新华联梦想城验房情况汇报，保温层该不该铲掉？
验房是08网直营的验房项目，验房公司资质可靠；验房后，现场出具专业的验房报告，可直接拿给物业要求整改；
验房价格：毛坯房2元/㎡，精装房4元/㎡，同一天同小区满4户可享六折（复式和别墅另议）。
先加验房版主微信，预约验房时间：
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08网验房版主：蛋八君（13378019607）/ 骨折妹（13319609771）
本期08我家网的验房活动，来到了位于银星路与黄金东路交汇处的新华联梦想城。
小区还在扩建，大门在修缮中，所以收房地点安排在小区的地下车库位置。
现场验房问题汇总：1、入户门的外框收口不实，闭合松动，底框未灌浆。个别业主家猫眼松动。问题指数：★★
整改建议：可以选择更换入户门。如保留原入户门，装修期间注意门框不能压重物，如运送材料等重物时，可在门框处放置木条，减缓门框的压力，防止门框变形。
2、墙面和地面空鼓问题指数：★★
整改建议：墙面和地面只有少数空鼓，处理得当的话是没问题的。方法就是先用切割机切割出空鼓范围，调节好刀口，深度一般宜15mm，并比实际空鼓范围稍大，不能盲目的用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，切割后才能用錾子在空鼓范围内凿除面层。
3、厨房燃气管未填实问题指数：★★
整改建议：用水泥砂浆将燃气管的顶面封口处填实。
4、个别业主家墙面开裂问题指数：★★★
整改建议：验房师初步判断此处裂纹为内墙抹灰层裂纹，用切割机切掉原来找平层的裂缝处，挂网再粉水泥砂浆。
5、保温层质量欠佳问题指数：★★★★
整改建议：保温层是否需要铲掉，可以根据保温层的质量来定。使用钥匙等坚硬器具来检验保温层的质量，质地松软的保温层，建议铲除。本次验房的小区，从表面可以看到保温层的里层全部是白色的泡沫，建议全部铲除。特别是厨卫需要铺贴瓷砖的墙面，建议先铲除保温层再抹灰，避免后期空鼓，严重的话会瓷砖掉落。
本次验房活动，给所有参与业主都出具了专业验房报告。验房报告可直接提交到物业工程部进行整改。感谢新华联梦想城的业主对本次活动的大力支持！感谢验房师傅的辛苦劳动，最后祝业主们装修顺利！
长房半岛蓝湾2期，已更新验房报告结果与整改方案
验房是08网直营的验房项目，验房公司资质可靠；验房后，现场出具专业的验房报告，可直接拿给物业要求整改；
验房价格：毛坯房2元/㎡，精装房4元/㎡，同一天同小区满4户可享六折（复式和别墅另议）。
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下面,我们就来看看，在这五户业主验房的过程中，都发现了哪些问题呢？
一、入户门问题
5户验房业主，入户门基本都存在门框底部未灌浆、大门闭合松动、大门外框未收口等情况，个别业主存在入户门无法正常锁闭的情况。
解决方法：可以选择更换入户门。如保留原入户门，装修期间注意门框不能压重物，如运送材料等重物时，可在门框处放置木条，减缓门框的压力，防止门框变形。
二、墙面空鼓
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解决方法：出现空鼓不要害怕，处理得当的话是不会有影响的。先用切割机切割出空鼓范围，调节好刀口深度一般宜15mm，并比实际空鼓范围稍大，不能盲目的用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，切割后才能用錾子在空鼓范围内凿除面层。
三、地面空鼓、卫生间地面空鼓
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四、窗户胶条脱落
卧室窗外顶没有打胶或者胶条脱落，有渗水隐患。
五、厨房天然气管未填
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六、保温层的质量检测
保温层存在局部空鼓。每户情况不同。经过现场反馈，大多数业主决定铲除全房保温层。
验房师给的建议如下：如大面积保温层空鼓，可以铲除。现场检验，保温层质量好的，可以保留。
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解决办法：1、根据保温层的质量来定。可使用钥匙等坚硬器具来检验保温层的质量，质地松软的保温层，建议铲除。
2、厨卫需要铺贴瓷砖的墙面，建议先铲除保温层，避免后期瓷砖掉落。
