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发表于 2016-06-13 17:01:11
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本帖最后由 秋飞花 于 2016-6-13 17:11 编辑
8.1对以下造成竣工日期推迟的延迟，经双方确认，工期顺延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承担违约责任：
1、哪些工作延误多少时间可视为延误：
甲方定做安装的门、硬包、柜门等未按期安装完毕。
分析：厨卫门，如果是半包，但是你门来的慢，泥工走了，这个算你的延误，合同没有说，我喊这个泥工来完成门的边框贴砖？钱怎么处理？
9.2甲方对施工质量和室内空气质量持有异议，可委托具有资质的室内装饰装修质量检测机构进行质量鉴定，并以其出具的验收报告作为判定质量合格与否的依据。
分析：如果我是项目经理，直接说你请的单位不具备资格，报告不需要看。你若不服，可以另外再找。。。时间耗不起
9.3甲方施工工艺应与点石公司展厅公示的标准工艺一致，高于国标的，以点石公司展厅公示的标准工艺为验收标准。
分析：我不确定，展厅里面展示工艺是不是包括了全部工艺。如果是水管走天，你知道要多出来多少米数吗？
10.6工程竣工验收不合格或阶段验收不合格的，乙方应对不合格装修项目进行整改。整改的材料费和人工费由乙方承担。乙方无力整改，或不愿整改或不按双方约定的时间及时整改，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。
分析：比如说厨房里面，你需要多加个东西，你要安装个前置之类，但是师傅忘了，你要整改，然后找第三方，造成你家橱柜损坏一点，这个附带的损失怎么算？
第十一条 工程款支付条件及方式
11.1工程款按工程进度分次支付。合同签字生效后，甲方按照乙方购买材料、工资支付的实际需要，分次支付工程款。
分析：这个分次，请预先商量好比例和次数。如果你在08参团油漆，但是你前面给钱多了，多的钱，如果他算管理费呢？
12.2乙方不能按合同工期竣工，工程质量达不到合同约定的要求，不按合同约定履行自己的义务或发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任：
1、施工质量不合格，乙方必须进行整改，因整改造成延期交付视同工期延误。
2、室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。乙方无力治理或不愿治理或不及时治理，甲方有权请他人治理，与治理有关的一切费用由乙方承担。室内空气经治理仍不达标的，乙方承担相应的损失赔偿。
分析：请约定参数，比如说甲醛高于多少算超？化合物超多少算超？你测了，但是我可以说你测的方法不对，取的标准不对。。。。
而且，这个治理不达标，想应的赔偿是多少？200块？
14.1为从根本上保证室内空气质量，双方约定柜体使用兔宝宝或万象EO级17mm生态板免漆板（即，双贴面杉木芯细木工板），板材截面如图（含双贴面在内，板材截面只有三层）柜门铰链均带缓冲。
分析：兔宝宝就兔宝宝，万象就万象，如果是我，我给就买便宜的那个；而且，除了免漆板，你还要柜子背板，15厘的大芯板，饰面板，这个EO?E1?
再说缓冲，铰链的材质没有约定，304的还是铁的？缓冲效果多大？拿一个铜钢给你，告诉你是缓冲，你也认了？
14.3为保证工程质量，双方约定主/辅材品牌如下：南方/中材325水泥（不同品种不同标号水泥不得混合使用），房门合页、门吸、家具铰链、抽屉轨道用海福乐，全房天力管（冷水管道也用天力热水管）、穿电线用直径16mm以上和厚1mm天力线管。油漆采用美国威士伯清滢清味精装木器漆，墙漆采用美国威士伯致能优选净味内墙漆。
分析：房门合页、门吸、家具铰链、抽屉轨道用海福乐，全部给你用最低配；
天力管，是20的还是25的？是标厚的还是加厚的？
腻子呢？腻子工艺呢？上强尼不？
墙漆约定1底2面吗？
14.4水电要求：强弱电分开走线，交叉处锡箔包裹。做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线，插座、开关分开，除一般照明，壁挂空调外，各回路应独立使用漏电保护器，宽带网弱点线路应按电信要求规范。
金杯电线国标：大功率电器（客厅空调）6平方，照明线2.5平方，插座线4平方。
分析：回路具体怎么设计？
金杯电线还有硬线和软线之分？
然后你个电线，是按米算钱不？
我的妹啊，客厅6平方，你家别业吗？
照明线2.5平，一般1.5平都够了；
插座线4平方，一般用2.5平；
你知道这个差价真的不要太高。。。。
最关键的是，水电是全改还是半改哦、？？？？？？？？
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或许我心里太不信任人，随便看一下，就觉得好多猫腻可以钻，
希望是我多心了。。。。
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