本帖最后由 箫念 于 2017-6-6 10:14 编辑
本以为我的功课做得也还足了，以为暖气的问题大体可告一个段落。却没想到，只是痛苦的开始…… 随手记的日记，有幸得到了大神“香颂26”的专业指点和“天亮宝宝”的一手信息提供。于是，知道了集中供暖和自家锅炉的两手准备只是听起来很美好，其实问题多多、隐患重重。于是，我再一次再一次再一次陷入纠结的循环…… 为方便大家阅读，大致记录如下（已经看过大神回帖的同学们可以直接跳过了）： 香颂：集中供暖的水质很差的。要改地暖的话最好用换热器（过水热），别让集中供暖的水进你家的地暖管子。
香颂：是酱的，集中供暖开发商给你配的暖气片，是适合集中供暖的柱式或铜管对流式暖气片，特点是里面热水流经的通道很粗，不易堵塞。这两种类型的暖气片散热效率并不高，但由于集中供暖水量大流速快，所以刚好可以弥补它散热慢的缺点。 如果你不喜欢开发商给的暖气片，要更换成长沙市场常见的暖气片，那就比较麻烦，长沙常见的钢制板式暖气片，散热效率非常高，但那是因为它水道细窄，适合自家装一台锅炉这种水量小流速慢的。这么细的水道，你直接把集中供暖那么多杂质的热水流进去，没几年就堵死了。 如果你要废弃这些暖气片，改为地暖，那问题也是一样的，地暖管是比较细的，杂质很多的集中供暖水直接流进地暖管里去，那依然很容易堵塞，而且埋在地下的管子堵死了，你想想也知道有多麻烦。 所以就有了“过水热”这种东西，你淘宝一搜就知道是啥样的了，等于是并不让集中供暖水进你家地暖管子，而是让它流经一个千层饼似的换热器（过水热），两种水并不互相接触，但热量却能传递过来，也就是说高温的集中供暖热水把你原本的地暖冷水给捂热了（所以叫换热器） 但是，问题也来了，这种东西多用于北方地区，咱们长江以南的采暖市场用得非常少，厂家也并不对南方销售这种东西。你非要用，采暖公司当然能帮你进货来，但品牌如何，质量如何，售后如何，这个就是个未知数了。这东西虽然是不锈钢做的，但你并不知道开发商集中供暖的水里掺了什么药剂，会不会对过水热形成腐蚀，这些都无法判断。 如果小区有集中供暖，要么你就用它吧，只要物业开了供暖其实也还好，起码费用会很便宜。我现在租了个集中供暖小区的房子暂住，80多平的房子一个月才九百多的供暖费。 要么你就彻底放弃小区的集中供暖，自己家装个锅炉来用。但也难保物业会要求你不用也交供暖费，我听房东说去年她没用暖气也要交七百多块钱每月（不开暖气就打个折，但是还要交供暖费）。
香颂：主要问题是你也不知道到时候供暖水的水质如何啊。像北方那边集中供暖的水里都是要添加药剂的。你这小区会不会加，加的话加哪一种，都是个未知数啊。 混水中心是可以把用于暖气片的高温水降低成低温水，但它里面的泵更精密，更容易被水中杂质搞坏啊。 你要是小区已经供暖倒还好，偷偷放点水出来测试下，看看水质怎么样，看看里面添加了啥药剂。。。
香颂：集中供暖配柱式或铜管对流式 自家锅炉配钢制板式。
香颂：两手准备那就铜管对流，铜管对流散热片，配锅炉也能用，只是热得慢一点。别人自家锅炉的也有用到这种暖气片的，主要放在真皮沙发红木沙发背后，因为它表面不发热，所以不会烤坏沙发，但也正因为表面不发热，所以热得慢。 不过，再慢总也还是能热起来的，要是开发商给你配的柱式暖气片（就是北方常见的那种），你换成一个小小的自家锅炉来给它供热水，室内温度死活达不到20度。
天亮宝宝：我们小区的集中供暖是收费的，每天只开早上6-8点，中午11-2点，下午5-12点，4000一年，还不包括热水的钱，其实集中供暖也挺贵的，我家当时装暖气片（只是暖气片钱，1万7），然后供暖每年4000，热水每吨10块钱，算下来真不一定比自己家里搞供暖系统便宜。
香颂：因为长沙市场上以分户式供暖（各家自挂一台小锅炉）居多，所以当然是配钢制板式的居多啦。 暖气片，无论哪种，它效果都不如地暖好。 但也无论哪种都比空调好。。。
天亮宝宝：如果集中供暖，水质是真的很差的，包括热水管的热水也很差，你那个两手准备的方案是肯定行不通的，要么就彻底断掉集体采暖的线路，不然100%收费。我们的采暖费是按房产证面积收的，20元/平米一年，每年大约从11月低开到3月初，每年都不大一样，看具体温度而言，约3-4个月采暖时间，其实真不比自家烧便宜，因为每年还有差价约7元一吨的热水差价，大约有500-1000元左右。最重要的一点是：集中供暖以后都不会是免费的，因为财政有明文规定不允许单位补贴，就算现在没收费，迟早的事情，不然一年几百万的采暖费缺口没哪个单位的领导担得起这个责任滴。所以我并不觉得集中供暖的水暖是什么很大的福利，因为经常洗澡的热水里面都是黄泥巴，买的再好的花洒都堵死。有的单位房子是24小时中央空调的，每年每个风口的口子费对非本单位职工也是500-750元/个，一套3居房子，一般5个口，也有2500-4000且不包括风口的吹风用电损耗，其实也不便宜的，自己家烧空调挂机也差不多钱，保守估计就算是这样也要慢慢市场化收费的，到时候大家就会觉得集中采暖是个负担了，因为自己安装的采暖系统是可控开支的，集体的不可控，不管你用不用都要交那么多钱。 SO，我觉得现在需要去了解铜管对流式散热片。可是内心又实在是不想放弃地暖……啊~~~~~~~~~~大神，混水中心如果真被腐蚀，后期可更换吗？地暖管的定期清洗，对堵塞有帮助吗？还有别的解救办法吗？我觉得，我撑不了多久就又会来烦你了@香颂26 | 
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