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发表于 2015-07-25 18:01:41
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本帖最后由 鱼儿要加油 于 2015-7-29 10:49 编辑
【天平女如何选择自己的装修队】
这篇文章要认真写,为了一个认真对待我们家的装修队伍。 买这套房子的时候是怀孕的时候,很清闲,所以经常泡论坛,因为自己从事的工作是媒体+商业,所以对装修队伍选择的眼光可能跟一般业主不一样,认识也了解了很多模式。
★清楚的知道自己适合哪种模式
我的画像:工作比较忙、对性价比要求高、在乎细节和设计,最重要的是有天平女的纠结。
我需要的施工队:一个非常懂设计师理念的项目经理、一个为业主综合考虑性价比的项目经理,一个能尽心服务的项目经理。
顺着这个理念我找了几家当红不让的网络装修公司,既然都是口碑公司就差不到哪里去。比较的结果就是,大同小异,其实就是某一家重点推某一个工种(我自己就是做品牌推广的)大家互相保持一个安全的利润范围,互不打扰,相安无事。大部分的总预算差别不大,因为装修预算太细碎,一般人是真看不出来的,可能两个公司差个一两万块钱,他随便做一下手脚这笔钱就省出来了。
装修是个系统工程,你一定要算账的话就要综合算。
比如:暖气片价格〉地暖价格。 但是由于地暖所产生的二次找平等其他费用,你需要一并考虑。进口漆〉普通漆。但是进口漆贵的不止漆的价格,有些漆对于平整度要求非常高,师傅刮腻子的工钱也会更贵,诸如此类。
就好像你买车一样,10万块钱的车其实拆开每个部件比都差不多。至于你家装得好还是坏,与装修公司真的无关。装修公司只要五个人就可以了,三个业务员,两个队长。剩下的师傅都是接到单以后拼凑。
要知道,做事的是师傅,而不是装修公司这个品牌。
装修公司的利润率是30%左右,当然你自己清包也不一定能省出这30%,人家量大直接可以问供应商要利润。因此我还是选择了一个信得过的装修队伍半包。
一次在群里无意听一个网友大赞一个施工队。 然后约了见面,发现这是一个更加值得我信赖的队伍。
因为人家先做事再收钱。
队长是女性,这其实符合我最初的要求,女项目经理,因为她懂设计、而且非常懂材料,考虑得非常仔细。跟她的言谈之间我清楚她是在真真切切的为我考虑。项目经理不可能不挣钱,但是她知道她应该怎样把她的生意做大,那就是——把性价比还给业主,从模式里挣钱。
她不是一般的装修公司做法,定金——中期款——尾款。
而是,土建——水电——泥工——木工——油漆工。做完每一项给每一项的钱,不满意你可以不付款。
你听了以后会说,这不是散包吗?
对的,她是让你享受散包的付款优势,又不让你费散包那个精力(散包真的不是一般人能扛得住的辛苦)但是她能为你用最好的性价比完成这个系统工程。注意:是系统工程,不是你了解两三个材料就能搞定的。
认可了她以后其实还不够,需要认可她的师傅。看了我上面写的模式你就知道,师傅都不属于装修公司的,所以她的师傅都是大装修公司的师傅,按照大装修公司的手艺标准给你做,其实你就等于在大公司做的装修。
看了我的帖子你就应该知道你需要怎么做了:找一个很懂设计的项目经理(队长)+按照装修公司手艺标准给你做的师傅+一个你满意的付款方式。 他的公司名字和联系方式是:我现在不能告诉你,因为毕竟没有正式开工一切口说无凭,不能盲目推荐,广告嫌疑太重。当然还有一点私心就是不希望她过早分散精力。等我家里做到一半后我会写帖子通报的,敬请期待。
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