湘潭的业主啊，那必须得顶一个！！！
若雪姐姐好漂亮 没有房子，先学习
交房时间已到，收房却遇到大问题，业主团结与开发商博弈
2014年1月1日 收到入伙通知书，可是收房遇到大问题2013年12月30日合同约定交房日期到了，置业顾问说已经把入伙通知书和交房事项七七八八的文件寄给我了，可是左盼右盼，可就是没收到EMS，打电话给置业顾问询问，才知道寄给我的邮件退回了，我很纳闷，为什么什么快递都到我这的，同城的快递还能退回了？置业说他已经寄过了，虽然没成功，但是不会寄第二次，要我自己去售楼部拿。好吧，自己拿就自己拿吧。元旦节这天正好放假，我就打算把这事给办了，去新房子看看情况。兴冲冲跑到售楼部，被泼了冷水，置业爱理不理，说所有事项已移交物业，他们不管售后的事情了，听着我就郁闷了，买房子前你就哥哥姐姐叫的亲热，现在就这态度，好吧，现实如此，我忍了。屁颠屁颠走到小区物业，发现有人在跟物业争论，有如下几个问题：房子没按合同来施工，公示了说小区已达到交房标准，却连《竣工验收备案表》和《房屋土地测绘技术报告书》都没有（向物业确认推脱说开发商没有移交给他们，我们转战开发商，开发商先说相关程序已经在进行，政府部门没下文，所以没有，承诺说3-4天会准备好。目前最新消息，开发商验收审批还没通过，所以不可能有竣工验收备案表，不过经业主集体反映，已承诺农历年后办理好）；再就是物业乱收费，装修期间向业主收管理费（物业管理费之外的），按天收0.02元/平方的管理费，说是保证我们的装修材料安全，难道缴纳物业管理费应有的服务就不包括业主及财产的安全保障了？还另外收2000元每户的装修押金，还有停放电动车、非机动车要交4元/天的停车费，还有打孔费、敲墙费。。。各种莫名其妙没听说过的费用，彻底无语了。。。还有一条，要先交纳半年物业管理费才让你拿钥匙看房子这样的霸王条款。。。这样的交房状态，敢问谁敢收。。。。没有《竣工验收备案表》，就更不会有《竣工验收备案证》，时间拖得久了，房产证能不能拿到手就是个大问题了，现在一些楼盘，入住几年拿不到房产证的情况很多，所以在签字收房前，不仅仅是要看看房屋有么有质量问题，更要看是否通过了政府部门批准，，没有验收备案，是不能办理房产证的。现在我们一期的业主有一大半的没有去收房，至少三分之一的明确拒收了，督促开发商抓紧时间做竣工验收，对不合规的地方进行整改。因为我们早早的成立业主，有问题大家齐心协力商讨解决，团结起来维护自己的权益。 啰啰嗦嗦这么多，其实除了上述几点，小区其实还是不错滴，毕竟是自己的家，总是希望她是好的。并且说实话房屋质量没有什问题，除了有些偷工减料，这个部分等到竣工备案完成后，再根据情况跟物业反映，进行整改。
收个房真不容易，团结才是力量！ 叽歪 发表于 2014-1-6 19:59
收个房真不容易，团结才是力量！
确实，有不少不明真相群众已经收了房，我4号那天在物业守了半天，跟所有来收房的人说明情况，还是有几个已经拿了钥匙，不过大部分邻居还是在齐心协力跟开发商谈判，明天还会去一趟，直到开发商给出书面承诺，把问题解决方式一一列示，作为我们维权的依据，就怕他们到时候打反口，必须白纸黑字写清楚我们可不是好欺负的 加油加油！！学习 收房是不容易，整改更是麻烦，加油~~ 迟迟没有开工就是一直不知道怎么弄！烦人啦 快乐茉莉 发表于 2014-1-6 20:50
迟迟没有开工就是一直不知道怎么弄！烦人啦
开工前想好自己要做什么样的，最好多跟几家装修公司沟通，他们都会做免费的平面图，可以参考，会cad的就可以自己画设计图啦，再就是多看看别人的效果图，综合一下就是自己想要的家了。然后就是选材料和施工人员了，再就是进场。。。。其实没有那么难 进来学习下 经验