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发表于 2014-01-06 19:52:52
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交房时间已到,收房却遇到大问题,业主团结与开发商博弈
2014年1月1日 收到入伙通知书,可是收房遇到大问题
2013年12月30日合同约定交房日期到了,置业顾问说已经把入伙通知书和交房事项七七八八的文件寄给我了,可是左盼右盼,可就是没收到EMS,打电话给置业顾问询问,才知道寄给我的邮件退回了,我很纳闷,为什么什么快递都到我这的,同城的快递还能退回了?置业说他已经寄过了,虽然没成功,但是不会寄第二次,要我自己去售楼部拿。好吧,自己拿就自己拿吧。元旦节这天正好放假,我就打算把这事给办了,去新房子看看情况。兴冲冲跑到售楼部,被泼了冷水,置业爱理不理,说所有事项已移交物业,他们不管售后的事情了,听着我就郁闷了,买房子前你就哥哥姐姐叫的亲热,现在就这态度,好吧,现实如此,我忍了。屁颠屁颠走到小区物业,发现有人在跟物业争论,有如下几个问题:房子没按合同来施工,公示了说小区已达到交房标准,却连《竣工验收备案表》和《房屋土地测绘技术报告书》都没有(向物业确认推脱说开发商没有移交给他们,我们转战开发商,开发商先说相关程序已经在进行,政府部门没下文,所以没有,承诺说3-4天会准备好。目前最新消息,开发商验收审批还没通过,所以不可能有竣工验收备案表,不过经业主集体反映,已承诺农历年后办理好);再就是物业乱收费,装修期间向业主收管理费(物业管理费之外的),按天收0.02元/平方的管理费,说是保证我们的装修材料安全,难道缴纳物业管理费应有的服务就不包括业主及财产的安全保障了?还另外收2000元每户的装修押金,还有停放电动车、非机动车要交4元/天的停车费,还有打孔费、敲墙费。。。各种莫名其妙没听说过的费用,彻底无语了。。。还有一条,要先交纳半年物业管理费才让你拿钥匙看房子这样的霸王条款。。。这样的交房状态,敢问谁敢收。。。。没有《竣工验收备案表》,就更不会有《竣工验收备案证》,时间拖得久了,房产证能不能拿到手就是个大问题了,现在一些楼盘,入住几年拿不到房产证的情况很多,所以在签字收房前,不仅仅是要看看房屋有么有质量问题,更要看是否通过了政府部门批准,,没有验收备案,是不能办理房产证的。现在我们一期的业主有一大半的没有去收房,至少三分之一的明确拒收了,督促开发商抓紧时间做竣工验收,对不合规的地方进行整改。因为我们早早的成立业主,有问题大家齐心协力商讨解决,团结起来维护自己的权益。 啰啰嗦嗦这么多,其实除了上述几点,小区其实还是不错滴,毕竟是自己的家,总是希望她是好的。并且说实话房屋质量没有什问题,除了有些偷工减料,这个部分等到竣工备案完成后,再根据情况跟物业反映,进行整改。
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