水瓶鱼中游（一切以省钱环保实用为目的的新地中海风，争取3万拎包入住！）

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田甜:

楼楼把首页都占完了。


....... (2013-01-17 16:27)

自己的沙发都没坐的住，⊙﹏⊙b汗

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林藤月夜:楼主的房子是自己常住吗？！如果是自己常住，关于地台式卧室，由于我曾经也这么考虑过。如果是你常住，就舒适度而言，地台床的透气非常不好，特别如果你还打算在下面储物的话刚更加不好，睡久了真的不舒服的。所以你可以看一下，论坛里的朋友做地台大部分是用于娱乐或者作为待客床 .. (2013-01-17 16:41)

谢谢宝贵的意见。这几年会自住，小户型空间不大，要加大收纳地方······这还只是我的想法，具体还要看实际情况！

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       陷阱一:施工合同陷阱
　　1、付款只有时间约定，没有付款的前提约定。因为家居装修工程基本上是业主先付款，后施工，而且是按施工进度支付，即然是按进度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中没有这样的约定。
　　2、合同中很多只有验收办法却没有验收标准。
　　3、对施工方的违约约定很少或者不清等。
　　陷阱二：材料陷阱
　　在装修过程中，一些装修公司在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。而这些预算项目往往是装修方单方面的，消费者心中没有数。像这种看似详细的报价单，如在计算施工面积时有意加大面积数，该剔除的不剔除，或不规则处按最大尺寸计算面积。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料，以降低成本，或有意加大材料损耗，或损耗之后加大工程量。有的还采用套餐报价法蒙骗消费者，看似科学，实际含糊，工程造价变相增高。
　　陷阱三：偷工减料暗牟利
　　由于消费者对家庭装饰装修行情的不断了解，一些家装企业尤其是家装“游击队”明来不行，暗中牟利。在招揽生意时故意低价签约，承揽业务。有的做得了则做，做不了拿钱一走了之。而有的则采取减少施工程序、降低材料等级等方式以伪充好，混等混级达到降低装修成本的目的。如本该刷6道漆的只刷3道，木质基层不作牢固处理，乳胶漆加水比例不对等。不仅降低了房屋装修质量，同时也抬高了装修造价。
　　陷阱四：买小零碎儿花不少银子
　　许多消费者都抱着“一步到位”的心理，部分装修公司便利用这一心理，采用“低开高走”的手段，暗射陷阱迫使消费者“就犯”。一些公司通常先开出较为低廉的报价，吸引装修户“掉进陷阱”，然后再施工过程中不断提高新的要求，增加新的项目。这时候人们往往会忽略了签订合同的同时，核查整体装修项目以及材料的使用。有些公司故意漏项或者报价中不包括某些物品，在施工中再增项，装修费用自然水涨船高。
　　陷阱五：条款不详细设置文字陷阱
　　一些装修公司会在合同中预先埋下“文字陷阱”。比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款，这样一旦发生纠纷，公司马上解释以减免责任。
　　最常见的文字陷阱，不少消费者在签订装修合同时都会注意到在装修合同中约定使用某品牌的油漆，但装修验收后却发现，油漆质量没有达到预期效果。细一追究，原来合同中虽然约定了油漆的品牌，但同一品牌的产品有多种等级，用何等级却未在合同中约定。装修公司就是利用这种文字陷阱另消费者蒙受损失。此外，装修工程中有许多专业术语，而大部分消费者又是外行，一些装修公司故意在合同中罗列大量术语，制造陷阱，消费者一不小心，就会被对方偷换概念。
　　陷阱六：明知故“漏”
　　建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中已经规定：进入小区承接家庭装修的装修公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但现在小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的，也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。
　　而在合同中的“发包方和承包方”一项中，有“委托代理人”一栏。有些装修公司属挂靠、承包企业，却故意漏写“委托代理人”一栏，也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话，以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题，消费者的利益将得不到任何保障。
　　另外，一些不正规的装修公司为消费者提供装修方案时，仅仅是口头介绍，这很容易在后期施工过程中出现问题和矛盾，消费者又无据可依。通常装修公司应提供一张平面户型图;两张效果图(一般为主卧室和客厅);如果有吊顶这一项，还应提供顶面图;一张水电路改造图;有木工制作的还应提供具体项目的施工图，复杂工程的应该有节点图。在施工图纸中应该标明所使用的材料，以便和报价相对应。
　　陷阱七：故意埋伏笔
　　一些装修公司利用消费者的不内行，特别拟制了一些不具体或可做多种解释的条款。如很多装修合同上都有这样的条款：装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。
　　但实际上，这种“相同材料”却可有多种解释：是同质量的、同品牌的，还是同价格的均没有写明，弄假空间非常大。
　　陷阱八：打折陷阱
　　有些装饰公司在做合同时用打折来诱惑消费者。这些公司会在合同中附加很多条款，什么减项不减价，增项另算，改项重新付违约金等。例如，鲍先生和某装饰公司签了合同，总价打8折。当施工单位进入木工活时，鲍先生突然不想做吊棚的造型了，这时装饰公司说已经把材料都订完了，设计图您都签字了不能改，如果非改不可，也不减钱。因为合同上明明白白地写着，对增项、减项等都视为违约，那么打折自然取消。这里提醒消费者,一定要看好合同的附加项，天上不会掉馅饼。

