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发表于 2016-02-12 01:25:39
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按照老规矩,说说我的买房经历。
2015年七月底,我来到湘潭定居。据说湘潭房地产价格在全国地级市中是倒数第一的。这是我长这么大第一次喜欢倒数第一这么一个名次。
我是一个很崇尚自然的人,买房第一个看的是绿化好不好,然后才去看周边的配套设施。
我买房其实很简单,不买老楼盘,第一个原因是老楼盘一般都是别人挑剩下的了,第二个原因是不想被二道贩子赚一笔。那个时候湘潭数得上号的新楼盘就是恒大,上层国际和万达。恒大是精装房,没有自己发挥的余地,第一个排除了。万达是全国知名企业,按理说不会有太大篓子。可是他们不让看现房,置业顾问一副房子不愁卖的样子,另外,他们的广告词“买得起万达,有面子”也让我很反感。当时我问了一下,为什么房子建好了不让看,不看我怎么知道光照通风怎样,户型好不好。置业顾问回答,要什么朝向我们都有,户型可以看模型和样板间,光照朝向绝对放心,我们这么大的企业,怎么会有不好的房子。在这个耳听为虚,眼见不一定为实的年代,一个陌生置业顾问的口头承诺能有多少分量?至少对我来说,比鸿毛还要轻上几分。
从万达出来,我和女友就被一个中年妇女跟上了。准确的说,她一直在外面等我们出来。这个大妈很明显是长房的外围业务人员,她很积极地想要带我们去他们的售楼部。我以天气热不想跑为由拒绝了,不过这个大妈很不死心,说没关系,你在树下乘凉,我叫一部出租车来接你过去,买不买没关系,去了就可以领一箱金罐王老吉。还有这种事?好吧,反正迟早要去看的,大热天的,这大妈一大把年纪的不容易,就这样,我们躲在树荫下,大妈跑到老远去叫了部的士车把我们带到了长房。
后来的过程就是老套路了,看房,看朝向,看户型。不得不说 ,长房的噱头还是十足的,一江三公园对我来说有着致命的诱惑力。女友的父母有过建筑工地的工作经验,打算第二天请他们来把把关,留下电话,拎着一箱王老吉回去了。
第二天上午,牵着女友,跟在准岳父岳母大人后面准时来到售楼部,售楼小姐说阳台朝南的大户型江景房卖完了,只带着看了几户阳台朝北的房子,准岳父挑了一套不当西晒,周围都是有建筑物的126平米房子。大家看了觉得问题不大,下去签单,交钱。
这里有两个经验值得提一下:第一,买房的时候我不知道原来还有”捂盘“这回事,好的大户型江景房当时是还有的,售楼部的会优先推一些不好卖的小户型。由于信息不对称,我们中招了,没有买到最好的大户型江景房。后来才知道,政府网站有各个小区的实时销售信息。我现在把这个事情公布出来,希望还没有买房的朋友们不要被售楼的忽悠了。第二,我们买房的时候不止要看房子本身,还要看一下房子周围有没有大的建筑。如果周围是平地,哪怕现在看起来房子很透亮,通风条件很好,都不能轻易选中。因为以后平地可能起高楼。我们选的房子周围有建筑了,基本上可以确定,未来几年不会有大的变动了,我们现在看到是什么样子,以后也就是什么样子。这样可以减少一些不确定性。 |
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