【2013参赛日记】轻轻松松做散包——鱼头一个人的遥控装修（各种投诉进行时）

剁椒鱼头

购房——如此大事不可急不可急

        哈哈，终于有空来填坑了，那就来讲讲俺为什么买到悲催的一楼，木有地下室送，木有花园送的一楼。。。
        本人老家在北方，读大学来到长沙，然后工作又到了湘潭。
        以前没有理财观念，刚工作时收入也不高，所以基本是年光，过年存下的就是最后一个月工资和年终奖。鉴于此，老爸想了一个办法，那就是——买房。08年，当时还年轻，没想过结婚，也没关注过房价，工作也不确定，所以就由我出一部分钱，由家人在老家买了一套。
       2010年，和女友的关系确定，根据丈母娘定律，买房一事提上日程。
       因我在湘潭工作，所以开始考虑在湘潭买房，但湘潭这地方，真的觉得不好玩，地方小，城市就像小县城，连个图书馆都找不到，除了喝茶打麻将的地方多，其他要想搞活动还真的不容易，来了这么多年也没啥感情。大概了解了下湘潭的房价，原来都说湘潭是洼地，那确实，早一两年同事都是1K多2K买的，但10年，已经迎头赶上了，要买差不多的大概3200-3500，此时长沙的均价不到6000吧，因为绝对值不像一线城市那样高，所以也不觉得湘潭有多大的优势。另外我在公司有一套100+的住房，其实就是宿舍啦，就在厂区内，厂区在工业区，离市中心几公里，所以即使市区买了房我也很可能就住在公司，有几个同事就是这样，买了房东西都买齐了后来还是住公司了。再加上女友是长沙妹子，考虑到各种机会，湘潭一个楼盘都没看就决定在长沙买房了。


买房小白做功课开始混的就是好房子和SF啦。女友说：我要大房子。老爸说：买个大点的。
好吧，既然这个确定了，那资金有限的我就中心地段就不看了吧。。。
虽然在长沙呆过几年，但还是不蛮熟。于是看着网上的楼市地图和长株潭轨道交通规划图，俺确定了四个片区。


第一个，武广新城。因为这里不仅有高铁站，长株潭城市轻轨和长沙地铁的交点也在这里。周末过去看，CSSS那个价格可以，到小区一看，太压抑了，楼间距真小。旁边还有加油站，物流中心，万家丽路太热闹了。。。LJXS房子看着不错，价格就要高不少，YJNH那里还挺破烂的，其他顺便也看了几个。


第二个，含浦片区。领导不是说一江两岸嘛，俺看了地图，就这缺一块，离湘潭也近，到公司30分钟高速直达，再加上在长沙，大学城、岳麓山、 湘江算是最有感情的地方了，这里比较近。DXSL，别墅区的高层，偶看了对售楼XJ说，设计的真好，刚好可以挡住三环的噪音，算哒，在别墅区住个高层，也别扭。MLCT，这个小区看来还不错，但当天就有购房的一群人好像有纠纷，网上也看到说搓人，算啦。另外还看了几个也没啥感觉。阳光100听说是精装，也就没去看了，后来听说有毛胚房。然后就是买房的云了，这个小区在山坡上，楼间距比较宽，绿化不错，第一次进去感觉就很好，户型也不错，价格便宜，总的来说除了位置偏，配套不够外真的很满意了。


第三个，市Z F片区。对在这个片区买房没多少意愿，纯粹了解下。


第四个，星沙。女友家在星沙，本来我说就买她姐姐那，竟然说买在一起不好玩。。。但还是看看吧，开元路看了几家，这边也要4000+了，而且我看盖得好像跟长沙的还不大一样，这边都是一梯N户的，反正也没想在这买，也就随便看了下。


最终，几个周末下来，又到云看了2次，在房价涨声不断中，人心惶惶，10月看房到12月了，终于决定就在云买了，可是，被告知我要的户型只有1楼和顶楼了。。。但是这栋比前面一栋高3-4层楼，而且底下架空，建议我买1楼。呃，又因为俺对高层不大感冒，有点恐高，既然架空，也还要的吧，于是赶在11年元旦之前把合同签了。