北辰三角洲E4区验房情况汇报，外墙渗水应该如何解决？
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本期验房活动，小编来到了位于北辰地铁口的北辰三角洲E4区。
一起来看看本期的验房，都存在哪些问题需要整改和注意的呢？
一、入户门问题入户门基本都存在门框底部未灌浆、闭合松动、大门外框未收口的情况，个别业主存在入户门的底框变形和门线条脱落。问题指数：★★★
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二、顶面白灰质量欠佳，起泡。问题指数：★★★
整改建议：不在物业整改范围，需业主在装修前，将顶上的白墙灰铲掉，避免后期做腻子和油漆后，墙漆容易起皮或脱落。
三、墙面及地面空鼓问题指数：★★★
整改建议：出现空鼓只要处理得当是没问题的。需要先用切割机切割出空鼓范围，调节好刀口，深度一般宜15mm，并比实际空鼓范围稍大，不能盲目的用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，切割后才能用錾子在空鼓范围内凿除面层。
四、墙面有裂纹问题指数：★★★★
整改建议：用切割机切掉原来找平层的裂缝处，挂网再粉水泥砂浆。
五、保温层质地疏松问题指数：★★★★
整改建议：不在物业整改范围内，可根据业主需求在装修前铲除。保温层质地疏松，如果不铲除，后期做好了墙漆，时间长了容易开裂，同时也不方便悬挂装饰画等物品，缺乏钉握力。厨卫需要铺贴瓷砖，保温层不铲除可能会造成后期瓷砖和墙面粘附力不够，出现空鼓或者瓷砖掉落的情况。
六、外墙渗水问题指数：★★★★★
整改建议：墙面出现大面积水渍，需要先查看原因。一般有墙体内管道渗水。墙体裂缝产生的雨水内渗。窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗。 如果是管道的话只能开墙修理。其他的话窗户可以买些密封胶重新打遍。外墙渗水就必须做外墙防水措施，可以在渗水处挖V型槽，填防水浆料，再涂外墙防水材料。整改后，在暴雨过后的第二天去落实是否还存在渗水痕迹，以便确认整改到位。
七、个别业主家卫生间顶面存在渗水问题问题指数：★★★★★
整改建议：需要到楼上住户家进行确认，找到渗水的原因，是管道漏水还是因防水未做到位而造成的渗水。后期装修过程中，一定要做好卫生间的防水处理。
还有其他小问题均填写进了验房报告，提交复印件给物业整改即可。
本次验房活动到此就圆满结束了。空鼓及其他小问题，大家可以在装修的过程中解决。但是外墙及楼上渗水、裂缝的问题，要求开发商一定要整改到位。最后祝大家整改顺利，装修顺心！
家和院验房情况汇报，内附毛坯房问题汇总和整改建议！
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本次验房，我们来到了位于星沙的家和院，现场的问题并不多，比较集中的问题有3个：
1、小面积空鼓。
当天有3户有程度不一的空鼓，但都在标准以内。
卫生间的地面因为都在试水，所以无法检测空鼓。
整改建议：
通常大面积的空鼓，需要联系物业整改，小面积的业主装修的时候就能够解决。
整改方法：
出现空鼓只要处理得当是没问题的。需要先用切割机切割出空鼓范围，调节好刀口，深度一般宜15mm，并比实际空鼓范围稍大，不能盲目的用凿子凿，可能造成空鼓范围越来越大，切割后才能用錾子在空鼓范围内凿除面层。
2、配电箱箱体没有接墙体中的地线，另外部分电线漏芯，配电箱内的总开关荷载过小，需要更换。
小区普遍都存在这个问题。
整改建议：
配电箱箱体未接地，装修的时候电工接上地线即可。
空气开关问题，建议业主装修的时候全部更换，换成质量更好的空开，尤其是总开关，更换成荷载更大的。
电线漏芯的问题，只要电工做事稍微认真点，可以避免。
3、弱电箱内没有配电源。
弱电箱内，以后可能要放光猫、路由器或者交换机等网络设备，必须要有电源。
整改建议：
装修的时候让电工加一组电源即可。
小建议：
关于保温层，家和院的保温层质量还比较好（用钥匙如果能插入到保温层，说明质量不太好），所以客厅和卧室的基本上不需要铲掉。
至于厨卫墙面的保温层，最彻底也是最好的办法当然是铲掉，能够避免后期贴砖的时候空鼓或掉砖。
从现场来看，外墙和卫生间都没有渗水的痕迹，墙地面也都比较凭证。
整体来说，小区的质量还是比较好的。
保温层到底需要拆除吗？ 看看 看看是啥隐藏
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