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发表于 2011-12-10 01:13:11
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点石那点事儿（二）——装修回顾
猫咪家木工和油漆不多啦！所以原谅猫咪这方面的功课做得少。猫咪家虽然找的是DS，但是当时主要考虑别让老爷子太辛苦，主卧衣柜、儿童房衣柜、书柜、书房书柜、书桌、博古架、所有的床和床头柜、全部都是买的，门和门套线也是订制的，鞋柜也是订制的，DS只为猫咪做了2个次卧衣柜柜体、1个主卧储藏间、1个阳台地柜、1个玄关柜，做了水电，还有客餐厅和走廊的局部吊顶，做了卫生间防水，铺了厨卫瓷砖，包了阳台和厨房的下水管道，就这些，一共收了猫咪近6万。猫咪后来也学乖了，地暖和窗台水泥找平，是找的泥工接的私活，如果在DS做，这一项就要多出四千多块，汗一个！装修公司太宰人了。
这次装修，猫咪和老爷子达成共识，无论如何，人工做的，总没有厂家机器加工做的好，因此这次，除非是必须要现场就尺寸的东东，能够在厂家采购或单独定制的，我们一定是剔除在DS项目之外。我们自己采购了瓷砖、地板、橱柜、门和门套线、厨卫平开门、厨卫吊顶、浴室柜、马桶，没有要点石提供的品牌优惠，这个怎么说呢？如果不知道08团，或许会觉得装修公司提供的品牌优惠挺不错，但是有08珠玉在前，这点小小的价格优惠怎能满足我们对于预算控制的无限渴求呢？表面上看，在装修公司装修，他能提供指定品牌的优惠产品给业主，达到一定金额，也可以返点，但实际上，这个价格并不比外面便宜多少，只能说有部分款可能真的很便宜，但大部分款是比较贵的，绝对不适合猫咪这种精打细算型的人的需求啦！于是，我们大刀阔斧，将这些项目全部砍掉，预算价格一下子降到了6万左右了。
说到找装修公司，猫咪来回顾一下他们的操作流程：
1、有客服接单；
2、客服联络业主，为业主推荐设计师，并居中沟通、协调；
3、设计师出大致图纸，业主对于设计师满意，签单，交设计师费，设计师开始正式设计图纸；
4、设计图纸业主签字确定后，预算师开始做预算，DS非常恶的一点是，如果不交费用，是不会让你拿预算走的，猫咪有时也是个有脾气的人，有腔调吧！我就是不交钱，我拿了同学和邻居的点石预算复印件，一一比对抄价，预算师有时看着我也无可奈何。装修预算一定要仔细看，有些不存在的项目要及时划掉，有些可做可不做的项目，一定要删除，宁可后面去增项，也不要减项。因为DS有一个规定，如果业主减项费用超出规定范围的话，要扣项目经理、预算师的钱，因此，你如果后悔想减项的话，除非有差不多金额的增项，否则，你会面临巨大的鸭梨，毕竟这和他们经济效益直接挂钩的，谁愿意你减项啊！一定是千方百计要你不要减，或要你增加其他项目了。
预算小技巧：
① 装修公司肯定会让你做墙固和地固，如果你家房子质量不差的话，这两项免了吧！如果设计师或项目经理恐吓说，你家墙壁质量不好，万一出现裂缝不负责，你心里怕怕的话，至少去掉地固，地固真没啥用，除非你家地板仇大恨深，否则真有俏眼做给瞎子看的感觉。
② 水泥找平一项，建议你找泥工做私单。找装修公司做，也是可以工人做私单的，但是要注意，装修公司每个工地都有监理没事来看一看的，如果你找工人做私单太明显，工人和项目经理也是要被扣钱的，因此，那些不显山不露水的私单，找工人做，他们是不会有异议的，比如地面找平、一两个小柜子什么的，代刷一下旧家具油漆等。如果你找工人做衣柜，肯干的人不多啊，那个目标太大了，太打眼了。
③ 卫生间防水，你可以自己买防水，要泥工做一个私单。或者干脆自己找专业的防水公司来做，因为大家万万想不到，DS这一项也是找专业防水公司做的，他整个一提篮子，还要额外收你一堆管理费、保护费。我同事就是这样做的，只给了泥工两包芙蓉王，所有防水统统搞定 。
④ 除非你家房间特殊，否则，一定去买实木衣柜和书柜，猫咪真的没在油漆上下过功夫，不需要啊！我大部分家具是买的，仅有的露在外面的可见油漆，只有玄关柜、阳台地柜、储藏间门、次卧衣柜一点点边，因此，猫咪更多的是关注颜色和与其他家具风格的统一。衣柜可以用万象的双饰面板来做柜体，这样不用贴波音软片，相当环保。另外，麻烦关注一下油漆的单价，比如，猫咪只有露出的部分才刷2底2面的油漆，柜体内部和柜子背部一律刷一遍清漆就好了，装修费又小砍一刀。
⑤ 玄关柜、阳台地柜、储藏间没有必要用双饰面板啦！普通的大芯板就行了，木工这一块又省一点。
⑥ 浴室、马桶统统购买后，由厂家安装，挂件可以买同一个厂家的，这样厂家也会帮你挂好，于是又省400元安装费，呵呵！你只要出灯具安装费好了。