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         【基础装修】基础装修指的是什么呢?基础装修包含哪些?基础装修有别于个性装修，简单的来说基础装修是指在装修过程中前期必须在现场施工完成的工作，需要某些主材、家具、家电的配合完成，例如铺贴瓷砖需要先购买瓷砖，吊顶要先安装好中央空调等。
　　【基础装修内容】
　　在建筑中称之为四白落地，也就是在可以保证基础使用的前提下的一种粗装修方式。
　　1、水电工程，包含所有水路电路气路的安装铺设。材料包含强弱电线、水管、气管、穿线管、底盒及锁扣。
　　2、泥工部分，包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设，卧室地面的找平处理，卫生间回填及厨卫防水，厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。
　　3、墙面及顶面油漆工程，包含墙面顶面刮灰找平打磨，粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆。
　　4、安装部分，包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。
　　5、对现场门窗、成品的保护，日常清洁、现场垃圾清理、临时设施、基础材料的转运搬运。
　　6、施工结束后在合同保修单上签字，进入保修期。按国家规定，保修期内所有施工项目出现问题，装饰公司负责提出解决方案，免费维修。
　　以上是“基础装修”内容。他有别于“个性装修”，后者通过对墙体改动、吊顶空间的修饰，装饰墙等附加项目的制作达到业主个性需求，不属于“基础装修”项目。
      基础装修必做五大项
　　一，前期的水电安装、防水防潮处理;二，地砖，墙砖，有的时候还包括窗台石和门槛石;三，墙面的刮灰打磨，上乳胶漆;四，厨房、卫生间的铝扣和顶的处理;五，就是门和门套。
　　收费不同认真选
　　基础装修的收费分两种。一种是根据房间面积收取，我市目前收费是250-300元/平方米。另一种收费，是按实际施工的项目收费的。
　　专家指出，按面积收费有不合理因素。现在很多的业主的地面部分，特别是卧室，大都是铺强化木地板，有的是全部铺实木地板。这部分的工作，是木地板商做了的。如果用这种方式收费，客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费，做了哪部分就收哪部分的费，做了多少就收多少的费。
      基础装修费用为什么降不下来?
　　大公司做的基础装修价格肯定会比较高，而且有可能会高很多。首先，大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。其次公司成本的差异也会造成价格的差异，大公司因为运营成本比较高，价格也会定得比较高。但在售后方面，大公司做得确实是比较好的，也是比较有保障的。所以，用材料的不同，工人施工质量的不同，基础装修的价格是绝对不同的。
　　过来人的经验
　　1、控制好材料和工钱，装修的成本就能做下来。如果不请装修公司，是自己装。但前提是，家里必须有一个懂点装修又有时间的人。首先，在买材料上可以和商家打“持久战”，砍价、货比三家，甚至在调查以后直接到厂家去购买。
     
2、工期不要太紧。如果只请两个装修工人和请5个装修工，那价格就是天壤之别。友情提醒：
　　(1)买任何东西先付订金，不要付全款。
　　(2)不要一次给工人全部工钱，等全部工程完成以后再付清，可以防止工人马虎工作，验收时自己觉得有不满意的地方还能减少工钱。
　　3、买材料时，看好了合适的一定要拿走一块样品，货到的时候记得和样品比较，防止商家玩小花招。
　　4、买材料不到最大的店和超市去买，也不到小店去买，到中等大小的店去买，质量比较有保障，而且能讲价。

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       装修方式主要分三种：清包、半包、全包。
　　A.清包——清包，就类似于软件安装时的“自定义安装”，是指装潢公司或施工队只负责实际的装修施工，而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。
　　清包的优点：
　　1、由业主掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，容易放心。
　　2、有时由业主设计的房子也更具个性，符合自己的生活习惯及性格特点，特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说，这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
　　3 、相对其它方式，价格也更经济，容易控制，免除了受骗上当的机会。
　　清包的缺点：
　　1、采取此种方式，业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
　　2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，否则一来容易买一些质次价高的材料，二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题，到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉，就别考虑了。
              B.全包——全包，类似于软件安装中的“完全安装”，是指从设计到施工全部由装潢公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。
　　全包的优点：
　　1、业主省心省力，要做的只是适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。
　　2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。
　　3 、设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。
　　全包的缺点：
　　1、如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。
　　2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。
　　3、特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。
             C.半包——半包则介于全包与清包之间，指业主负责选购主材，设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。
　　半包的优点：
　　1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。
　　2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。
　　3、由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。
　　4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。
      
      半包的缺点：
　　1、还是要话不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。
　　2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。

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        昨天下了好大的雨，就想着今天能看看墙外渗水情况，立马约上验房公司，验房。
     可惜今天出了个大太阳，验房人员的工具

     验房人员说墙外没明显渗水痕迹，其它的问题也不大，

      希望开发商尽快整改好，我想快点装修，住进去了。

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[paragraph]

    新型建筑材料是区别于传统的砖瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品种，包括的品种和门类很多。从功能上分，有墙体材料、装饰材料、门窗材料、保温材料、防水材料、粘结和密封材料，以及与其配套的各种五金件、塑料件及各种辅助材料等。从材质上分，不但有天然材料，还有化学材料、金属材料、非金属材料等等。

　　1、客厅和卧室的室内装修材料

　　建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重点)

　　灯具类：主灯、射灯、落地灯

　　布艺类：窗帘

　　五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线

　　2、厨房的室内装修材料

　　建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜

　　灯具类：主灯、射灯、橱柜灯

　　电器类：灶具、油烟机

　　五金类：水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具

　　3、卫浴的室内装修材料

　　建材类：地砖、墙砖、吊顶

灯具类：主灯、射灯

　　电器类：换气扇、浴霸

　　洁具类：洗面盆、台面、MT、镜面

　　五金类：置物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线

小丸子

地中海的贴，丸子来踩踩~祝装修顺利

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小丸子:地中海的贴，丸子来踩踩~祝装修顺利 (2013-02-27 00:48)

欢迎欢迎！热烈欢迎！

欧杨小草

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