本帖最后由 搞不懂装修 于 2017-7-25 20:25 编辑
(一)买房篇
一直在外地工作,去年过年回家,才发现长沙的房价也涨得这么高了。过年回来,妈妈同我说,年纪大了,腿脚不方便,还是想换个有电梯的房子,于是乎开始有了在长沙买房的打算。 对长沙的楼盘不是很熟,就托以前的老同学们帮忙看看房子。有推荐梅溪湖那边的,也有推荐市区华远华中心的,不过不是自己住,是给老妈买,还是要听听老妈的意见。沟通一番之后,老妈提出了几个要求: 1、最好是120-140平左右的,户型要周正,南北通透。 2、要在市中心,交通比较方便,周围商业圈要相对成熟,因为老人家出门买点东西不容易,最好要买什么楼下就有。 3、最好在芙蓉路上南湖路口附近,因为老妈的朋友圈很多朋友都住这个区域。 出于对生活实际的考虑,我自己在这个基础上又加了几条: 1、考虑到自己常年在外工作,老妈一个人住在长沙,还是要找一个离大医院比较近的楼盘,方便老人有什么病痛可以及时就医。 2、小区绿化环境要好,一定要人车分流,方便老人在小区散步什么的。 3、小区相对封闭,不能商住两用,这样才能保证小区的外来人员少,相对比较安全。 在这几个要求确定之后,可以选择的范围其实已经很小了。一开始看得是汇金国际,因为老妈的一个朋友住在里面,老妈的首选也是这个小区。这个小区有些年份了,市面上也只有二手房了,考虑到方便装修,因此也只打算买毛坯房。汇金国际物业管理还不错,不过好的户型就只有155平这个户型,本身数量不多,加之大多搞了装修,剩下的毛坯且业主愿意出售的就只有一两套了。询价之后,155平报价200万,当我还在犹豫的时候,过了半个月再一询价,涨到了210万,当我真的下定决心要买的时候,业主开到了220万,果断放弃。(后来房子买定之后,还有中介打电话过来,问我要不要汇金国际的房子,一询价报270万包车位,真心觉得这个业主疯了) 放弃汇金国际之后,开始看周边的房子。第六都听说是高端楼盘,老妈去看了,说不喜欢,我也就没有再去看了。保利国际,老妈也是说不喜欢,小区里面太阴暗了,我也就放弃了。建发中央公园位置倒是可以,一打听,要2019年初交房,也只能果断放弃了。就在迷茫万分,以为就要打住购房计划的时候,一个意外的契机出现了。 老妈一群朋友外出逛街,顺道去了荣悦台售楼部,一问情况,说是最后60套楼王户型现房开售。老妈刚刚进去,售楼业务员看到是一群老太太进来,感觉不可能买房,还没人愿意搭理。老妈很是气愤,不过看了下户型模型,马上就看中了那套143平的户型,一问价格,1.5w也在可以接受的范围之内。因为当时我不在长沙,马上通知朋友过去看看如何。朋友看了房子之后,说楼盘位置不错,户型也挺好的,小区环境绿化都不错。我也就没有多想,马上通知朋友交钱下了定。其实有时候做什么事情就是一种缘分,前面历经几个月时间,都买不到合适的房子。这一次偶然的机会,老妈看中了,也就马上买了,前前后后也就两个小时。 房子下定之后,算是安心了,赶紧催促售楼员办理各种手续。等了10天时间,购房资格确认终于搞定。运气就是这么好,购房资格刚刚审核通过,正好当天售楼员手中还留有一个网签资格,当天下午马上赶过去把全款交了,网签了合同,一切顺利搞定。第二天上午,又赶到售楼部把契税和维修基金交了,正式开始办理收房。 看看这个户型,个人觉得还是不错的
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