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本帖最后由 zgtsang 于 2014-7-1 21:48 编辑
文笔不好,大家凑合着看啊
一. 买房:
五月份买的房子,有九年房龄的老二手房了,还是一楼,地下没隔层,潮湿,蚊子多,光线也不好,因为这些弊病,多数人不会选一楼。实话实说买后我也有点小后悔,当时是看中了万科的物业,小区的绿化环境,还有便利的地铁交通---二号线入口就在小区北门,到我家大门不到百米,且这套房是当时网上挂出来单价最便宜的一套,小区物业费也只有一块二,一冲动就交定了
既然都买了,那就想办法克服困难吧
1. 潮湿,梅雨季节来时不说一楼,我现在住27楼照样潮,说明湿气非从地面渗透,是含水汽的热空气遭遇相对冷的地面墙壁冷凝所致
改善措施,a.全房用实木地板(地砖肯定是一层水) b.梅雨季除早晚外平时少开窗,c. 买个抽湿机抽湿
2. 蚊子多,装纱窗
3. 光线差,a.多装营造气氛的背景灯,白天也开,现在的LED灯很节能,长时间用也不费电 b 全房装修浅色调
4. 一楼安全问题, 物业管得严,暂时还不成问题
5. 私密问题, 南边有条路,平时人来人往的,好在物业通情达理,商量后同意我在前面种一排绿色篱笆。
二. 找装修公司
楼主的资金规划做得不好,钱大部分砸到这套毛坯房了,剩下的装修预算很吃紧,必须省钱。
第一家看的是JH,推出3XX, 5XX等等不同等级的套餐式叠加包装修,这个确实很省心,看08的版主说这个比较适合出租房装修,有道理啊,选这种报价模式业主图个省心和价格低廉,如果业主要求高的话,在装修公司很可能挑不全满意的主材,(毕竟是一家装修公司,不是建材市场)为了挑到满意的主材,肯定面临叠加包升级的问题,一升级,这钱可能会花得不明不白,因为这个套餐不是按人工和材料价格逐项计费的,所属套餐级别内的材料,全凭装修公司定,价格太笼统,不透明。
第二家看了大名鼎鼎的HY,确实很规范,问了下衣柜的价格,按展开面积算也要400多一平。在客服的热情招呼下我还是交了200块大洋预约量了个房(最后面因为预算问题还是放弃了,我相信只要子弹充足,找HY不会错)
后面在08又搜了DS,MD等等包括一些主打网络营销的装修公司的帖子,说好的有很多,说不好的也不少,最后搜到SYJ,嘿,虽然夸他家的帖子不多,(有一个抱怨价格贵的)但也基本没什么人踩,对于一家历史悠久的老字号装修公司,已经是难得。
像我这样怕麻烦的人对装修公司的要求是: 花多少钱做多少事,明明白白消费,不求活干得有多出彩,中规中矩,求不出乱子
接下来的接触也让我觉得SYJ和漫天广告的营销型装修公司稍稍不同,设计师没怎么和我谈优惠,基本只讲户型该怎么设计;做的估算可以拿走,不像HY那样必须交钱才做(这个也没错,精确的估算需要设计做完才知道)。他们的设计费不像多数装修公司,装修达到多少多少就可以全免,只是可以打个折,这个我完全可以理解,设计师也要养家糊口,那些号称设计免费的做法,不是随便给你糊弄一下,就是把设计费从材料里赚回来,羊毛总得出在羊身上,还是明明白白消费的好,国人要习惯为别人的知识和经验的积累买单
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