【装修我来share】房子渗水是大事，必须整改好了再收房！附带我与开放商物业沟通的血泪经验！
本帖最后由 杀猪刀 于 2016-3-16 10:10 编辑房子渗水是大事！今天来share我家的渗水情况。先给各位提个醒，在渗水面前房子空鼓那些都是小事了，因为空鼓可以补救，整改操作起来比较简单。但是渗水的话，是要从房子外墙去补的，从内墙做防水根本没用。许多人在收房的时候，经常会忽略这一点，为了赶工期，赶“好日子”开工，往往忽视了，待房子装修好后，刷好墙漆了，贴好墙纸了，1-2年后发现墙面起霉了，之前的都白做了而叫苦不迭。所以跟大家来share我家的渗水情况，如何整改，以及与开发商和物业一些沟通的技巧~都是干货哟~
买房子最郁闷最心烦的就是房子渗水了。可是觉觉我就这么“幸运”的中奖了~~好忧桑~
前面铺垫了很多，现在给大家看看觉觉家的渗水情况图~
这是卧室的窗户，在窗户的左右下角分别就有像猫咪一样的标记，那个就是渗水~
给大家上几张近图，会看得更加清楚一些。
这张图是窗户左下角，其实可以看得到，很明显的。
这是右下角，同样，也很明显的看得出那个黑黑的水印子，那就是渗水~
觉觉打算全房都用水性漆，所以对于渗水这种问题，一向都是零容忍，我可以不赶工期，必须等房子整改好之后再装修，这就是觉觉混08这么久，还没开工的主要原因~等下回跟大家说明我为什么还没开工的~
关于渗水，给大家科普一下，以下是问了度娘知道的~
度娘是这么回答的~当雨水击打在外墙面砖上时，雨水便顺外墙面砖之间的裂缝、瞎缝部位向里渗透，雨水在渗透的过程中，受到基层水泥砂浆找平层的阻挡，雨水便顺基层找平层与外墙面砖结合部位之间的缝隙向下渗透，到达有脚手架眼的部位时，由于脚手架眼封填不实，与水泥砂浆找平层及砖墙之间存有缝隙，雨水就顺势向里渗透。由于粘土砖有较强的吸水性，因此雨水很容易向里面渗透，污染内墙面。
其实还是很容易看懂的，总结一句话，开发商的工作没做到位，好吧，既然之前没做到位，那现在就补吧。在觉觉的催促下，物业终于来了电话，说整改好了。正好那几天长沙下了超级暴雨，整晚整晚的下，是在超级暴雨之后，觉觉跟妈咪又去了房子看~看到的画面是这样子的~
这是原来的左下角，依旧有渗水的情况出现，看得出来，确实整改过，有新水泥的印子~但是也依旧渗水~
再看看右下角~
可喜可贺，右下角不渗水了~是干的~没有水印子~心里稍稍有点点安慰~但是近看，可以看到沙沙的水泥~
上张更加清楚的图~
有沙沙的感觉~
不过不渗水，心里还算有点点安慰~
一个房地产的网友是这么告诉觉觉，遇到渗水的状况，业主可以有两个选择~
一是买硅酮胶，在天晴的时候，沿外窗边打一遍硅酮密封胶，如果是型材与砂浆面结合位置渗漏或者流水倒坡，都可以解决的，搞完后做下淋水实验就行。其二就是如果不想依赖物业，开工时吧渗水的窗边敲开，重新抹灰收口（内口），砂浆中加入抗渗剂，效果也很不错，就是注意别损坏外墙
觉觉还是选择第一种，要物业和开发商去整改，我们花大价钱买房子，为啥就不能好好的交到我们手上呢？！
所以渗水问题必须全部解决了我再收房~！
好了，这篇帖子真的是干货诶~
附上觉觉与开放商及物业相处的一些经验，都是觉觉的血泪史，纯干货~希望大家不要重蹈我的覆辙~回复可见~
**** Hidden Message *****
自己的沙发自己坐！！ 看下怎么与开发商物业扯皮 学习学习学习 琥珀川 发表于 2015-4-12 11:13
看下怎么与开发商物业扯皮
谢谢亲的支持，希望对亲有帮助 2815393842 发表于 2015-4-12 11:16
学习学习学习
谢谢亲的支持，希望对亲会有所帮助 这个很重要，谢谢楼主分享 jeffgod 发表于 2015-4-12 23:26
这个很重要，谢谢楼主分享
谢谢亲的支持哟~~ 记得去芒果天地搞免费验房的活动，渗水情况确实较严重，必须引起重视啦~感谢觉觉的分享，对付KFS就是要态度强硬一点，阿姨干得好，哈哈~~ 还可以和开发商叫板,真心了不起