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发表于 2016-12-26 14:30:24
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本帖最后由 小粟粟 于 2016-12-27 19:39 编辑
12月26日 周一 天气阴冷阵雨 主题:二次下水の装修公司选定 极速开工
如前述,第二次装修在装修公司的选择方式上较第一次有了点变化——整套设计图纸出来后,将材料需求一同发给各目标装修公司(主要是网络装修公司)进行报价。
询价公司有:远卓、特工队、好工长、金钻(网友喜欢用首字母代替装修公司名称,功课没做足时真让人云里雾里,累觉不爱。我写公司名称不知会不会被投诉)。
远卓
入选理由:第一次装修时使用的装修公司,目前所住房屋未出现质量问题,总体满意。
方案报价:直接费用12万4(水电预收1万8) 另算管理费10%,管理费可打折;
沟通体验:报价是远卓老板东哥利用晚上休息时间与我沟通,但方案不是东哥自己所做,沟通过程中发现不少漏算项目,估价准确度偏低,对我的装修方案给了些好的意见。
其他:因为合作过一次,双方比较熟,材料工艺的介绍就跳过了;我选的都芳6合1墙漆改成了德国舒尔茨,说是该品牌涂刷效果比都芳好;对于我所提的工期要求,则需要找涂队直接确认。
特工队
入选理由:阿鲁名头和广大网友推荐
方案报价:直接费用12万1,无管理费(水电预收费用不详);
沟通体验:与特工队陈队的沟通,主要是通过电话和微信,整体感觉良好,陈队是个和气又实在的人。
其他:因工期安排和天气原因,陈队不隐瞒的答复难以保质按期完成,所以未进行直接商谈,但陈队负责任的回复也让我很感动。
好工长
入选理由:朋友家是好工长装的,朋友和其他网友的反馈都还不错。
方案报价:直接费用12万(水电预收约1.8万),管理费10%可打折。
沟通体验:严姐和路设计师非常详细的跟我们介绍了好工长的用材、工艺标准和价格明细,宣传的装修管家垂直管理的方式与传统项目经理转包制不同,理论上应该会在用材、工期进度、工程质量的管控上起到更好的效果,好感度UP UP(没有使用没有发言权,只能从了解到的信息中进行分析,相信网友们的眼睛雪亮)。
其他:从办公场地来看,好工长的公司规模相对较大,负责接洽的严姐做事很负责,为了满足我们的工期要求,当场电话老卜进行协调。最终老卜答应只要主材进度跟上,可排除万难按照我们的工期要求保质完工,这种急客户之所急的态度,很赞。
金钻
入选理由:金钻老板是我家上套房的木工师傅之一,当时与我家母上大人有接触,得到挑剔母上大人的认可,后与友人合开公司,公司正在起步阶段,是此次询价的4家公司中唯一 一家非08网友推荐的装修公司。
方案报价:12万8(水电预收近2万),管理费10%可全免。
沟通体验:余师傅自己在工地上做事,是个接地气的公司老板,谈价沟通是在工地上跟我们聊的。
其他:墙砖铺贴标配瓷砖胶(这项是之前面谈过的2家非标配材料),标配汇泰龙缓冲铰链和同品牌三节静音(高于之前两家的标配);另,答应只要我们主材跟上,可满足我的工期要求。
综合家里人的意见选择了金钻,成交价格在装修方案变更的前提下——木纹瓷砖人字形铺贴改为大砖正贴人工费减少、墙漆改为都芳5合1,腻子改为多邦腻子粉+绿蛙胶,总价下调后约合10.XX万元,靠近10万元预算标准。
目前本人对金钻的评价:金钻优劣势比较明显。先说不足,装修公司尚在起步阶段,暂未完全脱离装修队的粗糙感,施工工艺上没能形成标准化,会让业主不安(强烈希望老板动手起草属于自己的施工工艺标准文书,最好图文结合,并按标准工艺管理施工过程,将工地规范化,并为业主提供标准清晰的纸质文档用于材料查验和施工验收)。再把我考察过的几个金钻工地,将其各方面与我家第一套房的施工情况相对比,其中施工工艺中的水电需要提升,特别是细节,泥工差不多,木油这两个工种手艺偏上感觉不错。就现场管理来说,看的工地都做好了成品保护,现场6S比不上规模公司。优势嘛,自然是余师傅自己也在工地做事,能与工人同吃同住,管理能比一般项目经理更尽责。同时,我们考察到他手上项目不多,工程量和旗下师傅数量匹配,未超负荷运转,说明余师傅不是个唯利是图、超额接单的主。
22日选定装修公司,23日办物业手续+签合同,24日开工。
开工当天,择吉时燃起鞭炮,举锤敲墙,按惯例举行开工仪式,预示红红火火,平安大吉。
我们也提前准备了小心意给到场的工作人员,感谢他们的辛苦付出。
花絮:之前一直心心念念要回家给帅爸的院庆表演捧场,可撞期新房装修开工被他劝弃。24日搞完开工仪式,下午驱车河西看橱柜的途中临时决定回去看老爸表演,立马返回工地接上老妈直奔晚会现场,就这样过了一个难忘的平安夜。(特别鸣谢司机担当--坚果同学,开几小时车PP都坐痛了,辛苦啦)
望一切顺利。
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