四、设计：兵马未动，设计先行
本帖最后由 nicplane 于 2020-7-2 15:53 编辑看了那么久的08，当然知道半包过程中最重要的就是设计师和施工团队。半包之路第一关就是选定设计师。很早之前DS看了两次，设计师给出了简单的设计，表示17万能搞得定。由于对装修公司没有太多的好感，并且设计师给的方案也中规中矩，毫无新意，在做了一些功课之后，决定采用独立设计师+独立施工的半包模式。我们的户型有点奇葩，客厅开间有6米，如果单纯的隔一个房间，房间和客厅都很小，而且采光也不好；如果不做隔断的话，客厅又太大了，空间利用率不高。
附上户型图**** Hidden Message ***** 因此我希望设计师能够很好地帮我解决这个问题，加了万能的蛋八君的微信，希望蛋八君能够推荐合适的独立设计师给我。蛋八君推荐我参加人人都请得起的设计师活动，并且很快就帮我约好了玖年的设计师张老师面谈。跟张老师谈了一个上午，设计师的水平还是比较高，也讲到一些设计中的哲学问题，老张表示很认可。但是对处理客厅电视墙背景隔断那里，建议采用半墙的形式，有点像客厅中间竖了个碑，我们不是很能接受。张老师也根据我们喜欢的颜色，对我们的性格、习惯进行了分析，再结合我们的喜好，基本定位为现代简约风格。越是简约，对设计师的水平要求越高。
附上设计第一稿**** Hidden Message ***** 后面又和zxq老师聊了两次，小秋老师果然还是厉害，看到我们的客厅马上给出了几种方案，都还不错，但是想法有点大胆，比如玻璃半隔断做个小书房，小书房做个几十厘米的抬高，想想就觉得很有设计感，嘿嘿，但是我们又有点偏保守型，不太想做这种大胆的尝试。网红施工队HSF免费给我们做了验房，也推荐了一个他们合作的设计师，设计师帮我出了一稿图，把客厅用墙做隔断，进门正前方客餐厅之间还做个一个隔断，说是风水上不好，穿堂风。感觉有点为了设计而设计，这个方案也被我们pass了。最后设计师就在小秋老师和张老师之间选，迫于钱包的压力，最后选定了张老师。由于疫情原因，无法和设计师面对面沟通，只能网上沟通，我们提了很多意见，也找到了电视背景墙参照图，张老师也优化了方案。
后来准备去面谈，结果到了现场才知道由于一些因素，他们给我换了个设计师。后面和这个设计师沟通出了点问题，和蛋八君反馈了一下，最后帮我换了另一个设计师王潇老师。真是一波三折。和王潇老师沟通比较顺畅，一是经过前期与几个设计师的沟通，我们对自己的需求有个更进一步的明确；二是王潇老师更能对我们的想法，提出符合我们能接受的解决方案；并且他刚在我们小区有做一套和我们一样户型的设计。给我们看了他们的效果图，我和老张都表示很喜欢这种风格。只是这家把沙发放中间，把电视放到了左侧的墙上。我不接受沙发放中间，一进门就正对着沙发感觉不是很好。于是，我们就客厅那里下面做隔断挂电视，上面用玻璃隔起来，书房做一面柜子，靠客厅的这一面放一张长的原木办公桌，整体风格偏现代简约。后面又碰面沟通了几次，设计方案也是很快就定下来了。
附上效果图
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我们从没交房就开始了解设计，后来加上疫情的影响，差不多到5月中旬才定下来设计方案。我们也不是蛮不讲理不好说话的人，但的确设计师也换了几个。从麓谷跑到阳光100玖年的大本营聊设计就有四五次，不可谓不辛苦。装修长路漫漫，作为小白总算是迈出了第一步。https://i04piccdn.sogoucdn.com/c35debf554a4bc9c
看看隐藏内容 同在梅溪湖 nicplane 发表于 2020-6-30 23:28
看了那么久的08，当然知道半包过程中最重要的就是设计师和施工团队。半包之路第一关就是选定设计师 ...
