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2017年装修大吉

【装修搞不懂】还是想要装出新中式精致效果。更新至:现场监督陶粒回填施工全流程

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  • 所在小区:荣悦台
  • 装修风格:新中式
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:三房
  •  
  • 装修方式:半包
  • 施  工  方:伍艺装饰
  •  
  • 装修预算:30万以上
  • 开工时间:2017-07-29
  • 前期设计
  • 主体拆装
  • 水电
  • 泥工
  • 木工
  • 油漆
  • 成品安装
  • 软装配饰
  • 毕业
已装修历时90天 ,共花费0.00

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发表于 2017-07-25 20:11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 搞不懂装修 于 2017-8-19 21:49 编辑

        终于准备开工了,于是日记可以开篇了。浏览了不少装修日记,学到了不少装修知识,也想自己记录下装修的点点滴滴,留个纪念,也记录下装修的不容易吧。搞不懂装修,什么都不懂,只能是边学边写,记录一些流水账,谈谈自己的一些体会。

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 楼主| 发表于 2017-07-25 20:22:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 搞不懂装修 于 2017-7-25 20:25 编辑

(一)买房篇


        一直在外地工作,去年过年回家,才发现长沙的房价也涨得这么高了。过年回来,妈妈同我说,年纪大了,腿脚不方便,还是想换个有电梯的房子,于是乎开始有了在长沙买房的打算。
        对长沙的楼盘不是很熟,就托以前的老同学们帮忙看看房子。有推荐梅溪湖那边的,也有推荐市区华远华中心的,不过不是自己住,是给老妈买,还是要听听老妈的意见。沟通一番之后,老妈提出了几个要求:
        1、最好是120-140平左右的,户型要周正,南北通透。
        2、要在市中心,交通比较方便,周围商业圈要相对成熟,因为老人家出门买点东西不容易,最好要买什么楼下就有。
        3、最好在芙蓉路上南湖路口附近,因为老妈的朋友圈很多朋友都住这个区域。
        出于对生活实际的考虑,我自己在这个基础上又加了几条:
        1、考虑到自己常年在外工作,老妈一个人住在长沙,还是要找一个离大医院比较近的楼盘,方便老人有什么病痛可以及时就医。
        2、小区绿化环境要好,一定要人车分流,方便老人在小区散步什么的。
        3、小区相对封闭,不能商住两用,这样才能保证小区的外来人员少,相对比较安全。
        在这几个要求确定之后,可以选择的范围其实已经很小了。一开始看得是汇金国际,因为老妈的一个朋友住在里面,老妈的首选也是这个小区。这个小区有些年份了,市面上也只有二手房了,考虑到方便装修,因此也只打算买毛坯房。汇金国际物业管理还不错,不过好的户型就只有155平这个户型,本身数量不多,加之大多搞了装修,剩下的毛坯且业主愿意出售的就只有一两套了。询价之后,155平报价200万,当我还在犹豫的时候,过了半个月再一询价,涨到了210万,当我真的下定决心要买的时候,业主开到了220万,果断放弃。(后来房子买定之后,还有中介打电话过来,问我要不要汇金国际的房子,一询价报270万包车位,真心觉得这个业主疯了)
        放弃汇金国际之后,开始看周边的房子。第六都听说是高端楼盘,老妈去看了,说不喜欢,我也就没有再去看了。保利国际,老妈也是说不喜欢,小区里面太阴暗了,我也就放弃了。建发中央公园位置倒是可以,一打听,要2019年初交房,也只能果断放弃了。就在迷茫万分,以为就要打住购房计划的时候,一个意外的契机出现了。
        老妈一群朋友外出逛街,顺道去了荣悦台售楼部,一问情况,说是最后60套楼王户型现房开售。老妈刚刚进去,售楼业务员看到是一群老太太进来,感觉不可能买房,还没人愿意搭理。老妈很是气愤,不过看了下户型模型,马上就看中了那套143平的户型,一问价格,1.5w也在可以接受的范围之内。因为当时我不在长沙,马上通知朋友过去看看如何。朋友看了房子之后,说楼盘位置不错,户型也挺好的,小区环境绿化都不错。我也就没有多想,马上通知朋友交钱下了定。其实有时候做什么事情就是一种缘分,前面历经几个月时间,都买不到合适的房子。这一次偶然的机会,老妈看中了,也就马上买了,前前后后也就两个小时。
        房子下定之后,算是安心了,赶紧催促售楼员办理各种手续。等了10天时间,购房资格确认终于搞定。运气就是这么好,购房资格刚刚审核通过,正好当天售楼员手中还留有一个网签资格,当天下午马上赶过去把全款交了,网签了合同,一切顺利搞定。第二天上午,又赶到售楼部把契税和维修基金交了,正式开始办理收房。
        看看这个户型,个人觉得还是不错的
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 楼主| 发表于 2017-07-25 20:42:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 搞不懂装修 于 2017-7-25 20:44 编辑