到后来出了西西，才后悔应该多做点功课，不该这么急的。

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无耻的售楼xiao姐，悲催的我

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验房收房——没有空鼓的房子就不是房子

           验房公司三川验房，124平房子240包一次复检，不记得什么时候从业主群加了我，问了两家感觉价格差不多就用他家了。
           第一次来了俩小伙，大概一个半小时搞完，验出大片空鼓，水电file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/SGTpbq/744/001CED3B.gif没验，原因呢是——电线被偷了。。。
           通知物业，物业叫了保安，保安队长还和物业一起狡辩说是正给我整改呢，我也不想跟你较真，给我搞好就行吧，后来又一户电线被偷，我提起物业才默认我的也是被偷的，这个估计就是施工方的内贼干的。
           三川第一次来的两个小伙子做事不是那么专业，后来看验出的空鼓实在太多了竟然不想标出来了，怕得罪物业，兄弟，拿点专业素质出来吧，后来出的图纸我和别人的对比了也不够专业，总的来说对三川不满意，但复检来的小伙真的很不错，又检出了上次没检出的空鼓，还跟我详细解释，走时还说有问题随时找他，小伙有前途。
           看看触目惊心的空鼓和一个不留被撬掉的线盒吧

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小区照片

般若

剁椒鱼头:验房收房——没有空鼓的房子就不是房子  (2012-11-29 21:20) 

12楼居然没有东西...

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全包，半包，清包及装修公司考察

           因为最早接触HZZ，所以开始的想法是全部在HZZ搞定，鉴于没有太多时间考察装修公司，自己的情况也没时间监工，所以开始就把装修公司定位在注重网络的公司，这样也可以受到大家的监督，有问题好解决一些。
           首先联系了YQ，先是在QQ 上聊了下，鸭蛋美女说刚好在云有工地，约好了时间先到工地考察，然后量房，再到公司交流下。
           一早上，因为我这边交通的不确定性，导致晚到了将近一个小时，真是不好意思了。
           工地说这边的没什么看的，下午到另外一个楼盘看，直接就量房然后去公司了。
           原来给过户型图，设计师把做好的几个方案给讲了下，我又提了些要求做了些改动，下午他们先做预算，我就先去工地参观，中午还蹭了个盒饭吃，哈哈。说实话也看不出啥，不过看他们做的柜子确实挺扎实的。回到公司看预算，好家伙，按这个半包价来算，俺的预算可要超不少了，刚开始也没什么概念，顶住交订金有优惠的诱惑，俺打道回府了。
          后来通过HZZ的老爷子联系了他家做事的涂队，带了个设计师来量房，这设计师比较中规中矩，对俺的户型完全没改动，但真的也没啥感觉。
          在等涂队预算的时候，俺联系了融和。这个过程很是曲折啊，俺在网上找的电话，现实阿雅的，已经不在了。。。。又找到小陶的，也说自己干了。。。最后找个固定电话才联系上，来了设计师，也没量房，就来看了下，问我要了户型图就做了设计和预算，这个报价比YQ要低不少。
          涂队的预算也出来了，看了下，配置跟融和基本一样，还了价后还比融和贵一些。
          看了这些后俺想，找装修公司就是想省点事的，但我看除了他们负责的项目，自己还是有很多事要费心的，再说就是他们负责的自己不管不问估计也难得做好，这五十步笑百步，得，散包吧，宁可多给好师傅点钱。
          于是开始联系了水电和泥工。
          期间物业的一个主管知道我要装修，还推荐了他老公。之前跟她打过一些交道，人挺不错，还在俺跟销售xiaojie的冲突中帮了忙，所以还是见了一面，人也不错，还叫了个水电师傅来看房然后给报价，说包工或包一部分料都可以。因为他几个工地都在小区，而且他老婆就在物业，很多事都会方便些，所以俺才会有点动心。但是水电师傅来了后俺怕了，这水电师傅就是个年轻小伙，大大咧咧的，俺说装小厨宝，他没听过，俺说要砌拖把池和洗衣池，他说这都是乡下做法，俺说除湿机他更没听过。。。。
         水电师傅走了后俺就直说对师傅不满意，他说这是他合作最好的。
         俺仔细一想，几个工地，肯定不会都是自己带出来的师傅，其他的都是临时找的呗，这样的师傅做事哪里会给你用心呢。自己找的师傅，自己发工资，有问题了业主也会直接找他们，做事肯定要比给包工头打工的用心些。
         就这样，俺最终确立了散包之路。

