笨笨妈的装修，已入住

笨笨 · 发表于 2012-03-31 10:57:35

                     1、前面房子的装修经验
                           2、平面设计图及效果图
                           3、已定下的东西和折扣
                     4、推荐一个实用的东东：扫地机器人
                     5、阁楼搭建
                     6、详细设计说明
                     7、装修公司使用基材
                     8、开工大吉
                     9、敲墙、砌墙
                     10、瓷砖用填缝剂还是美缝剂？
                     11、不错的水管---微法
                     12、开通光纤要考虑光纤布线
                     13、RP爆发，买床垫中大奖
                        14、地暖施工完成
                     15、选择暗装水箱
                     16、镜柜选择
                     17、郁闷的淘宝
                     18、窗户选择：推拉还是平开窗
                     19、楼兰瓷砖出西西了！
                        20、定制衣柜下定，索菲亚没想象的那么贵

总共搬了3次家，装修了2套房子，前套房子入住才一年多，这次又要装修了，

文笔不好，只是想把自己装修的经验和体会与大家分享。
第1套房子是结婚房，买的时候开发商装修好了，简单装修，买了些家具，就直接住进去了，也就没什么装修经验了。
第2套房子是1999年装修的，清包，当时对装修一窍不通，在看了几家工地后就选定了当时觉得手艺还不错的队伍，懵懵懂懂的就开工了，清包很麻烦，什么都要自己买，当时都不懂，网络资讯也没这么发达，对品牌也没什么概念，买了很多质次价高的菠萝货，像瓷砖、轨道都没买好，轨道用了没多久就坏了，瓷砖有开裂的现象。对施工质量也把不了关，水电施工都有问题。
吸取了第2套房的教训，第3套房就觉得一定要请装修公司，钱多点也没关系，初步考察了家公司后，选定了一家小的设计公司，当时觉得这家公司的老板和设计师很诚恳，承诺的也很好，说要把我们家当做精品工程来做，对设计也比较满意。但结果确很令人失望，可以说是愤怒，装修了一半多点，钱只剩尾款没付，结果装修公司就解体了，剩下个烂摊子找了个游击队收了尾，冤枉钱花了不少，装修的设计效果是出来了，但施工质量差强人意。

笨笨 · 发表于 2012-03-31 11:02:40

   总结前2套房子的装修，我的经验是：
   1、房子一定要有专业的设计师设计，优秀的设计师一般都有美术功底，对空间布局色彩都有一定的把握，没有设计师的设计，房子品味还是差不少，除非你自己本身品味就很好；
   2、不管是游击队还是装修公司，最后施工的还是师傅，师傅的人品很重要，人品好的师傅一般手艺也会好，选队伍不如选师傅；
   3、设计的阶段很重要，设计时间要长，时间跨度至少1个月，甚至可以几年，细到每个开关插座的位置高度，象厨房，根据拿、洗、切、炒的操作流程确定冰箱、水槽的位置，先选定冰箱、水槽、抽油机、烤箱等，确定尺寸后设计厨房的抽屉数量，柜子数量，确定相关开关、插座的位置；
4、不要轻易相信别人给你的承诺，工地一定要定期去看，每个阶段都要进行严格验收，如果你自己不懂，可以请专业人士帮你去验，验收合格后才能付款。
5、装修不要太复杂，实用就好。
6、不要用装修公司推荐的品牌，虽说通过装修公司拿货折扣比我们低，但实际上他们还是有回扣的，像东鹏瓷砖、天力水管我是不会用了，最讨厌这种暗箱操作了，好品牌多的是；
7、柜子不要木工做，又贵又不好看，整体衣柜的厂家那什么柜子都能定做，漂亮又结实；
8、如果家里人少，还是不要装中央空调了，开空调就得开主机，主机功率大，费电，还不如装分体，人到哪空调开到哪，还好维修；
9、背景音乐系统可有可无，我们家那个背景音乐用的最多的时候就是在洗澡的时候听听收音机，用的机会不多，还经常出问题；
10、       地下室太潮，不要用墙漆、木板，墙最好还是贴瓷砖到顶；
11、       很多东西都可以到网上买，很多比团购还便宜；
   12、楼梯不用木地板也不要用大理石，用瓷砖，木地板容易留下划痕，大理石用久了会失去光泽，还是瓷砖好；
13、瓷砖扫脚入墙，这样不会积灰；
   14、厨房炉台拉篮、米箱、调味拉篮好用，小怪物拉篮和升降拉篮太浪费空间了，为了一点方便和利用拐角那点空间浪费了更多了空间，价格还不便宜。

。。。。。

笨笨 · 发表于 2012-03-31 11:03:43

实用的装修：
   1、设计了一个洗衣房，放了一个单槽的洗衣柜和一个双槽的洗衣柜，分别洗鞋和内衣，很方便，就是有点浪费水，洗完内衣的水不能放到洗鞋的槽里面去；
   2、橱柜抽屉很方便，比柜子实用，要多设计点柜子；
   3、地下室和阁楼的储藏室很方便，放了N多的东西，像棉絮、被套之类的东西放在整理箱里再放到储藏室的柜子隔断里，我买了N多的超大整理箱~~~
   4、餐厅的电视机用的频率是最多的，方便；
   5、简餐台很方便，吃早餐，人不多的时候就在简餐台吃了，大圆桌只在来客人时候用；

笨笨 · 发表于 2012-03-31 11:04:48

我认为好房子要具备以下几点：
1、安静、灰尘少：房子是休息的地方，不要天天听噪音，会短命的，灰少也好搞卫生；
2、厨房、卫生间要大，很喜欢中间有个岛台设计的厨房，方便、漂亮；
3、要有储藏室：没储藏室，乱七八糟的东西没地方放了；
4、要有露台：晾晒衣服、被子方便，阳光是杀菌最好的方式；

笨笨 · 发表于 2012-03-31 11:05:51

二手房选购经验：
1、这个套房是通过中介买的二手毛坯，给了中介费不少。其实很多人不清楚税费是可以省的，网签合同成交价可以按评估价格填的，二手房交易中心那里有各类地段的评估价格，评估价格比实际成交价格低不少；
2、房产和国土证完全没必要通过中介去办，这种没技术含量，又不费时间和精力的事通过中介就要上千，实在是抢钱啊。

笨笨 · 发表于 2012-03-31 11:06:46

前面说了那么多，下面介绍介绍我的房子吧：
   所在小区：mzy
房型：复式
建筑面积：3-4层300平
装修风格：现代稳重
装修总预算：40-60万

这套房子基本满足了我的要求，在湖边，晚上很安静，空气也比较好，交通和配套设施方便，房子带车库，算是叠加别墅，总共4层楼，4户人家，我们家的是3、4楼，可以搭个阁楼做储藏室，唯一的缺点是没有露台，好在房子在顶楼，我想是不是掀掉不部分顶，做个露台？物业会不会允许，防水怎么处理？
新房要装的东西：
      1、地暖+暖气片：地暖很舒服，但平时没人的房间还是装暖气片算了；
      2、新风系统：开地暖门窗紧闭的时候也能呼吸到新鲜空气，但不想吊顶，有没有不用管道的新风系统啊

；
      3、太阳能：做双热水管路，利用太阳能；
   。。。。

   待续。。。