⑦ 谁说卧室要做造型，要走石膏线，猫咪统统不要，现在的家，卧室是用大芯板走了一圈装饰线的，如今不少地方都开裂了，卧室的背景墙也毫无意义，看了就后悔。卧室就是休憩的地方，不需要那么多噱头啦！返璞归真，才是对的。于是卧室这些花哨的预算全部去掉，额家设计师要抓狂了，只能强调，你家公共区域的装修留给我设计好不好，私人空间我不管了行不行。
⑧ 家里的装修大制作，只要一两个就好了，到处都是设计亮点，就等于没有亮点了。中国字画讲究留白，大家装修时也要注意这一点啊！设计师的设计，或许好看，但不实用的，取消，要知道，亲朋戚友只来看新房几次，而你可能要住很长时间，是好看管用，还是好住管用，相信童鞋们都有衡量。猫咪的要求是，要漂亮，但更要有储藏空间。猫咪这次装修，自认为是在有限的空间内，找到了不少储物空间。橱柜、玄关柜、杂物柜、地柜、储藏间、4个衣柜，一整堵墙的书柜、儿童房1个三开门衣柜，1个三开门顶柜、1个双开门书柜、1张3米的飘窗书桌、床全部都是高箱床、5个床头柜，虽然到处都是柜子，但是新房并没有看上去额外拥挤，我想，猫咪和老爷子追求的效果达到了。
⑨ 小钱不要忽视。填缝剂，如果是装修公司出，要5块一个平方，如果自己买填缝剂，只要3元一个平方，童鞋们都知道，哪个瓷砖厂家不会送你填缝剂？这一块又省了。
⑩ 地板，猫咪真的不喜欢瓷砖，不管它怎么模仿得象块木头地板，那它还是块瓷砖。铺瓷砖，第一，冬天脚感冷，第二，家里有老人和小孩，万一摔倒，是木头地板摔得痛，还是瓷砖摔得痛，不用猫咪分析吧！万一摔个骨折什么的，你会一个头两个大的。因此，在预算当中，什么瓷踢脚线、瓷砖铺贴人工费、材料费统统砍掉。如果你铺复合地板，那就不同了，不少厂家都会包配件、包安装，你又省事了。万一哪天想换房，地板弄起来就走，还能再接着铺，瓷砖可是带不走的。
最后，预算师其实很重要，遇到特宰人的，一项一项给你分项算，看似单价不高，一算总价，你就要吐血了。还有工程量，有的预算师是用公式套的，根本不管你家实际情况如何，有些项目是公司给你升级了的，她不按升级前的报价，反而按升级后的高报价算，如果不仔细看，你可能不会发现。另外工程量的核对也相当关键，例如顶面墙漆，是否将厨卫吊顶扣除，这都要看明白的。另外预算师将同一个区域块拆项计算时，有可能计算数据不统一，猫咪就在预算表中发现好几处，都要预算师重新算了。平心而论，猫咪算幸运的，虽然设计师年轻不够富于生活经验，但是设计师、预算师、项目经理都还是心地不错的人。没有用猫咪了解到的装修惯用伎俩来欺骗业主，让你当了冤大头，还认为他们好。
对了，如果因为预算师的原因，导致跑单的话，预算师也是要被罚的，因此，你知道怎么在预算阶段策价了吧！你是有杀手锏的，不好好算，我就赔设计费不在你家做装修了。
另外，有本事的童鞋，可以在预算出来后，再策一策总价吧！不过余地不大，因为你已经交了设计师费了，猫咪当时是装修款9.5折，再抽奖总造价折后减800元现金，猫咪只能在这个基础上再策了300多元的优惠了，还是功力不深厚啊！如果是现在签合同，猫咪会充满信心，将DS策翻的。上帝啊！再给套房让我策一策吧！什么，今天周末，放假了，喔，那下次再祈祷吧！
5、图纸、预算都确认后，交首期款，排期开始装修，选定装修队伍，一般DS的装修队伍是划区而治的，如果要装修队伍跨域，是要额外收费的，选装修队，其实项目经理最重要，项目经理选好了，你可以省很多心，选的不好，甚至人品坏的，偷换材料，偷工减料那是常事，一般项目经理手下会有一个完整的队伍，上梁不正下梁歪，头选的不好的话，你别指望他手下的工人有多负责任；
6、选好装修队装修队进场，开始施工，这时，你一定要管好自己的钱袋，装修过程中增项很容易的，预算时水电只是预收，并没有按实测算的，你家的电线，只要照明线由1.5个平方升成2.5个平方，插座线由2.5个平方升成4个平方，这一块就要多出好几千的预算，你家水泥找平，3个厘米厚是一个价，8个厘米厚的水泥找平层又是一个价，猫咪中期预算时，预算师多算了厨房和一个阳台的水泥找平，预算一下多出七、八百元；
7、水电改造完毕，在没有封闭前，一定要和项目经理实地核算工程量，中期验收前，记得拿把卷尺，先根据预算表，将工程量核对一遍，装修结束验收时，一定重新再核对一遍。我同学就是终期验收时，发现顶面墙漆数据不对，一下策回2000多块，开心得不得了。所以，核对工程量，大家一定要用心啊！
8、装修结束后，一般装修公司会在你入住前为你免费补一次墙漆，如有装修遗留问题，好的项目经理还算是不错，能及时处理，甚至一些不属于他们的问题，也一道帮你解决了。
时间太晚了，猫咪下次再接着聊吧！ |
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