08装修教室课题--如何控制你的装修预算（一）预算如何做

wiwi · 发表于 2010-08-19 14:57:47

这个课题布置得有够头痛的，说出来好惭愧的，wiwi自己大学是学造价专业的，也就是预决算成本控制，可是毕业6年了，基本没做老本行，差不多都还给老师了。这个课题太深奥了，好多方方面面的，想想如果用专业的教法，估计大部分进场装修的同学会听不懂，要如何让大家更好的理解，更简单易学，用堂客们持家法？！

wiwi就拿自己09年装修的那套房子来做举例吧！
这套房子是父母单位房，父母全额付款，无贷（这个是我家最后悔的事，去年房贷利率可以打7折，还可以拿我爸爸的公积金还款，在这里我建议哈，能贷款尽量贷款，不要一次性付清，这样可以让手上的现金周转更灵活）。买完房子，俺就自告奋勇的跟我老爸老妈请缨，房子装修我全权负责，他们两老啥事都不要管，只管给钱就行。然后我老爸就慎重的丢了本存折给我，对我说，老本全在这里了，多的没有，你自己看着办，俺一打开本本一看，傻掉，全部家当加起来，只有17W（我想估计我把这个数一丢出来，好多同学会要策我，17W还嫌少啊，先别急，看我后面写，你就晓得了，为什么17W会觉得少）。

房屋概况：
建筑面积161平，室内实用面积:150平，四房两厅两卫一厨三阳台，楼梯房2楼，毛胚，无电梯，公摊比较小。
地理位置：
城南郊区，无直达公车，公车站离小区需步行20分钟。（09年的概况）

首先，我就在我的大学同学里面打听，有哪些同学是在装修公司上班的，呵呵，因为我学的专业，同学不是在建筑公司就是装修公司任职。由于太长时间没有接触这块，所以当时我的想法也就是找大型装修公司，一个是因为大公司信誉好，二个就是认为装修公司做工肯定不错，三是考虑到还可以售后，因为我家老房子10多年前装修的时候，是找的我妈妈的同事做工头清包的，做完后好多不如意的地方。
最开始就找了在自在天任职的同学，她老公也在自在天当设计师，我也只是稍微告诉了一下她我家的面积和情况，她就直接跟我说，半包最少要10W，当时我就心里打鼓了，10W啊，还是半包，那我剩下的钱肯定不够扫尾的呀，然后我同学后面的话彻底让我打消了找他们公司的想法，我同学说，10W是最便宜的呢，在我们公司10W 的单基本就是派一个新招的施工队去试手，搞哈子卫生而已。
我心里当时就想了：我晕，我拿10W请你们公司帮我搞卫生，我拌坏哒，有钱也不是这样烧的。随后我又小心的问，要是我要麻烦你老公私下帮我搞下设计咧？然后然后。。。我同学的回答，让我彻底的看清了，她竟然还要收我设计费，而且还不便宜。我决定PASS。。。

回归正题，现在wiwi小老师要讲第一课，2大点：1预算如何做才合理，2预算如何划分才合理.
1、预算如何做才合理。
预算就是用来超的，这句经典名言经常是在群里听到。其实在工程造价中，很常都是预算比决算大。为什么列？因为这个就是成本控制，预算只是给招标单位一个心理价位，提现他心理能承受的最大金额范围（当然要撇开那些暗箱操作或者啥政府工程哈），我给了你一个范围，那得标单位就要在这个范围内核算他的施工成本和盈利。而我发现，群里的同学在做预算的时候都犯了一个通病，就是预算做的很小，不考虑你房子的实际情况，只是直接报出了一个你心里的价位，而那个价位其实在我看来，简直就是天方夜谭，除非你自己动手，估计这点钱可能也就只够你请一个师傅做一个单项的，也就是因为你的预算做小了，在施工工程中，你随便超一点钱，就会产生破罐子破摔的心理，反正超了就继续超到底吧，后期就不会去压缩预算，而是越超越多，最后变成一个天文数字。
我认为，在做预算之前，你应该做的是先打听一下市场行情，多咨询一下前期装修过的人，他们的工费、材料是多少钱。

2、预算如何划分才合理。
我就用最最最简单的方法来教大家怎么划分预算。
装修无非就是几大块：硬装，软装，家具，电器。
你现在做的就是先拿一张草稿纸，然后在纸上把你准备在装修这四个方面投入的钱钱比例划分一下。
举例：17W的总装修款
硬装：12W
半包我的预算是6W左右，家里能做的全做，这样我在购买家具那块就可以省一部分钱。然后剩下的自购材料费大概是在1：1到1：1.5之间，自购这块，我自控一下，也就比照半包部分6W好了，一共12W。这个预算只能少不能多。
家具：2W
由于我在半包里面就已经包含了其他木工可以做的部分，这一块，我的预算可以做小一点。
家具自购部分：床(包括床垫、床头柜等），沙发，茶几，餐桌椅等。
家电：2W
电视机，洗衣机，冰箱，空调（我的预算三台挂，一台柜机）
软装：1W
这里要说明一下，为什么只有1W，软装是个无底洞，你没办法控制你最后到底投了多少钱进去，我这里的一万只代表你入住后的基本需求，也就是床品和窗帘等大件。

这个钱钱可以随着你的装修进度随时调拨，但是记住，只能在你的装修总预算里面调拨，不能增加钱进去。

第一讲在wiwi啰啰嗦嗦中写到这里，今天讲的主要就是基础，给初入门者一点小小的提示，后面的课wiwi会继续深入分析家庭装修预算控制。当然今天这里的举例，wiwi是根据自己家里的装修情况做的，每个人家里的情况不一样，可以根据自身的情况在上面的划分中各自填空，最后一句真理：有多少钱做多少事，多考察市场，才能做出属于自己的合理预算。

下一课预告：如何控制硬装不超支。