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2023兔年大吉

第n次下水,速战速决,超低价打造极简精致单身公寓。——不求精品,仅分享装修中的经验和心得体会(7月7...

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发表于 2015-06-30 14:21:48 | 显示全部楼层
首页留名,围观校长装修日记~
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装修大学_教授

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发表于 2015-06-30 15:46:41 | 显示全部楼层
我竟然错过了首页,这不科学。坐等水电验收照片
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装修大学_研究生

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发表于 2015-06-30 15:55:25 | 显示全部楼层
校长,没有厨房的话,可能租客要自己搞个电磁炉什么的   油烟也是个问题额。我们以前住单身宿舍都在阳台上做饭,天天出去吃不实际额。
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 楼主| 发表于 2015-06-30 16:41:39 | 显示全部楼层
chang916 发表于 2015-6-30 15:55
校长,没有厨房的话,可能租客要自己搞个电磁炉什么的   油烟也是个问题额。我们以前住单身宿舍都在阳台上 ...

这个问题其实我也考虑过
阳台与卧室是直接想通的
租客自己不考虑油烟问题
那我也只能认了
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大三_装修里手

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发表于 2015-06-30 22:17:17 | 显示全部楼层
校长有眼光 做投资地段 还是地段  韶山路上的投资回报率还是可观的
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 楼主| 发表于 2015-06-30 22:37:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 nick 于 2015-6-30 22:45 编辑

第四节  全房木制品定制,选定韩尼斯


       曾经很多人咨询nick木制品是定制还是现场做,对于这个问题的回答,nick一般都是先询问网友的需求是什么。总的来说,定制家具的价格要比现场制作便宜得多,当然,这里说的定制家具是限于密度板、多层实木板、生态板、刨花板制作的免漆板定制家具,不包括那些实木定制家具。选择这些定制家具,最大的优势是价格便宜,而劣势在于相对没有使用好材料现场制作的家具那么环保,并且因为没有做油漆,外观质感上会差一点点。nick这套房子是出租,价格是首先考虑的,因此一开始nick就计划全房定制家具。


       nick在08这么长时间,08的定制家具团购相对是价格比较便宜的,因此nick首先想到的是看看08上面正在开的定制家具团购。 nick也是作为装修网友认识08的,也是因为参加团购而认可08,最终才作为版主加入08,因此对于nick来说,跟团不是一两次了。之前08开团都会在帖子末尾加一句“团购有风险,参团请谨慎”。其实nick向来是参团谨慎的,今天,nick就来分享下自己选购定制衣柜的经历。


        一、明确定位
        跟团的第一步就是对于装修有明确的定位。比如nick这套房子是出租用途,那么nick的首要目的就是价格便宜,所以在选购定制衣柜的时候,价格摆在了第一位;其次,房子要出租个好价钱,质量肯定也是不容忽视的,否则租客三天两头打电话叫你去维修,那是多么麻烦的事情啊,于是质量摆在了第二位;其三,房子有好出租,肯定木制品相对来说要环保一点,不然租客一进屋就问到刺鼻气味,肯定不会愿意租了。


        二、选择方式
        既然价格是首要需求,那么木制品肯定不能现场制作,要知道现场制作木制品,价格比定制至少高出30%以上。当然,nick在这里说的定制不包括实木定制家具,毕竟选择实木定制家具的网友不多啊。


       三、选择品牌
       既然已经确定了定制木制品,那么接下来就是观察08目前的木制品团购了,其实这是很关键的一步。因为08的团购很多,甚至同一时间同一种类的建材品牌也很多,我们必须根据自己的定位,选择适合自己的团购。打个比方,nick的装修定位是出租,现在08有方太的团购,那么nick肯定不会去选择,因为方太属于国内一线品牌了,出租完全没必要啊。nick在浏览建材团购版块的时候,并没有发现什么特别突出的品牌,但是,nick却发现了突出的团长——罗臭臭。罗臭臭号称08的性价比之王,她买的建材价格没有最低只有更低。罗臭臭开的团,nick总结了一下,可以用一句话来形容,只求性价比最高。因此nick果断决定去罗臭臭开团的韩尼斯看看。


       四、确定木制品设计图纸
       如果以为确定了品牌就可以马上探店了,那么你就错了,nick是一个做事很有效率的人,不希望把时间浪费在无意义的来回奔跑上,因此nick一定要确定了木制品的设计图纸,才会去门店探店。理由很简单:我们探店一方面是看工艺质量,另一方面是比价格,很多时候团购方案变化多端,什么洞口面积啊,展开面积啊,平开门啊,推拉门啊,百叶门啊,反正人都搞晕。所以能够比价格的最好方法就是直接把设计图纸带过去,让商户直接报估算价格。没有请设计师的业主也没关系,自己把木制品大概尺寸和柜内设计定好,自己画出来就行了。


