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08我家网

2021牛年大吉

简约不简单,装修小白升级打怪,删繁去奢打造128平现代简约温暖的家(施工团队选择)

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大一_装修新生

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发表于 2020-06-29 14:13:58 | 显示全部楼层
购房历程惊人相似
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大二_装修学长

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 楼主| 发表于 2020-06-30 23:28:10 | 显示全部楼层

四、设计:兵马未动,设计先行

本帖最后由 nicplane 于 2020-7-2 15:53 编辑

       看了那么久的08,当然知道半包过程中最重要的就是设计师施工团队。半包之路第一关就是选定设计师。很早之前DS看了两次,设计师给出了简单的设计,表示17万能搞得定。由于对装修公司没有太多的好感,并且设计师给的方案也中规中矩,毫无新意,在做了一些功课之后,决定采用独立设计师+独立施工的半包模式。我们的户型有点奇葩,客厅开间有6米,如果单纯的隔一个房间,房间和客厅都很小,而且采光也不好;如果不做隔断的话,客厅又太大了,空间利用率不高。

       附上户型图
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       因此我希望设计师能够很好地帮我解决这个问题,加了万能的蛋八君的微信,希望蛋八君能够推荐合适的独立设计师给我。蛋八君推荐我参加人人都请得起的设计师活动,并且很快就帮我约好了玖年的设计师张老师面谈。跟张老师谈了一个上午,设计师的水平还是比较高,也讲到一些设计中的哲学问题,老张表示很认可。但是对处理客厅电视墙背景隔断那里,建议采用半墙的形式,有点像客厅中间竖了个碑,我们不是很能接受。张老师也根据我们喜欢的颜色,对我们的性格、习惯进行了分析,再结合我们的喜好,基本定位为现代简约风格。越是简约,对设计师的水平要求越高。
图2.png

     附上设计第一稿
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       后面又和郑小秋老师聊了两次,小秋老师果然还是厉害,看到我们的客厅马上给出了几种方案,都还不错,但是想法有点大胆,比如玻璃半隔断做个小书房,小书房做个几十厘米的抬高,想想就觉得很有设计感,嘿嘿,但是我们又有点偏保守型,不太想做这种大胆的尝试。网红施工队HSF免费给我们做了验房,也推荐了一个他们合作的设计师,设计师帮我出了一稿图,把客厅用墙做隔断,进门正前方客餐厅之间还做个一个隔断,说是风水上不好,穿堂风。感觉有点为了设计而设计,这个方案也被我们pass了。最后设计师就在小秋老师和张老师之间选,迫于钱包的压力,最后选定了张老师。由于疫情原因,无法和设计师面对面沟通,只能网上沟通,我们提了很多意见,也找到了电视背景墙参照图,张老师也优化了方案。
图4.png

       后来准备去面谈,结果到了现场才知道由于一些因素,他们给我换了个设计师。后面和这个设计师沟通出了点问题,和蛋八君反馈了一下,最后帮我换了另一个设计师王潇老师。真是一波三折。和王潇老师沟通比较顺畅,一是经过前期与几个设计师的沟通,我们对自己的需求有个更进一步的明确;二是王潇老师更能对我们的想法,提出符合我们能接受的解决方案;并且他刚在我们小区有做一套和我们一样户型的设计。给我们看了他们的效果图,我和老张都表示很喜欢这种风格。只是这家把沙发放中间,把电视放到了左侧的墙上。我不接受沙发放中间,一进门就正对着沙发感觉不是很好。于是,我们就客厅那里下面做隔断挂电视,上面用玻璃隔起来,书房做一面柜子,靠客厅的这一面放一张长的原木办公桌,整体风格偏现代简约。后面又碰面沟通了几次,设计方案也是很快就定下来了。

       附上效果图

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       我们从没交房就开始了解设计,后来加上疫情的影响,差不多到5月中旬才定下来设计方案。我们也不是蛮不讲理不好说话的人,但的确设计师也换了几个。从麓谷跑到阳光100玖年的大本营聊设计就有四五次,不可谓不辛苦。装修长路漫漫,作为小白总算是迈出了第一步。

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大三_装修里手

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发表于 2020-07-01 07:51:54 来自手机 | 显示全部楼层
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大四_装修达人

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发表于 2020-07-01 13:36:51 | 显示全部楼层
同在梅溪湖
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我们装的不是房子,而是为最爱的家人营造更舒适的生活!

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民间厨神社区居民忠实会员社区劳模最爱沙发社区明星

发表于 2020-07-01 13:46:14 | 显示全部楼层
nicplane 发表于 2020-6-30 23:28
看了那么久的08,当然知道半包过程中最重要的就是设计师和施工团队。半包之路第一关就是选定设计师 ...