        (二)收房篇                 

        购房手续全部搞定之后,急着办理的事情当然是收房。迫不及待的到了售楼部领取了钥匙。
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        小区不管是位置还是环境都是很不错的,因为是现房,因此小区绿化基本上都已经完成了。小区应该是在一个小山坡上建成的,因此地势比周围都要高,据售楼部人员介绍,小区地势比周边要高十多米。因为地势高,所以车库属于地上车库,要走路进入小区,先要通过一个长长的电扶梯才能到小区铁门口。小区物业安保还是不错的,作为新小区,门禁系统是启用的,必须刷卡才能进入。小区总共六栋,楼间距还行,绿化也算不错,小区里配置了室内游泳馆。



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        购买的房子属于楼王栋,南北通透,视野也不错。进入一楼的门厅,装修感觉还是不错的,  还算是比较大气。



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        到了房间之后,找了物业的人员过来,打算收房。物业人员过来之后询问是否找了验房公司,还是业主自己验房。我什么都不懂,现在还是这次只收房,暂时不办理验房,下次再说。物业公司的工作人员还算不错,直接说装修进场之前验房都可以。

        房间的照片就不发了,反正是毛坯房,也没有什么好看的。




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发表于 2017-07-26 09:31:07 | 显示全部楼层
搞不懂装修 发表于 2017-7-25 20:42
(二)收房篇                 

        购房手续全部搞定之后,急着办理的事情当然是收房。迫 ...

荣悦台的环境还真不错,看样子是闹中取静!
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发表于 2017-07-26 10:46:25 | 显示全部楼层
欢迎来到装修日记版记录自己的装修过程!

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 楼主| 发表于 2017-07-27 19:31:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 搞不懂装修 于 2017-7-27 20:28 编辑

(三)装修公司篇一         

        因为急着要装修入住,加之对长沙这边装修公司也不是很熟悉,因此还是找到了朋友给我推荐。朋友给了我两个选择方向:一个是在长沙传统型的大型装修公司选择。这类公司规模往往比较大,设计师水平相对较高,在长沙也形成了一定的施工口碑。第二则是给我推荐了小型的网络型装修公司,主要以做网络口碑生存的装修公司。
        我感觉大公司相对来说还是有保障一些,于是就先考察了长沙口碑比较响的装修公司,名字在这里就不说了,毕竟考察之后的感觉不是特别好。这些大公司,往往门店装修比较气派,走进去之后,先是客服接待,然后给我推荐设计师过来。让我感受不好的是,这类公司都是巴不得我马上就交钱下定,然后拿出各种所谓的优惠套餐,什么各种免费升级,又或者送橱柜电器之类的。还好我定力比较足,不管客服和设计师如何巧舌如簧,反正钱在我口袋里,就是不出。不少装修过的朋友都告诉我,交钱之前装修公司当你是爷,交钱之后你就是孙子了,而且很多霸王条款,让你交钱之后就退不出。
        考察完这些传统大公司,心里很是没底,回来之后又在网上查询了一下装修网友们经历的一些深坑,越看就心里越发毛,总结了一下,这些传统大公司都有这些套路:
        1、初步接触的时候,会根据业主提供的户型图做一个大概的平面设计和预算,往往这些预算价格都非常低,甚至低于业主的心理价位,目的很简单,就是费劲心思让业主交钱下定。当然,设计师往往会说明,这个设计和预算是根据户型图做出来的估算,实际的预算必须要交钱下定量房之后才能算。一旦交钱,就陷入深坑了,量房之后的预算价格瞬间攀升,大大超过估算价格。这个时候,如果业主不打算在这施工了,设计师马上会说,在公司施工,设计费可以打折,不在公司施工,设计费不能打折,请交设计全款,还需补交XX钱。如果不交钱,对不起,设计图纸不能带走。说得实在一点,就是交了大几千甚至上万,拿回一个设计图纸,或者几千块的设计定金不要了,什么都拿不到。
        
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        了解了这么多之后,果断放弃了传统公司,毕竟自己对装修不了解,花钱多还是其次,万一花钱之后,效果还不好,那就太亏了。于是乎,把目标转向了网络型的装修公司。

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 楼主| 发表于 2017-07-27 19:56:12 | 显示全部楼层
(四)装修公司篇二


