本帖最后由 箫念 于 2017-6-6 10:14 编辑
本以为我的功课做得也还足了,以为暖气的问题大体可告一个段落。却没想到,只是痛苦的开始…… 随手记的日记,有幸得到了大神“香颂26”的专业指点和“天亮宝宝”的一手信息提供。于是,知道了集中供暖和自家锅炉的两手准备只是听起来很美好,其实问题多多、隐患重重。于是,我再一次再一次再一次陷入纠结的循环…… 为方便大家阅读,大致记录如下(已经看过大神回帖的同学们可以直接跳过了): 香颂:集中供暖的水质很差的。要改地暖的话最好用换热器(过水热),别让集中供暖的水进你家的地暖管子。
香颂:是酱的,集中供暖开发商给你配的暖气片,是适合集中供暖的柱式或铜管对流式暖气片,特点是里面热水流经的通道很粗,不易堵塞。这两种类型的暖气片散热效率并不高,但由于集中供暖水量大流速快,所以刚好可以弥补它散热慢的缺点。 如果你不喜欢开发商给的暖气片,要更换成长沙市场常见的暖气片,那就比较麻烦,长沙常见的钢制板式暖气片,散热效率非常高,但那是因为它水道细窄,适合自家装一台锅炉这种水量小流速慢的。这么细的水道,你直接把集中供暖那么多杂质的热水流进去,没几年就堵死了。 如果你要废弃这些暖气片,改为地暖,那问题也是一样的,地暖管是比较细的,杂质很多的集中供暖水直接流进地暖管里去,那依然很容易堵塞,而且埋在地下的管子堵死了,你想想也知道有多麻烦。 所以就有了“过水热”这种东西,你淘宝一搜就知道是啥样的了,等于是并不让集中供暖水进你家地暖管子,而是让它流经一个千层饼似的换热器(过水热),两种水并不互相接触,但热量却能传递过来,也就是说高温的集中供暖热水把你原本的地暖冷水给捂热了(所以叫换热器) 但是,问题也来了,这种东西多用于北方地区,咱们长江以南的采暖市场用得非常少,厂家也并不对南方销售这种东西。你非要用,采暖公司当然能帮你进货来,但品牌如何,质量如何,售后如何,这个就是个未知数了。这东西虽然是不锈钢做的,但你并不知道开发商集中供暖的水里掺了什么药剂,会不会对过水热形成腐蚀,这些都无法判断。 如果小区有集中供暖,要么你就用它吧,只要物业开了供暖其实也还好,起码费用会很便宜。我现在租了个集中供暖小区的房子暂住,80多平的房子一个月才九百多的供暖费。 要么你就彻底放弃小区的集中供暖,自己家装个锅炉来用。但也难保物业会要求你不用也交供暖费,我听房东说去年她没用暖气也要交七百多块钱每月(不开暖气就打个折,但是还要交供暖费)。
香颂:主要问题是你也不知道到时候供暖水的水质如何啊。像北方那边集中供暖的水里都是要添加药剂的。你这小区会不会加,加的话加哪一种,都是个未知数啊。 混水中心是可以把用于暖气片的高温水降低成低温水,但它里面的泵更精密,更容易被水中杂质搞坏啊。 你要是小区已经供暖倒还好,偷偷放点水出来测试下,看看水质怎么样,看看里面添加了啥药剂。。。
香颂:集中供暖配柱式或铜管对流式 自家锅炉配钢制板式。
香颂:两手准备那就铜管对流,铜管对流散热片,配锅炉也能用,只是热得慢一点。别人自家锅炉的也有用到这种暖气片的,主要放在真皮沙发红木沙发背后,因为它表面不发热,所以不会烤坏沙发,但也正因为表面不发热,所以热得慢。 不过,再慢总也还是能热起来的,要是开发商给你配的柱式暖气片(就是北方常见的那种),你换成一个小小的自家锅炉来给它供热水,室内温度死活达不到20度。
天亮宝宝:我们小区的集中供暖是收费的,每天只开早上6-8点,中午11-2点,下午5-12点,4000一年,还不包括热水的钱,其实集中供暖也挺贵的,我家当时装暖气片(只是暖气片钱,1万7),然后供暖每年4000,热水每吨10块钱,算下来真不一定比自己家里搞供暖系统便宜。
香颂:因为长沙市场上以分户式供暖(各家自挂一台小锅炉)居多,所以当然是配钢制板式的居多啦。 暖气片,无论哪种,它效果都不如地暖好。 但也无论哪种都比空调好。。。
天亮宝宝:如果集中供暖,水质是真的很差的,包括热水管的热水也很差,你那个两手准备的方案是肯定行不通的,要么就彻底断掉集体采暖的线路,不然100%收费。我们的采暖费是按房产证面积收的,20元/平米一年,每年大约从11月低开到3月初,每年都不大一样,看具体温度而言,约3-4个月采暖时间,其实真不比自家烧便宜,因为每年还有差价约7元一吨的热水差价,大约有500-1000元左右。最重要的一点是:集中供暖以后都不会是免费的,因为财政有明文规定不允许单位补贴,就算现在没收费,迟早的事情,不然一年几百万的采暖费缺口没哪个单位的领导担得起这个责任滴。所以我并不觉得集中供暖的水暖是什么很大的福利,因为经常洗澡的热水里面都是黄泥巴,买的再好的花洒都堵死。有的单位房子是24小时中央空调的,每年每个风口的口子费对非本单位职工也是500-750元/个,一套3居房子,一般5个口,也有2500-4000且不包括风口的吹风用电损耗,其实也不便宜的,自己家烧空调挂机也差不多钱,保守估计就算是这样也要慢慢市场化收费的,到时候大家就会觉得集中采暖是个负担了,因为自己安装的采暖系统是可控开支的,集体的不可控,不管你用不用都要交那么多钱。 SO,我觉得现在需要去了解铜管对流式散热片。可是内心又实在是不想放弃地暖……啊~~~~~~~~~~大神,混水中心如果真被腐蚀,后期可更换吗?地暖管的定期清洗,对堵塞有帮助吗?还有别的解救办法吗?我觉得,我撑不了多久就又会来烦你了@香颂26 |