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本帖最后由 杀猪刀 于 2017-3-6 17:36 编辑
【验房时间】2016年9月14日
【验房地点】北辰三角洲凤凰公元E2区
【验房公司】星石验房
【验房对象】08网友@小黄医生、 @baiying2000、@ gladys33、 @阿波、 @格力小王子 。
【验房报名帖】08我家网免费验房活动——你的房子存在哪些安全隐患?你验房我买单,全城火热招募中!
此次验房的是北辰三角洲凤凰公元,长沙最大的社区之一。
北辰那么大,只有E2区,出门右边就到地铁口,爽歪歪!
【参与免费验房的幸运网友】
▼@gladys33,大家都叫她晚安baby,漂亮辣妈一枚。E2区3栋在此次验房中,只有少量质量问题。
▼@baiying2000,为了让孩子读书方便,选择了北辰。
▼@格力小王子 90后的帅哥一枚,装修的是婚房。
▼@小黄医生,超级活跃的网友,做功课已长达一年。
小黄医生对着漂亮的老婆说,这是小俩口人生的第一套房,必须纪念一下。幸福洋溢在这个毛坯间!
▼@阿波 ,超级暖心的川妹子,细节控。经常和小黄医生等邻居一起考察主材。下图是阿波的公公代出镜。
【验房问题汇总】
我们的验房非常细致,除了验房报告,还在墙壁等处特别标记,并与业主一一核对问题,以便落实整改情况。蛋八君将问题一并整理并汇总如下:
1、入户门门框的锁缺装饰盖,子门上方锁孔堵塞,密封条脱胶,两门刮擦!
师傅说门的整体质量还可以,换个好锁就OK了。
问题指数:★★★
2、主卧的窗户,启闭铰链刮擦,护栏破漆。
问题指数:★★★
3、挂机回路与卫生间回路接反,造成卫生间无漏电保护。
问题指数:★★★★
4、次卧开关在房门后,位置不合理。
问题指数:★★★
5、卫生间下水有渗痕,排气孔返水。
问题指数:★★★ ★
6、次卫墙根返水到过道。卫生间的防水有问题。一定要重新做防水!
问题指数:★★★★
7、主卫沉箱大面积空鼓
问题指数:★★★★
温馨提示:卫生间地面空鼓,一定要整改,并重做防水。原因是:时间一长,空鼓的地面会引起防水层开裂,会导致漏水。
(验房时不要在沉箱内放水,否则无法检查沉箱的空鼓情况)
8、墙面和地面空鼓
问题指数:★★★
9、地面出现裂纹
问题指数:★★★
(备注说明:验房师初步判断此处裂纹为地面找平层裂纹,如果是楼板出现裂纹就很严重。建议整改时落实清楚)
10、3栋的38#户型,墙面大面积爆灰
问题指数:★★★★
【科普一下爆灰】
爆灰是指在墙面抹灰时,抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。原因是混合砂浆掺了石灰粉,由于石灰粉中的颗粒没有足够时间进行熟化,在短时间内就抹到墙面,石灰粉中的生料颗粒在砂浆中慢慢熟化而产生膨胀,使抹灰墙面局部爆裂脱落。
【解决方案】
将爆灰的找平层铲掉,重新抹灰。
最后,我们出了详细的验房报告,重点问题都用★标记好啦。
建议大家积极督促物业整改,整改好之后就可以开始搞装修啦!
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