        当把目标转向了网络型小公司,我又求助长沙的朋友帮忙推荐。一个朋友给我推荐了08我家网,这也是我第一次了解这么一个网站,同时还给我推荐了一家网络型装修公司——伍艺装饰。朋友告诉我,这家公司规模不大,但是材料和工艺都比传统型公司要好,而且关键是价格便宜。朋友告诉我,虽然08我家网上网络型装修公司有很多家,但性价比应该是最高的。
        按照朋友的推荐,我联系上了客服橙子,前期沟通是通过QQ联系,在QQ上询问了很多装修相关的问题,橙子都耐心的给我作了解答,令我意外的是,我们聊的都是装修知识,至始至终橙子都没有催促让我马上交钱下定。这个感觉与传统公司还是很不一样的,因此对这家公司立马心存好感。
        户型图发过去之后,橙子给我安排了设计师出平面设计图。平面图出来之后,橙子联系我到公司看设计方案,这也是我第一次到伍艺装饰。位置还算不错,在侯家塘,过去还算方便,不过找入口倒是花了不少时间。发现这确实是一家小公司,一进门橙子就接待了我,这才知道原来橙子是美女,至少人比QQ头像好看给我安排的设计师是刘武,一个年轻的帅哥。在整个设计沟通中,感觉还是比较好的,详细了解了我的需求,然后有针对性的提出了很多好的建议。因为老妈是一个信佛的虔诚教徒,因此家中佛堂是必不可少的,就这一个项目,我们就商量讨论了很久。谈完设计,橙子又向我介绍了他们公司使用的材料和工艺。不得不说,伍艺装饰这一点还是做得不错的,他们把他们公司的施工工艺标准全部打印出来了,给业主看,有图有文字,加上他们的讲解,一下子学到了很多知识。
        出门的时候,我问橙子,是否可以把他们公司的施工工艺标准电子版发给我,一来我可以对照着好好学习;二来如果真的在他们这里施工了,可以拿来作为验收他们施工的标准。橙子倒是比较爽快的答应了我的要求。其实当时我心里是琢磨着,在不在你们公司还不一定,拿到了这个施工工艺标准,以后不管找了哪家公司施工,我都可以拿来当作验收标准用啊。这个施工工艺标准我觉得还是很好的,至少一看就懂,而且自己知道怎么去验收工地当时我的想法就是先把工艺标准拿走到手,等着伍艺装饰修改设计方案之后出了预算再做决定也不迟嘛。


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 楼主| 发表于 2017-07-27 20:24:41 | 显示全部楼层
(五)装修公司篇三

       过了大概一个星期,修改之后的设计方案出来了,同时预算也做出来了。橙子约我到公司看方案。当天因为有事情耽搁了,到达他们公司的时候大概是晚上7点多了,我本来以为公司没人了。走进公司才发现,里面六七个人围在一起在讨论什么东西。原来,是他们公司的人在商讨工艺。我当时内心的OS是:这个逼装得好,整个公司的人晚上七点多了都不下班,还把师傅喊到公司来开会研究工艺。不会是演个秀,以敬业的工作态度感染我,让我赶快下定吧?当然,这是开个玩笑。其实看到这个场景我还是挺意外的,这么个小公司,晚上七点多了,一群人还在公司讨论完善工艺,先不说工艺到底好不好,就这工作态度,我就满意啊。
        橙子和刘武看到我来了,拿出修改之后的设计方案和预算给我看。基本上设计都是按照我之前说的修改的,不过预算一大堆,我怎么看也看不懂啊。随手翻了翻预算,就几个比较重视的问题问了一些情况。最后我说,可不可以把预算带走回家去看,我也说得很直接,我要找懂的朋友帮我看看。橙子马上说,可以啊,你还可以多看几家公司,多比较一下我的预算,我对我们公司的价格有信心。但是,你比较预算价格的时候需要注意比较要在同样的材料和项目的情况下比较,不能单单比较一个总价啊。说实话,这个态度让我有些意外,那些传统公司都是巴不得我马上交钱下定,伍艺这里不但让我把预算带回家慢慢看,还说让我多看几家公司去比较。我当时内心的OS:看来橙子是个欲擒故纵的高手啊,还是说她真对他们公司那么有自信。
        预算拿回来之后,我找朋友帮我看了一下,朋友说使用的材料配置比较高,墙漆是进口漆,腻子也是比较好的品牌。朋友说主要是预算做的比较详尽,每个项目备注里都有施工的标准,材料也是精确到了具体型号,大大减少了玩花样的可能。其实经过前面的接触,我对伍艺装饰还是比较满意的,接下来的事情就是谈价格了。同橙子联系了,要求优惠一点。谈了很久,橙子说他们公司价格本身是比较低的,而且工艺和材料都不错,能够给我的优惠就是:
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        在我心里,没有最低只有更低,我又要求再优惠一点,而且表示如果价格再低一点,我可以马上过去下定。然后,感觉画风不是我想的那么发展。橙子客客气气但态度坚决地说,不如你再多比较一下吧,暂时没有认可我们公司的价格,也不急着定,比较完了你才会想要定我们的。这。。。。。
        挂了电话之后,内心还是纠结了一番,最终还是决定下定,其实无非就是几个原因:
      
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        正基于这几点原因,最终我还是乖乖的交了5000元定金,确定了伍艺装饰。最后附上我家的平面设计图吧,大家看看如何。
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大三_装修里手

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社区居民

发表于 2017-08-01 19:54:52 | 显示全部楼层
恭喜恭喜荣登7月新锐榜周活跃达人榜榜单,期待你越来越多越来越好的分享哟

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