5月进场的我，有很多很多话要说~~~（响应组织号召，参加打榜活动，更新内容请到装修交流版块查看谢谢支持）

单单

第二次更新：
细述我最终的选择---永琪西京

这次的选房，我总结了上次血的教训，尽管它便宜，但我仍然跑了工地五六趟，严格的检查施工情况。
关于采光的考察：
1.晴天去考察：整个屋子的窗户要么在南向要么在东向，两个卧室均是落地的大转角窗，采光度非常好，客厅也很宽敞，尽管房子不大，但设计的并不让人感觉到压抑。唯一不好的是厨房和卫生间很小。这点实在是没办法苛求，因为参观了其他一百多平方的大户型，一样也很小。

2.雨天去考察：因为大面积的落地窗，使得屋内的关系并不是很暗，每个临着外墙的角落我都仔细勘察，没有渗水现象。

3.上午9点左右去考察：阳光洒满了整个屋子，很惬意。

4.下午4点考察：无西晒现象。
关于质量的考察：

虽然我无法扒出墙皮看里面，但是几个细节我很欣赏：
首先房内无异味，这个异味我昨天说过，就不再说一遍恶心你们了。
施工方是湖南省四建，我在百度上谷狗了一下，属于特级建筑单位。（虽然现在很多挂羊头卖狗肉的，但总是挂了羊头，心里舒服很多）
施工现场材料堆放整齐，工人做事有条不紊，在我闪光灯乱闪的时候，正在我家施工的工人依然淡定的做着自己的事情。
内墙的砖砌的很规整，没东补一块西补一块。（这个主要参考西城龙庭那惨不忍睹的砖墙来的）

关于价格的考察：

这个没什么说的了，周边最低价。

终于到了选房号的时间，根据全家人协商，首选价格在3480的（3-8层是起价层，9层就是3680）、再选东南向的、再选楼层高点的。
不过在轮到我进去的时候，东南向的房子只剩3楼和4楼，本着选稍高的原则，选了4楼。当时我心里还怕爸妈不喜欢4这个楼层，结果他们十分满意，说过去住楼房讲究“金三银四”（原因是过去只有5-6层的楼房，3-4楼不遭顶晒，视线也好），可是苍天啊，咱家的楼可是33层啊.......本来我打算要不就加钱再买高点的算了。结果我老爸更干脆的来一句，30多层更要选矮点的，等个电梯都要好久，4楼可以走楼梯下去，还锻炼身体。

其实我心里还是有点小纠结，总觉得4不太好，后来又在百度上谷狗了一下，居然发现属鸡的人命属金，就必须要住4.14.24这样带4的楼层才是大吉。汗~这么巧，我爹妈都是生肖属鸡........天意啊天意。

放下了心里的大包袱，心甘情愿的去银行卖了身.......

从此，一个崭新的房奴诞生了....

外观照片

谈笑_间

引用第8楼北极星于2010-03-11 13:44发表的 Re:~~~（装修前奏，一个人慢慢写，旨在打造最完整的置家贴） :
5月进场的我，也有很多很多话要说

北极星，你就快点写贴说咯！！

scar

结果一周后，永琪西京以3480的惊爆价开盘，83平的房子总价只有28万多，我吐血......也就是说我71平方的房子的总价比它家83平方的总价还要便宜近3万块


应该是贵了近3万块吧

好文，支持一下

悠然

永琪西京建在以前的日化厂上,以前那里是一个洗衣粉5--10万吨的生产厂房.化工厂对那块地的影响估计要许多年......
你的文章我会关注...我也快装修了
向你学习.

单单

引用第12楼scar于2010-03-11 23:45发表的  :
结果一周后，永琪西京以3480的惊爆价开盘，83平的房子总价只有28万多，我吐血......也就是说我71平方的房子的总价比它家83平方的总价还要便宜近3万块


应该是贵了近3万块吧

.......

哈哈，谢谢指正～

单单

引用第13楼悠然于2010-03-11 23:51发表的  :
永琪西京建在以前的日化厂上,以前那里是一个洗衣粉5--10万吨的生产厂房.化工厂对那块地的影响估计要许多年......
你的文章我会关注...我也快装修了
向你学习.

关于你说的这个问题我也研究了很久，大家都说那里是化工厂污染大，但只知其一不知其二，1期的5栋房子所在的地方原来全部都是农民的房子和菜地。夏天的夜晚还有蛙声一片，因为我家就住在对面，了解比较清楚。但是永琪西京的售楼部那块就确确实实是化工厂了。以前没拆掉的时候经常闻到浓烈的洗衣粉的香味。

单单

本来准备今天更新，不过实在是很累很累了，明天要去策大师漆和德宝橱柜的团购。所以偷个懒。

dfbt

顶一顶！学习学习

单单

装修前奏：

我的合同是今年4月30日交房，提前的程度最多就是十来天。
从去年6月份开始，我就着手准备装修的事情，因为我觉得我比较笨，脑子不够用，所以装修这么大的事情，一定要早早的准备。

准备一：留下原始照片
因为我家离新房很近很近，所以经常周末就溜达过去带着相机，记录下每个新的变化。一来呢留个纪念，二来呢检查下施工情况，哈哈，三来呢，可以记录很多原始的线路或者砌墙的位置，我还拍下了整个的视频，留作原始资料。

准备二：上网去各大论坛恶补装修知识
我本身不懂施工，所以我更多关注的不是施工的专业知识（关注了我看不懂），一般看别人的装修日记比较多，前人的教训要吸取，避免自己出现相同的错误。看了N多的装修日记后，我基本总结了一条，装修装的好，就是钱烧的到位.......（是不是有点偏激？）
不过很多东西就是这样，一分钱一分货，你永远别知道自己用低廉的价格获得极高品质的东西。于是现今最流行的评判标准，不是质量好，不是价格优，而是性价比高。

只是这个性价比，实在是太难把握了....

