本帖最后由 果冻 于 2014-4-14 12:59 编辑
很多报名的亲们都关心验房报告的问题，在这里强调一下，小李飞刀验房公司给08网友提供的都是正规的，具有法律效应的验房报告，要是和KFS闹矛盾，还可以拿验房报告去打官司哟，哈哈哈~验房报告是当场就可以出来给业主的。师傅还会针对问题一一给业主指出来。
果冻此次的汇报帖就先针对验房报告来重点说一说。
正规的验房报告需有以下方面内容：
毛坯房报告组成 第一页：封面； 第二页：公司承诺（本公司对检测结果的真实性承担法律责任）； 第三页：验房合同； 第四页：净面积、净层高的测量，合同项目核对以及共性问题； 第五页：墙面地面工程； 第六页：门窗工程； 第七页：电气工程，给排水工程； 第八页：防水工程、其他项目； 下面以这次验房的第一家的验房报告来具体说明：
第一家是蓝琴轩。我觉得泊爱蓝湾的每栋名字都取得特别有诗情画意，几好听的。 第一页封面，即大致概况。
第二页，公司承诺。具法律效应。验房师傅都要是具有上岗证，多年工作经验的。听他们说，光跟着师傅学习就要两三年。这个欧工已经出师了。
第三页，验房合同。验房师傅都会看一下业主的购房合同。所以下次要验房的TX记得带上你的购房合同。
第四页，项目核对。主要是核对一下购房合同上所承诺的东西是否兑现，没有的可以找物业完善。
第五页，墙面地面工程。主要是检查空鼓，裂纹，横平竖直，钢丝外露等。 整改建议，师傅们也会给建议。 这里大概总结了一下： 墙面空鼓：建议先用切割机开槽，再凿除空鼓部分抹灰层，清理干净后湿润用水泥沙浆抹平。墙面裂纹：建议在两种材质结合部位覆盖20CM宽的钢丝网片，然后在网片上粉刷一层水泥沙浆，适当湿润养护。钢丝网外露：建议凿除、防锈处理。垂直度不达标：建议重新粉刷找平。顶棚高差问题建议协商处理。
第六页，门窗工程。检查门窗锁件问题、变形、脱漆、安全隐患等。
第七页：电气工程，给排水工程。 主要查看配电箱、插座、电线等。
第八页：防水工程、其他项目。主要检查防水、渗水、返水等问题。建议未做防水的重新做防水处理；墙面有渗水的请查明渗水的具体部位做好外墙的防水处理。
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