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水电专业公司考察——地康，你也太忙了吧

1. 地康
因时间原因，没有到公司考察，先在网上联系上阿吉，让先来看看做个预算，结果等了2个星期。终于等到阿吉上门，现场看房沟通后阿吉说3天内给出预算，结果这一等又是10天。。。拿到预算一看，比装修公司的报价贵了60%，比俺的预算贵了一倍，再加上做事的效率，俺对地康的热情已不复存在。但感谢阿吉，人不错，很热情，更换弱电箱、冰箱单独走线、主卫小厨宝都是从阿吉处学来的，所以说不管最后用不用专业公司，找他们沟通下是很有必要的。
2. ***
这个有点遗憾，也在网上联系了荣战，态度也挺热情，但因为时间原因以及已经接触张师傅，所以未能沟通。

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水电师傅确定


受阿紫贴影响，俺就约了张师傅，沟通之后，俺和LP都比较满意，LP说看起来很实在，俺怕师傅对俺的安排不上心，所以要给张师傅定金，张师傅说不用，只要确定要他做就行。对师傅来说，肯定存在讲好了却换人的情况，这样如果临时通知的话会对师傅造成损失，这也是我泥工愿意交定金的原因，相互理解吧。

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泥工师傅考察及确定，头脑一热损失200定金

         泥工其实我也就联系了2个，第一个，开始对瓷砖橱柜比较感兴趣，所以第一个联系了不记得哪个帖子里介绍说瓷砖橱柜做的很好的戴师傅，但戴师傅不在长沙，要过段时间，所以搁置。
         第二个，对大浪的帖子印象较深，所以联系了王师傅，他刚好在旁边的麓山和苑做事。王师傅的开场就有点牛啊，我说要他到房子看看报个价，结果他说没什么看的，都差不多，要我到他那谈，很近的，我就过去了。这家正在铺地砖，我用脚在接缝处擦了下，不太平整，我还没说话，王师傅说这家的砖是某品牌直接厂家发来的，不是很好。然后我问工价，师傅说贴的一般一个价，贴的很平一个价。当时隐约感觉不大对，但中大浪帖子的毒太深了，王师傅又是LP家那的，当王师傅说他的规矩要先交定金时偶没犹豫就交了。出来后LP说没想到你这么快就定啊，她说感觉不太好。因为王师傅的普通话是相当的长沙化，偶有好多没听懂，LP出来后跟我说了。偶仔细一想，铺砖两个价？那偶还敢给贴普通的价吗。。。当时真是头脑发热啊，当时赶时间也有影响
          见水电张师傅时张师傅提过罗师傅，但说他可能没时间，所以也就没联系。
          鉴于对张师傅的信任，要张师傅帮忙联系罗师傅，回复稍晚会有时间。
          定下时间约罗师傅到房间看了下，感觉多了些南方人的精明，但做事应该是实在的，大概问了下工价，一般的28/平，好像也差不多，基本确定下来。


         王师傅这边，当时他也讲的很清楚，定金不退的，所以我也没要，这个算是自己违约了，我也说了不好意思。对王师傅来说，因为接触不多，也没要他做事，所以不做评价，只是因为个人的担心没有合作。


经验教训：做事真的不能急，急必出乱。师傅其实都是不需要交定金的，对师傅多考察考察，多从细节来判断是否可用。

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户型图及设计方案