【08免费验房】2014年第三站——泊爱蓝湾（4月11号），活动汇报帖，验房报告详解！
【活动时间】：2014年4月11日
【活动地点】：泊爱蓝湾
【活动报名帖】：“你验房，我买单！” ——08我家网“免费验房”活动全新上线，“小李飞刀”验房公司鼎力支持
在紧锣密鼓的召集和安排下，4月份第一期免费验房活动在11号这个下着微微小雨的四月天里开始啦！
这次我们来到了泊爱蓝湾，一个高品质住宅小区！
简单介绍一下小区情况：
楼盘名称： 泊爱蓝湾
所在区域： 长沙雨花区
项目地址： 长沙市雨花区嘉雨路488号（星城世家西）
主力户型： 2-4房
房屋属性： 商品房
开 发 商： 湖南恒丰万骏房地产有限公司
建筑类别： 框架,剪力墙
占地面积： 40219平方米
绿 化 率：40 %
容 积 率：3.38
开盘日期：2011-07-23
总建筑面积： 158525平方米
学 校： 五一村小学、华夏一中、二十六中、培蕾小学
幼儿园：湘警幼儿园、二十四班幼儿园、芙蓉区教育局第一幼儿园
综合商场： 家润多、高桥大市场、长沙茶市、万家丽广场、沃尔玛、大润发超市、上河国际商业广场、马王堆陶瓷城、东方家园
医 院： 旺旺医院
银行：建设银行、农信社、交通银行
其他：芙蓉区政府、省邮电局、古汉宾馆、华樟名府裙楼三星级酒店、碧海云天洗浴中心
其 它： 城市高尔夫、世纪广场
虽然泊爱蓝湾就在上和国际不远处，但是作为路痴的果冻我毫不意外的找了好久的路。。验房小组长棋乐融茸 同学好早就到了，太积极哒，表扬一个！辛苦她去联系其他业主！
特别要感谢一下小李飞刀的验房师傅欧工和侯工，这个侯工在上次去奥克斯广场验房的时候果冻就认识啦！两位师傅分工协作，做事效率高，质量高，获得了业主们的一致好评！一天下来，两位师傅都没停，真是辛苦了，再次感谢！
本帖最后由 果冻 于 2014-4-14 12:59 编辑
很多报名的亲们都关心验房报告的问题，在这里强调一下，小李飞刀验房公司给08网友提供的都是正规的，具有法律效应的验房报告，要是和KFS闹矛盾，还可以拿验房报告去打官司哟，哈哈哈~验房报告是当场就可以出来给业主的。师傅还会针对问题一一给业主指出来。
果冻此次的汇报帖就先针对验房报告来重点说一说。
正规的验房报告需有以下方面内容：
毛坯房报告组成第一页：封面；第二页：公司承诺（本公司对检测结果的真实性承担法律责任）；第三页：验房合同；第四页：净面积、净层高的测量，合同项目核对以及共性问题；第五页：墙面地面工程；第六页：门窗工程；第七页：电气工程，给排水工程；第八页：防水工程、其他项目；下面以这次验房的第一家的验房报告来具体说明：
第一家是蓝琴轩。我觉得泊爱蓝湾的每栋名字都取得特别有诗情画意，几好听的。第一页封面，即大致概况。
第二页，公司承诺。具法律效应。验房师傅都要是具有上岗证，多年工作经验的。听他们说，光跟着师傅学习就要两三年。这个欧工已经出师了。
第三页，验房合同。验房师傅都会看一下业主的购房合同。所以下次要验房的TX记得带上你的购房合同。
第四页，项目核对。主要是核对一下购房合同上所承诺的东西是否兑现，没有的可以找物业完善。
第五页，墙面地面工程。主要是检查空鼓，裂纹，横平竖直，钢丝外露等。整改建议，师傅们也会给建议。这里大概总结了一下：墙面空鼓：建议先用切割机开槽，再凿除空鼓部分抹灰层，清理干净后湿润用水泥沙浆抹平。墙面裂纹：建议在两种材质结合部位覆盖20CM宽的钢丝网片，然后在网片上粉刷一层水泥沙浆，适当湿润养护。钢丝网外露：建议凿除、防锈处理。垂直度不达标：建议重新粉刷找平。顶棚高差问题建议协商处理。
第六页，门窗工程。检查门窗锁件问题、变形、脱漆、安全隐患等。
第七页：电气工程，给排水工程。主要查看配电箱、插座、电线等。
第八页：防水工程、其他项目。主要检查防水、渗水、返水等问题。建议未做防水的重新做防水处理；墙面有渗水的请查明渗水的具体部位做好外墙的防水处理。
本帖最后由 果冻 于 2014-4-14 12:05 编辑
还是上一些验房过程中拍滴图片吧，就不一一赘述了，有问题的可以跟帖、发帖询问！
认真、忙碌的验房师傅们。。
为了家，一起奋斗的家人们！
检查出来的问题：空鼓，阴阳角不直，渗水，开裂，插座问题。。。
这次在泊爱蓝湾的免费验房活动也圆满结束了！
再次感谢小李飞刀的验房师傅的配合！
感谢泊爱蓝湾业主们的热情！
我们下次再会！
好活动，赞一个，好果冻，夸一下！！ 彭彭彭 发表于 2014-4-14 12:31
好活动，赞一个，好果冻，夸一下！！
嘻嘻，谢谢彭彭的支持！多多向你们学习哈！ 好果冻，越做越棒，越写越精彩！点100个赞！ 果冻，好棒啊！辛苦了！ 咕噜猫 发表于 2014-4-14 13:03
好果冻，越做越棒，越写越精彩！点100个赞！
嘻嘻，多谢支持啦！ 阿紫律师 发表于 2014-4-14 13:11
果冻，好棒啊！辛苦了！
阿紫姐姐，下次我会继续加油的！ 果冻 很不错的验房活动啊？？？肿么参加？
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