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发表于 2013-08-30 17:51:33
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GG清包之——细致预算，优质参团
很多童鞋想清包，但又不知道如何入手，现在GG在这里，把自己的方法大致说一下，给想清包的童鞋一个参考
当然，这个预算是基于一个好的设计师出具完整的施工图之后，就基本可以做比较精细的预算了
温馨提醒：不要太过依赖师傅或者商家，毕竟，自己算出来的，才是最准确的，有很多童鞋想偷懒，其实算起来并不是很复杂的，只是关键是要很清楚每个部分需要些什么东西，要多少的话，考虑一个损耗量就OK了，话说，清包的话，材料的精确控制除了自己算以外，师傅是很重要的，随便多一点，少一点，是很容易的事情！施工队或者工人一旦你决定要他做了，就一定要搞好关系，不要太苛刻，但也不能一味纵容，要么就不选，要选了就要处理好和师傅的关系。这也是GG在看过很多朋友家里装修后得到的结论，师傅好不好，不单单是手艺，更是人品
废话不说，我开始一步一步讲解我的预算是怎么出来的
首先，要引入几个概念：
1.套内面积
具体是指你的房间的使用面积，这个，就必须有设计师的协助了，一般来说，设计师进行平面设计的时候会进行一次量房。这里引入一个事情，就是验房，如果有心的童鞋，会找验房公司，验房公司会有你的房间的CAD图，会有CAD的童鞋相信特别清楚，有了这个图，神马地面面积就是浮云，尽量做到每个房间，厨房、卫生间、阳台的尺寸了然于胸
2.瓷砖尺寸
这个做下功课，百度一下，基本上就可以知道，地砖的尺寸有800*800,600*600,300*300，墙面的尺寸有300*300,300*450,300*600，这个需要有个基本的概念，然后自己的房间面积下来后，如果有心一点，可以试着去测算一下，自己用怎样的砖划算，大致的原则是切割得越少，就越省钱，省料也省工，这里特别提醒一下，厨房卫生间里面的吊顶一般来说都是要留20公分，拿我家里来说，2.7的层高，卫生间做到2.1米，厨房做到2.4米，这个，童鞋们可以作为参考，因为一般来说，现在的商品房基本上都是这么高
3.木地板尺寸
一般的实木地板的尺寸是610-930mm,有童鞋问了，这个尺寸有什么问题么，GG要说的是，木有问题，短一点的便宜点，哈哈，这个是做木地板的朋友告诉我的，而且施工上，对于房间比较小的划算一点，因为损耗还是要小一点的
4.木板尺寸
1.22*2.44，一块板子就是3个平方，这个的话，GG不是木工，也不能具体做出预算，但是大致要用多少平方的板子还是能大致算出来，拿GG家的主卧衣柜来说，分几个部分，主体结构部分，背板部分，层板部分还有就是门了，衣柜门现在一般来说就直接定制，因为说实在的，师傅做的也不一定便宜，而且，太考究师傅的手艺了，门子，可以说，是现在的工艺体制下，最考究师傅的手艺的，基本，开放式的柜子最容易，基本都是拼接的，但是，这里就要注意了，为什么说师傅的人品比手艺重要，很简单，同样一块板子，开板方式不同，肯定用料是不一样的，这就是我在前文里面说的，为什么要看工地的废料情况，HOHO，先后呼应一下
5.线材、管材尺寸
线材来说：2.5平，4平，6平，管材：PVC管（一般做电线，弱电线管），PPR管（一般用作热水管，冷水管）
6.刷墙面积测算
可以自己算一下，一般来说，刷墙的师傅是按照建筑面积*2.5来算的，也有按照*3来算的，自己算出来后，可以对比下这个面积，肯定是会有差距的，基本现在很难找到按实际面积算的厚道师傅了。。。吐槽下
7.橱柜
一般按照套米来算，包括地柜，吊柜，台面