设计路略微坎坷，好在结果不错。 你买的应该是振业城三期A组团 就是三期前面几栋吧，我去年买的后面组团的:D
五、验房：先验后收，只抓主要矛盾
本帖最后由 nicplane 于 2020-7-1 23:08 编辑本来预计是12月31号收房的，结果提前了一个月就可以收房了，我和老张两个人反正不急，等大家收的差不多了才不紧不慢的联系HSF严姐帮我们验房。本来验房准备找专业的验房团队的，但是蛋八说他们要同一天5户一起才能够优惠，严姐那边跟我说可以免费验房，像我这么节省（qiong）的人当然选择严姐。 老卜带着装备在房子里面敲敲打打的，东瞧瞧西看看，然后告诉我，我们这房子整体质量还是不错的，就有一些小问题，比如阳台有水渍，需要看看是不是漏水，客餐厅灯一个回路等等，老张一条条的记录下来，也写了满满一页纸。物业那边派他们的工程师一项项的给我们解释，并且对于漏水问题他们答应帮我们去做测试。后来物业说对阳台的水印处，作了处理。我们也没看到水印继续扩大，后来就找了个周末缴费收房。
我们的房子也算是品牌开发商，中建三局施工，听交房早的邻居说，质量还算可以。虽然做了一点功课，但觉得应该问题不大，也没找所谓专业的验房师给我们验房，感觉没那个必要。再次感谢HSF严姐两口子免费帮我们验房。 对于验房，先上结论：抓主要矛盾。后期装修能解决的你都可以忽略，要较真，唯一的路就是退房，不要奢望开发商给你修补，估计也就是做个秀而已。 附上验房小知识
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六、施工团队选择：细节决定成败，匠心铸就品质
本帖最后由 nicplane 于 2020-7-2 14:18 编辑确定了设计方案就开始确定施工队。之前从08上几个大牛的帖子里了解到了网红施工队HSF。HSF在深耕长沙多年，颇有口碑，08论坛上好多人都是HSF做的，包括我们看的第一篇帖子作者不系之舟。而我们也了解到另一个初创型的施工公司DY，虽然他们公司才成立不久，但是他们的团队干装修也已经有很多年了，听说师傅手艺都挺好。HSF和DY都带我们去看了他们的工地，我们这种外行根本看不太出什么东西，眼睛所能看到的都还不错。HSF带我们去看的北辰有一家已经落地了的，整体看起来很不错，现场打的柜子也挺好的；DY带我们去看了建发的一套小复式，刚在砌墙挂网阶段，看起来工艺和08上说的标准工艺差不多。老张还把人家业主小哥认成负责工地的了，向小哥问起来梁的受力问题，小哥也是厉害，回答的头头是道，还说专门查了资料的，什么什么的，反正特别专业。等我们走了老张才知道小哥是业主，浩哥告诉我们这个业主是个牛人，设计都是自己学软件搞的，是真厉害https://img01.sogoucdn.com/app/a/100520093/e18d20c94006dfe0-0381536966d1161a-cfefbf27fe51bcdc0dd38550e948af25.jpg。浩哥能拿下这个客户，也厉害。 施工队的选择真的很纠结，而且我又是超级选择困难症，两个公司给出的报价比我们最初预想的都要高一截。HSF的口碑是大家都知道的，08这么多人在他们那里做，而且免费给我们做了验房，严姐两口子态度都特别好；DY呢因为是初创，在08上没有作品，但是他们确实是想用心做好作品的，老板浩哥也确实有诚意。两家包的材料差别不大，在经过各种讨价还价、软磨硬泡之后，HSF还是比DY费用多一些。在和老张多次讨论过后，最终选择了DY，DY的报价稍微低一点，并且他是一个初创型的公司，他想做好，想做出好的作品。我们当然想做的好，我们也愿意给DY宣传。所以我们选择赌这一把，互相成全。DY的slogan——“初心在方寸 咫尺在匠心”老张觉得挺有水平。浩哥好像没给我广告费。
小白来学习了 看看隐藏内容;P