设计路略微坎坷,好在结果不错。
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大四_装修达人

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社区居民

发表于 2020-07-01 15:37:00 | 显示全部楼层
你买的应该是振业城三期A组团 就是三期前面几栋吧,我去年买的后面组团的
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大二_装修学长

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 楼主| 发表于 2020-07-01 23:02:35 | 显示全部楼层

五、验房:先验后收,只抓主要矛盾

本帖最后由 nicplane 于 2020-7-1 23:08 编辑

       本来预计是12月31号收房的,结果提前了一个月就可以收房了,我和老张两个人反正不急,等大家收的差不多了才不紧不慢的联系HSF严姐帮我们验房。本来验房准备找专业的验房团队的,但是蛋八说他们要同一天5户一起才能够优惠,严姐那边跟我说可以免费验房,像我这么节省(qiong)的人当然选择严姐。
       老卜带着装备在房子里面敲敲打打的,东瞧瞧西看看,然后告诉我,我们这房子整体质量还是不错的,就有一些小问题,比如阳台有水渍,需要看看是不是漏水,客餐厅灯一个回路等等,老张一条条的记录下来,也写了满满一页纸。物业那边派他们的工程师一项项的给我们解释,并且对于漏水问题他们答应帮我们去做测试。后来物业说对阳台的水印处,作了处理。我们也没看到水印继续扩大,后来就找了个周末缴费收房。
Inked图1_LI.jpg
Inked验房_LI.jpg
图3.jpg

       我们的房子也算是品牌开发商,中建三局施工,听交房早的邻居说,质量还算可以。虽然做了一点功课,但觉得应该问题不大,也没找所谓专业的验房师给我们验房,感觉没那个必要。再次感谢HSF严姐两口子免费帮我们验房。
      
       对于验房,先上结论:抓主要矛盾。后期装修能解决的你都可以忽略,要较真,唯一的路就是退房,不要奢望开发商给你修补,估计也就是做个秀而已。
      
       附上验房小知识

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大二_装修学长

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 楼主| 发表于 2020-07-02 13:26:06 | 显示全部楼层

六、施工团队选择:细节决定成败,匠心铸就品质

本帖最后由 nicplane 于 2020-7-2 14:18 编辑

      确定了设计方案就开始确定施工队。之前从08上几个大牛的帖子里了解到了网红施工队HSF。HSF在深耕长沙多年,颇有口碑,08论坛上好多人都是HSF做的,包括我们看的第一篇帖子作者不系之舟。而我们也了解到另一个初创型的施工公司DY,虽然他们公司才成立不久,但是他们的团队干装修也已经有很多年了,听说师傅手艺都挺好。HSF和DY都带我们去看了他们的工地,我们这种外行根本看不太出什么东西,眼睛所能看到的都还不错。HSF带我们去看的北辰有一家已经落地了的,整体看起来很不错,现场打的柜子也挺好的;DY带我们去看了建发的一套小复式,刚在砌墙挂网阶段,看起来工艺和08上说的标准工艺差不多。老张还把人家业主小哥认成负责工地的了,向小哥问起来梁的受力问题,小哥也是厉害,回答的头头是道,还说专门查了资料的,什么什么的,反正特别专业。等我们走了老张才知道小哥是业主,浩哥告诉我们这个业主是个牛人,设计都是自己学软件搞的,是真厉害浩哥能拿下这个客户,也厉害。
       施工队的选择真的很纠结,而且我又是超级选择困难症,两个公司给出的报价比我们最初预想的都要高一截。HSF的口碑是大家都知道的,08这么多人在他们那里做,而且免费给我们做了验房,严姐两口子态度都特别好;DY呢因为是初创,在08上没有作品,但是他们确实是想用心做好作品的,老板浩哥也确实有诚意。两家包的材料差别不大,在经过各种讨价还价、软磨硬泡之后,HSF还是比DY费用多一些。在和老张多次讨论过后,最终选择了DY,DY的报价稍微低一点,并且他是一个初创型的公司,他想做好,想做出好的作品。我们当然想做的好,我们也愿意给DY宣传。所以我们选择赌这一把,互相成全。DY的slogan——“初心在方寸 咫尺在匠心”老张觉得挺有水平。浩哥好像没给我广告费。


微信图片_20200702134411.png


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大一_装修新生

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发表于 2020-07-02 15:49:28 | 显示全部楼层
小白来学习了
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大四_装修达人

做人做事,无愧于己,无愧于人,

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发表于 2020-07-03 09:33:01 | 显示全部楼层
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