对于房子的设计，我遵循简单、实用，尽量避免复杂造型，好吧，我承认，我想100平的房子，10W做到入住，所以，经不起太大的折腾
有童鞋会问了，神马叫复杂造型，比如圆的造型，比如异性的门洞造型，这个东东，如果师傅用心做，手艺好，是可以出来效果的，如果师傅做工不好，到最后，肯定会成为遗憾，其实，方形用来做造型是最好的，师傅好做，也容易做好，做出来周正，也不失大方
基本的概念出来了，施工图出来了，就可以做预算了
因为GG的施工图，设计师还在赶工中，所以，这里只能暂时空出来一部分的预算，这里只是介绍一下GG的预算方式
基本原则：重抓大头，小头也不放过，话说，两手都要抓，两手都要硬
具体如下：（可参考附表）
按区域预算：
1. 厨房：橱柜，厨房电器（冰箱，电饭煲、高压锅、灶具三件套、微波炉、烤箱等），水槽套件（水槽，水龙头，拉篮），热水器，净水器，地砖，墙砖，开关插座，灯具，厨房门，挂件五金，吊顶
2. 卫生间：蹲便器（坐便器），洗漱台，淋浴头，玻璃隔断（厕所门），地砖，墙砖，吊顶，挂件五金，浴霸，灯具，开关插座
3. 卧室：衣柜（衣柜门，柜内五金），储物柜（门吸，合页，导轨），地板，墙漆（双飞粉，腻子，胶，墙漆，遮蔽），木器漆（钉眼灰，遮蔽纸，漆），石膏线（可以不要），门（门套，锁具，门扣），踢脚线（木地板一般做实木踢脚线），开关插座（插座一定要多。。。特别是书桌上面，指不定要几个，多预留几个都没关系），灯具，空调，窗帘
4. 客、餐厅：鞋柜，酒柜，地砖，吊顶，背景墙，开关插座，灯具，沙发，茶几，电视柜，餐桌套件，装饰品，空调，窗帘
5. 阳台：洗衣机，封阳台，地砖，墙砖，吊柜，储物柜，开关插座，灯具
这种方式比较好，哪个区域有什么东西，基本上还是可以想出来，然后基本上小的辅材可以忽略，那个也去不了多少钱，不过，有一点很重要，买辅材的时候得和老板说好，多退少补，一般都是以整的单位退货，最好在施工的时候要求师傅把辅材小东西归类放，好的师傅不会浪费你一个钉子~~
也可以按照工种进行预算：
1. 水电：线材，2.5平，4平，6平，弱电箱，网线，电话线，开关插座，灯具，管材，弱电线管，冷水管，热水管，管固定卡子，卫生间下水管，三通，双通，直通，电胶布
2. 泥工：水泥，沙子，红砖，瓷砖，填缝剂（一般有送），玻璃胶，少量木板，木方（这个找邻居吧），防水，炉渣（全用炉渣成本较高，不过卫生间轻很多，减轻楼层负担，对楼下较好）
3. 木工：木方，板材（最好用饰面板），钉子（各种钉子，这个有待了解），木工胶，石膏板，石膏线（一般商家负责包贴，加米米就好，也不贵），木质线条（也可以用PVC线条），柜内五金（合页，拉手，门吸），各种门（暂时放这里面吧，房门，门套，衣柜门）
4. 油漆工：双飞粉，腻子粉，胶水（这三样可以用成品腻子代替，预算够的可以考虑），遮蔽纸，墙漆，木器漆，阴阳角线，刷子，辊子，牛皮纸或者细铁丝网
5. 厨房：灶具三件套（或集成灶），橱柜，吊顶
6. 卫生间：洗手台柜（柜台，镜子，洗手盆，水龙头），抽水马桶（蹲式或者座式，座式一般贵点），五金挂件，淋浴花洒，吊顶，浴霸
7. 电器：冰箱，洗衣机，空调，电视，电饭煲，电高压锅（可按需配置，这个反正在最后，预算不够的童鞋，像我等屌丝，表示，按需配置）
8. 家具：沙发，餐桌，椅子，床，床头柜，桌子，茶几
9. 背景墙：墙纸（或者硅藻泥，图便宜的，可以做了墙漆后，用墙贴，简单划算）
基本上有个底了，基本上配齐了就可以入住了。。。然后再参考下设计师的一个初步预算（一般设计师是不会给出预算的，不过，我要求给我出个材料预算，材料反正自己采购）
最后再整个表出来，大家填空吧。。。表晚点上传。。。
等施工图。。。
等施工图。。
等施工图。 |
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