【已解答】业主求教水电改造天价原因

mywebsky

今年准备装修，先后联系了几家公司看房量房，其中一家甚至水电定位了，水电报价7000。

首先我说一下我的房子不大，小三房，实际使用面积90，三室两厅两卫一阳台。

阳台上放一洗衣机一拖把池。

后决定由一家在网上传说施工质量与HY可匹配。前期咨询设计师说水电也是7000多一点。

预交5500。开始施工，施工现场去了一次，只有一个师傅，大概用了7天。通知我去现场验收。

奇迹发生了，总价还不包括面板。造价10100。水管就上4000，开槽将近2000。

我无语了，正在交涉中。如果谈不好，后续决定转给其它公司做。必要时会告知大家这家性价比高的公司名字

请有经验的来说一说，100多一点的房子，水电改造（水管从入户重做，电只局部改）上了10000合理不？

mywebsky

弱电线路改造 36.65  m 全房 14.5  531.43  
ф1.5强电线路改造 98.15  m 全房 16.0  1570.40  
ф2.5强电线路改造 75.13  m 全房 21.0  1577.73  
ф4.0强电线路改造 12.80  m 全房 28.0  358.40  
ф25PPR冷热水管改造 72.49  m 全房 42.0  3044.58  
ф50PVC排水管路路改造 7.40  m 全房 48.0  355.20  
ф110PVC排水管路路改造 1.40  m 全房 80.0  112.00  
底盒开槽 58.00  个 全房 10.0  580.00  
线路开槽 144.87  米 全房 12.0  1738.42  
总阀 1.0  个 项 80.0  80.00  
封闭废弃底盒 13.0  个 项 2.0  26.00  
详细清单，大家看看吧

nick

水电改造其实确实是一个花钱的项目
要知道水电改造收费到底是否虚高
我们弄清以下几点即可：
1、各种线路的单价。目前单价nick并不清楚，业主多考察几家公司比较下就知道结果了；
2、线路走法是否合理，是否存成故意绕远嫌疑。施工之前，公司都会提供水电设计图纸，而且还会现场定位，这个只需要业主自己看看走法是否合理，即可明白有无绕远嫌疑；
3、完工验收时精确测量各种线路实际长度

只要以上几个方面不存在问题，那么最终报价应该问题不大。
根据楼主提供的面积、总价、清单，其实很难简单判断这个水电改造收费是否合理
建议楼主按照nick说的3点去看看

史工

LZ首先要搞清楚为什么水电会高出预算这么多。

各公司拼价格拼得已经很低了，很多公司还要跟游击队拼价格，所以报出的价格越来越低；

甚至利润率低得不足以维持一家公司正常运营。

这只能通过水电来解决；

因为水电是唯一可以在报价之外靠“按实结算”来大赚一笔的。

这是公司赚钱的大头，单价、走法、线路长度都是表面现象；有哪家正常的公司可以改项目单价吗？走法也没有规范说怎样走，按规范来搞不好还要走得更长，你会发现你家墙几乎都不能打洞穿管。

要避免这个，只能在签合同时，附加条款写清楚水电部分不得高于***金额。但是正规公司要么不肯填写这个金额，要么也是很惊人的价格。普通公司为了签单，会写低一些，比如你这个预估7000，你写个不得高于8000，或者9000也就差不多了。写7000公司是肯定不会签的。然后这样施工队就会精打细算的给你走线，不会绕远了哈~

按比例来说 ，预估7000，二线公司基本都会做到1万左右，你换家公司也是一样的。按实结算嘛，你想想，装饰公司搞的名堂都只有一个目的：更多的赚钱。所以如果你还是希望选择装饰公司来做，那就忍了，这实在是普遍现象，您这一刀也不算很特别的，基本都是这个价。要么就找施工队做，跟装饰公司的优势和劣势想必您自己也了解。

xl976605

这是一米装饰？

超人2012

顶一下···顺便看看

海知蓝

我家房子和你家差不多，稍微大点点，阳台也是放了洗衣机和拖把池，三室，最后也是10200。也搞不清算不算太贵，反正都说水电改造贵贵贵……哎

妞妞的家

xl976605:这是一米装饰？ (2012-12-01 20:17)

你也看出来了

夏日蝴蝶2012

我家也是的房间差不多,也是找的专业公司,水管全部换了，电线局部改造,因为做电地暖结果费用最后结算15000,水电真的是天价!!!!

xl976605

妞妞的家:你也看出来了 (2012-12-02 21:41)

价格一摸一样