工薪阶层混入土豪圈，精打细算装修大独栋
本帖最后由 墨爷 于 2018-1-15 11:34 编辑刚知道有这么好的本地论坛。
新人初来乍到，大家多多关照~
1.买房故事
本帖最后由 墨爷 于 2018-1-15 14:01 编辑2016年的秋天是一个多事之秋。
新闻爆出合肥炒房团大举进军长沙，大家莞尔一笑，看看曾经的温州炒房团在长沙一事无成，合肥的也掀不起风浪。
我所在的星沙更是长沙房价的洼地，然而地铁3号线18年底（当时的计划）就要通车，想着房价总会涨，就开始了以投资为目的的看房计划。
当时，我住在13年购入的二手洋房中，老婆怀着宝宝，以后还有2胎的计划，房子也小了。于是计划买在边上的在建电梯房，地铁出来直达小区电梯，方便的好，以后爸妈退休了也可以住过来方便带人。
于是火速交定金，开盘选了个不错的楼层，5900一平的价格，当时这个价算星沙比较高的了。然后托我上司打折，虽然开发商给面子，降了一个点，但我觉得不够给面子（以前随便都降2个点），心里不爽，不想要了。
我家虽然工薪阶层，土豪朋友还是有不少，大家都是一个观点，钱留在手里只会越来越贬值。国家对土地限制严格，禁止新建别墅小区，以后是稀缺资源，买了肯定会升值。我爸也一直想要有天有地的房子，看看星沙的房价，咬咬牙贷点款还是能够拿下一套别墅。基于这几点原因于是把电梯房退了，开始了别墅看房之旅。
从16年10月看到17年2月，把星沙及周边的别墅区全看遍了，具体过程不描述了，最终选在了碧桂园，最大的别墅区，紧挨松雅湖。
当时房价已经开始嗖嗖的上窜，也有消息称19大之前房价会维持平稳，但我爸的魄力起了作用，马上买！这时可能看到房价上涨，原东家临时加价8万，我又不想要了，这不明摆着欺负人吗，但我爸还是坚持买！于是迅速下手，签合同过户，293平的户型，毛坯，南北向，土地面积480，中介费+税费+房价一起375万拿下，均价大概1.25万，贷款100多万，利息9折。同时把我诺亚山林的房子亏本卖给了亲戚。
过了半年，中介告诉我，我这个户型610万都没货，半年过去均价已经破2万了，想想真是庆幸，当时我爸不果断的话，就再也买不起了。中央又出限购限贷政策，9折利息现在也根本不可能，庆幸有个果断的好爸爸。
2.土建改造
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http://www.08wojia.com/thread-97570-1-1.html 这买房的经历好刺激，佩服你和家人当机立断，赶上了好时机。 果然买房还是需要魄力。临时加价8万都没有退缩，佩服 土建改造怎么搞，烦死了。我的也是要加层。 csyh 发表于 2018-1-18 10:43
土建改造怎么搞，烦死了。我的也是要加层。
你和我一个小区吗?我的土建快完工了 墨爷 发表于 2018-01-19 23:04:28 static/image/common/back.gif
你和我一个小区吗?我的土建快完工了
我在河西，麓谷喔 有魄力，临时加价也买，现在看来是相当明智的，祝装修顺利!
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