       五、探查门店
       很多网友去参加团购,一去就说自己是08来参团之类的。不过这不是nick的风格,有兴趣的网友可以搜索下nick在大概六年前分享的一些跟团经历,其实那个时候nick参团之前必定会先不动声色的低调暗访一番。这次也不例外,nick直接赶到了东岸建材市场的韩尼斯门店。其实韩尼斯这个牌子,nick不是特别熟悉,相信商户也不认识nick,这就非常方便nick暗访了。nick大概是上午十点左右到达的,店面人并不是很多。nick走进店面,立刻有一位员工接待了nick,询问nick的需求。这个时候,大家要注意了,这是探店的经验之谈啊。不管你了解还是不了解,你都不要多少,仅仅说一句,想来了解一下。因为如果是暗访,一来少说可以少错,二来让店员多说,看看店员水平怎么样,一般来说,店员水平不错,证明商户注重店员培训,商户的服务意识也不会太差。
       店员开始向nick一一介绍起他们店面的产品,先是介绍了他们目前可以定制的几种板材,接着又介绍了每种板材的区别与各自的优劣,之后又介绍了他们板材的工艺,最后介绍了他们木制品中间使用的五金与一般五金有什么区别。全程nick都没有做声,只是听店员在说。让nick有些意外的是,这位店员显得非常专业,讲的东西都比较到位,并没有过分夸大的宣传,显得非常的实在。nick想起很早以前,某定制衣柜的店员,一进店就说自己店里的板材多么环保,nick稍微细问一下,店员就答不上来,只用了一句非常是公司最新最环保的高科技产品之类的敷衍nick。相比之下,接待nick的这位韩尼斯的店员显得非常的专业了。顿时让nick多了几分好感。
       听完介绍,nick问到,听说你们最近在搞团购?店员马上回答,是的,原来是08的网友啊,那我给你介绍下这次的团购价格吧。说着一一介绍起本次的团购价格。nick不得不说,韩尼斯的价格比起之前08其他的一些定制木制品团购,确实存在非常大的价格优势,看来罗臭臭无愧性价比之王的称号啊。当然,单价便宜是便宜,最终还要估算家里木制品的大概预算啊。于是nick拿出了木制品设计图纸,因为nick这次装修求的就是低价,因此nick是全房木制品定制。店员拿起纸和笔认真的开始估算起来。大概算了十几分钟,中间与nick就花色和式样也沟通了几次,最终报出了一个大概估算的总价。其实说实话,这个价格已经在nick的心理预算价位里了,但是nick还是不能轻易下定,因为毕竟刚刚听店员介绍,nick仅仅是走马观花的看了看,在nick下定之前,nick还需要仔细看看细节。
       nick提出了希望在仔细看看做工细节,顺便拍几张照片的要求,店员也欣然答应了。其实nick拍照片的目的也是希望通过照片,能够向网友直观展示一些装修建材知识,毕竟nick总是在家里纸上谈兵,大家也难理解,有机会到了建材门店,当然要多采点素材啊。


       1、板材

       1.jpg


       这个就是本次团购主推板材,18mm厚的多层实木板,这种板材这次的团购价格是148一平,这个价格与之前08开过的一些品牌的密度板的价格都差不多了。关于定制衣柜板材的相关了解,请点击nick之前写的定制衣柜板材解析:【nick纸上谈兵】定制衣柜板材的选择,什么是中纤板、刨花板、多层实木板、生态板?
      
       2、封边
       nick在很多帖子里都谈到过,橱柜也好,定制衣柜也好,其实所谓的工艺,封边就是相当重要的一个环节。封边都做不好的企业,那么其他工艺肯定也不行。韩尼斯的封边技术确实还是不错,虽然谈不上精湛,但是并没有什么明显的问题,考虑到这个价格,确实可以称得上性价比极高了。


      2.jpg



    3.jpg



       3、外观
       其实就定制家具来说,不同品牌之间外观上的差距不是特别大,毕竟都是PVC贴膜的嘛。特别是移门,nick更是觉得大家都差不多,应该说只要不是太挑剔的人,几乎每个品牌都能找到自己喜欢的款式。


       4.jpg



       5.jpg



       6.jpg



       4、五金
       定制衣柜里面,五金包括了铰链、衣杆、拉手、抽屉轨道等等,这些看似不起眼的东西,也是直接影响着定制衣柜的质量,试想衣柜用了没多长时间,抽屉拉不动了,柜门闭合不灵活了等等问题,多么纠结闹心的问题啊。不过看到这个韩尼斯衣杆与其他普通衣杆的比较,不得不说,太明显了,大家直接看图,无需nick多说。


