和预算，其实两家的差距并不大，初始的设计图大同小异，可以选择的材料也差不多，在两家也纠结了很久，最终还是选了yz，有一部分原因是因为刘琦真的非常有耐心，也很细致~前前后后设计图改了不下十次，改过来改过去，但只要我提出来要求他都会非常认真快速的去改，非常耐心~

niyan · 发表于 2015-10-01 21:20:11

本帖最后由 niyan 于 2015-10-21 22:08 编辑

设计篇：

小户型最大的缺点就是南北不通透，其次就是好多承重墙，这决定了我的设计图不会有太大的框架改动，主要要改变的问题是：

1、洗手台镜子对着主卧门问题

2、入户门对着阳台问题

3、厨房太小，橱柜台面长度和冰箱摆放兼顾的问题。

设计图多次修改后是这样的：

设计图最终稿1

本来差不多就这样定稿了，但是同事推荐了一位懂风水的朋友，请他帮忙去看了一下房子，他提出

1、入户门对着阳台，除了屏风隔断，还可以将阳台的推拉门改成木质，当然，要有隔条的木门。

2、设计图这样设计鞋柜破坏了原有的方正格局，最好还是把鞋柜靠墙设计。

3、冰箱不可对着入户门放置。

于是我再次骚扰了刘琦，最终的设计图是这样：

设计图最最最终稿

格局设计问题，结束。

接下来就是衣柜以及鞋柜杂物柜的设计，图纸太多没有一一上传，主要注意了一下几点：

1、衣柜要根据自己需要来设计挂衣区和叠衣区，叠衣区不要留太宽，否则叠高了很容易倒掉；

2、推拉门的衣柜，抽屉一定要留边条，避免门挡住抽屉；

3、鞋柜下方可以留个空地放拖鞋；

4、储物柜下层尽量都做可活动层板；

5、如果是在有强弱电箱的墙上做柜子，一定要考虑强弱电箱的位置，以及强电箱方便维修查看。

niyan · 发表于 2015-10-01 21:21:38

本帖最后由 niyan 于 2015-10-21 22:08 编辑

装修主材考察兼购买篇
当初之所以选择半包方式，就是因为自己要兼顾上班和装修，又没有长辈来看工地，可是半包还是有那么多主材，对于第一次装修的我们来说，这就是一头雾水啊，都需要时间啊！好在未雨绸缪的早，那就开始早早的跑吧！

从3月到8月，参加08团购，朋友推荐，商场活动，急性子的我定下了大部分主材，最后连沙发电视柜都给定了~现在想来，如我一样要上班，只有周末有时间跑主材，又想提早定主材的朋友们要注意以下几点：

1、  能够交定金的就交定金，还没开工，最开始设计图都没有定下来，数量甚至花色你都不好确定，交定金定下价格最好；

2、  团购一定要自己多方比较，货比三家，不要轻易定下。一是比较不同时期的价格，二是比较不同店家的价格以及材质。08的团购很多，初一看会看的眼花缭乱，既然我们有那么长时间看主材，在最开始完全可以先考察，比较得出自己结论后再确定，当然也可以看装修日记看自己的心得体会，以及在群里询问大家的经验，如果还是纠结，那就跟随自己的心吧~当然，最好的是在团购之前先探店，一是看商家是否抬价，二是经常会有探店礼哟~

3、  如果有返利，最好搞清楚是商场出的返利还是商家出的返利，因为商家出的返利，商家会把价格先抬高再返，毕竟羊毛出在羊身上~如果商场出的返利那就要抓紧机会啦，机会不多，当然交全款返利最划算，交定金返利就不划算啦~

4、  一定不要急，一定不要急！切忌就是被销售说一说就下单。既然我们已经提早准备了，那就有足够的时间，不急用，除了考察比较材质方面外，也要多磨一磨，多砍价~具体砍价策略请参照凉皮的帖子，其实我把凉皮的砍价策略看了好几遍，个人资质问题，发挥不到一成。。。。。。

5、  装修主材其实也不少，除了瓷砖木地板等大件还有一些零零碎碎的小东西，怎样保证不漏项呢？我的方法是用一个主材预算表，购买或者下定的主材就标明价格，既控制了预算，又能够保证不漏掉主材~

具体的装修主材就在之后装修过程中再一一列举啦~

niyan · 发表于 2015-10-01 21:29:25

本帖最后由 niyan 于 2015-10-21 22:09 编辑

收房篇：

一转眼，离买房都过去一年多啦!我的主材包括家具都定好啦！说好的交房日期是8月31日，急切想装修的我从8月初开始盼星星盼月亮，就盼着交房，售楼部的电话都不知道被我打了多少次，却一直收到的回复是：交房前会提前一周告知。好吧，我就等！结果等到8月底，收到的却是一张延期交房通知书，那个失望那个气愤呀！本来约好的开工时间只好推迟，秋高气爽这么好开工的天气却只能干望着，连答应叽歪大人的开贴都搁置下来了。。。。。时间一天天过去，终于在9月中旬收到了交房通知书，赶紧联系了橙子帮我安排工期，联系橱柜公司量房，万事俱备，只等收房！

中秋节前一天，起了个大早就赶往收房地点，场景是这样的

排队排了半天，终于轮到我，步骤是这样滴：

第一步，结算，装修公司支付延期交房违约金，领取之前尚未给我的发票收据；

第二步，签物业管理合同等；

第三步：支付3个月-1年的物业费；

第四步：验房；

第五步：标明验房中发现的问题，提交给开发商整改

第六步：签收房协议，拿钥匙。

收房中的遗憾：本来想着收房即开工，没有太多整改时间，同时开发商又不肯在收房前开门让验房，收房第二天又是中秋节，验房公司不上班，就没有请验房公司。结果后来发现，1、收房当天验房也来得及，不需要多长时间；2、开发商整改速度还是非常快速的，基本在3-4天就整改好了。所以请验房公司还是有必要的，如果能够在工作日抽出时间并且可以组织5户一起的，还可以参加08的免费验房~