在比较了N多商品和装修方式之后，我想，性价比应该就是品质达到使用方便的程度，价格达到可以承受的范围。

准备三：
研究装修方式：

清包？半包？全包？ 大装修公司？小装修公司？施工队？散工？

清包+施工队 ：
1.你可以选择你想要的品牌，对材料的质量心里有数。
2.但对于大家说清包省钱的方式，我不完全同意....清包只能是你一次性付给某个人的钱少了，难道你的材料自己买就不用付钱了吗？
3.既然是清包，那么工人完全是吃手艺饭，没了材料提成的他们，用什么方式来赚取更多的利润？
4.好手艺的清包工人，工钱也是很昂贵的！！

半包+施工队：
1.一般来说，半包的概念是指包工包主材辅材，主材是哪些？油漆，板材都属于主材；辅材是哪些？水泥钉子胶都是辅材
2.主材是装修中很大的开支，也是决定你装修硬件质量的关键，你放心全包给别人，还是愿意辛苦一点自己买呢？
3.辅材倒是没有主材那么重要，但也不容忽视，基本上辅材都在隐蔽工程里，硬是给你用的质量不好的水泥钉子沙子，你知道吗？看的出来吗？

全包+施工队：
简直是综合上面两种方式的所以会担心的地方。实在没时间的同学，找全包+施工队不如去找信誉较好的公司去全包，至少他们是在装饰协会交了押金，有的问题还是有门可以找。施工队....真跑了，上哪里去找啊.........

装修公司不用说了，大家都知道弊端和优点在哪里，对我来说，如果我有钱没时间，就选个大装修公司全包吧。但是我现在没钱，要不要将就下选个小公司？当然不要！！！那么多血淋淋的教训没看见吗.........那么会不会有同学在想，那小公司靠什么生存？自然是低廉的报价，注意：是报价，不是实际价格。如果实际价格也很低廉，那么我想，要么是材料不好，要么就是施工很差。为什么？不难理解，开公司要钱的，房租，人员等等，每一天都在消耗的，他要是不赚钱，吃什么呢？

那到底选哪种方式呢......
自我分析：我的钱不是很多，人不是很懒，对生活充满热情，对环保有诸多要求；懂得上网看帖，懂得跟08的团，懂得淘宝。。。
既然在购买大件材料上，有08给我省钱，小件装饰上，淘宝给我省钱，那么，我就把省下的部分作为工钱，去请手艺好的收费高的负责任的工人清包吧。

其实总结起来，装修难，但是也不难。就那么几大块：设计，水电，贴砖，家具，墙漆和装饰。

所以我最终的装修方式是：水电：外包给专业水电公司。省心，放心，烧米米。
贴砖：跟08团高品质的特价款，请手艺好的泥工师傅。
家具：最终选择定做，不喜欢家里到处都是锯木屑，更不喜欢自己到处去买材料...板子啊，好重啊。
墙漆：团购环保做的好的品牌，请油漆工师傅刷。
装饰：基本锁定淘宝和高桥。

有同学会问那些五金件，卫浴什么的呢？这个买了基本会包装的。没什么可愁的。我家的情况基本上就是泥工占大头了。

关于设计：究竟要不要请一个专业设计师？

我觉得要。但是不能一味的听设计师的。很多同学恨不得把自己所有的喜好第一时间全部告诉设计师，好让人家设计出你喜欢的房子，但是却忽略了一点：设计师也是有灵魂的！！全听你的，设计师只是个绘图师。设计出的房子也没什么惊喜。

所以我与设计师的沟通是这样：一开始，只告诉他我的生活习惯和我的忌讳，但绝对不强调我的喜好，不要设计师刻意去迎合我。
然后，我要求设计师告诉我他的设计理念和建议。如果不合我意，我提出疑问，是疑问，不是否定，毕竟设计师设计家装的经验比你足，你要问出他为什么这样设计，再去看看自己是否被说服。说不定，就是个惊喜。你会惊叹，我怎么没想到这一点。生活，需要惊喜.........
最后，一定一定要反复的商讨，长时间的研究，因为设计师和我们都是有灵感的，灵感啥时候来，谁知道呢？所以，多留点时间给你的设计吧。

总结起来就是：我不会做的，多花点钱少花点时间，我会做的，少花点钱，多花点时间。

选定了自己的装修方式，接下来的问题又来了，你怎么去找手艺好的师傅呢？听朋友介绍？看网上宣传？从已经施工好的邻居家挖墙脚？还是干脆直接从路边挂牌牌的自行车大叔那拉过来？

关于施工队的选择和考察，正在进行，请期待后文。

人间词

已经很能干啦，我的月底交房，我泡坛子一年，还是一头雾水。