      7.jpg




       5、细节
       另外还有一些细节,nick没有来得及拍照了。比如线条接缝的处理,柜子顶上顶线的处理等等。其实这些地方都是定制衣柜的细节部分,是比较体现工艺水平的,韩尼斯在这些方面也做得不错。


       六、多方对比
       如果说nick考察一个门店就做出选择,显然是不理智的。不管nick如何觉得韩尼斯适合自己的需求,多看两家总都是不会错的。nick之后又比较了另外几个定制品牌的衣柜,流程同前面考察的流程差不多,在这里就不一一详细叙述了。总得来说,无非就是比较价格、做工工艺等等。


       七、权衡考虑,作出决定
       经过一些列的考察比较,最终还是倾向于选择韩尼斯,至少以这个团购价格来看,结合其使用的板材与做工,是极具性价比的,再加之秉承着“跟着罗臭臭走,一般冒亏恰”的理念,nick果断下定了韩尼斯定制衣柜,nick就是选的下面这款花色,不过不是做平开门。因为nick是单身公寓,户型很小,浅色会显得房子大一点啊。


      8.jpg







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 楼主| 发表于 2015-06-30 23:09:10 | 显示全部楼层
第五节  开工前的准备工作


        很多网友会问,开工进场之前需要准备好什么。其实这个问题没有确切的答案,根据各自情况不同,准备的东西也不同。像nick这个小户型,基本上没有太多需要准备的,确定好施工方,木制品定了,基本上就可以开工进场了。不过nick还是以常规的半包装修谈谈装修前的准备工作吧。


       一、验房收房
       这个工作是需要的,因为这是明确划分责任的一个步骤,不然装修完之后出问题,装修公司推给开发商,说是原有问题,开发商则说是装修过程中导致的问题。比如前段时间,nick去看一个网友的工地,她家的窗户渗水,开发商却找了一个理由,说是安装防护窗导致的,说让业主自己承担责任。所以装修开始之前,验房是必须的,很多时候即便是收房的时候没有验房,装修公司也会进行大致的验房,他们也是为了保护自己,划分好责任。


       二、确定好施工方
       不管是找装修公司,还是找施工队,或者自己找师傅清包,开工之前肯定要确定施工方。找装修公司的话,就可以出具设计图纸,还有预算。这样就可以根据设计图和预算,确定需要选购主材的量了,比如瓷砖要买多少,木地板要买多少之类的。


       三、选定好部分主材
       如果能够在装修进场之前把所有主材选定好,那肯定是最好的,但是一般这很难实现,所以一般需要选定好装修前期需要的主材,这就包括瓷砖、橱柜、水槽、烟机、灶具、洁具、卫生间门等等。因为这些东西都是装修一开始就马上需要的,瓷砖自然不用说,水电完工之后马上就需要,橱柜则是需要与水电改造配套,因为厨房里的水电改造是根据橱柜设计来的。而烟机、灶具则是橱柜公司下单的时候需要型号尺寸,洁具也是卫生间水电改造的时候需要确定的。卫生间的门因为要在卫生间墙壁瓷砖收口之前安装好,所以也是需要提前确定的。当然,有时候因为房子设计的,还需要先把冰箱、洗衣机的尺寸确定好,那么这个时候即便不说买好,也要基本确定要买的型号尺寸。


       四、封闭阳台
       一般建议装修进场之前就把需要封闭的阳台封闭好,如果不能装修进场前封闭,也需要在泥工进场之前封闭。主要原因是封阳台之后,铝合金边框下方与阳台地面接触的地方,需要泥工贴瓷砖进行收口,这样才美观。另外,封闭阳台之后,也方便后期的油漆施工,可以尽量保证房间内少一些粉尘。


       五、办理装修手续
       这个大家都比较清楚了,直接到物业去办理装修手续。提前交足水费、电费,避免装修过程中出现停水、停电导致停工。


       以上就是大致的一些需要准备的地方,当然对于个人具体情况不同, 准备工作也不一样。总之,自己的房子装修,还需要自己多思考多想,才能后期尽量省心。
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发表于 2015-07-01 00:18:42 | 显示全部楼层
好帖,拜读了
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发表于 2015-07-01 10:28:09 | 显示全部楼层
写的不错。买房的眼光值得学习
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发表于 2015-07-01 15:25:54 | 显示全部楼层
好棒啊。要求严格才有好作品啊
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