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发表于 2009-12-07 13:29:07
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揭秘装饰公司操作流程
揭秘装饰公司操作流程
到今天我已经和装饰公司或者说装修队或者说装修工人打了四个月差12天的交到了。据我的观察,他们的操作流程是这样的:(以我的装修公司为例)
1首先,网络客服接待了我,把我介绍给了一位所谓的设计师。
2设计师根据要求画出了CAD图(省略期间种种讨论、修改),做出造价。
3假如你基本满意,交1000块定金,设计师带一个人上门量房。
4根据量房后的实际尺寸再做修改,包括CAD图和造价。注意:此时你已经落入一个陷阱了。你已经开始被忽悠了。
5交钱(一期款)。定好开工日子,找一个装修队伍上门和你见面。注意:你一定要多方了解该装饰公司手下的项目经理以及所带的队伍具体情况。一个好的项目经理会给你省下很多心。另外,因为装饰公司和项目经理的关系是分包与被分包的关系,所以我们交给装饰公司的钱首先已经被装饰公司拿了30%-50%走了。剩下的钱给了项目经理。
6项目经理拿到钱后,首先到你家附近的建材店买材料。你家所用的天力水管、水泥、沙子一些小的五金基本上都从这里出来。这些建材店有行规的。哪家店做哪一块的生意都是分好的。
7项目经理根据他手上的资源找到各种工人。水电工、泥工、木工、油漆工等等。值得注意的是,项目经理和这些工人之间的关系也是松散的。并不像我们想像的那么密切。有的时候,这些工人甚至是项目经理临时找来的。比如我家的。水电和泥工都是另一家装饰公司某项目经理手下的。注意:这种情况很危险。因为项目经理有可能喊不动他们。这样会造成几种后果。后果一:你家的工人常常换。后果二:你家的工期无限期延长。后果三:工程质量差。后果四:预算超支。所以,在开工之前,最好要求项目经理个各类工人介绍给你。
大致情况如此,下次想起来再写吧。
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